Какие есть риски покупки готовой квартиры у застройщика?

[Prima]

Какие могут быть подводные камни при покупке готовой квартиры у застройщика. На что обращать внимание. Как убедиться, что у этого юрлица есть право на продажу?

[nik2]

Что вы понимаете под словом готовый. Готовое здание, или дом сданный государственной комиссии, с оформленными документами на квартиру, что собственно и следует назввать покупкой.

[анна.a]

Нюансов много. Чтобы не наступить на грабли, нужно 

- не бренебрегать консультацией специалиста, юриста. Сами вы все равно договор не сможете корректно оценить.

- смотреть отзывы, репутацию щастройщика, какие проблемы были у других, у соседей т.е.

 

[Анна2207]

8 часов назад, nik2 сказал:

с оформленными документами на квартиру, что собственно и следует назввать покупкой.

Ключевое.

хотя этот вариант -уже вторичка, т.к. вы покупаете у собственника

у застройщика -

8 часов назад, nik2 сказал:

Что вы понимаете под словом готовый

в точку

начинайте именно с этого

ЧТО вы собираетесь приобрести и на каких условиях

[PavelS]

Есть юридические компании которые занимаются проверкой застройщиков ... даже в период продажи готового жилья. Чего сложного обратится к ним?

[nik2]

4 часа назад, Анна2207 сказал:

Ключевое.

хотя этот вариант -уже вторичка, т.к. вы покупаете у собственника

у застройщика -

в точку

начинайте именно с этого

ЧТО вы собираетесь приобрести и на каких условиях

В точку 

Потому, что если “покупка” на стадии строительства, то следующий вопрос: По какой схеме продают?

[Анна2207]

1 час назад, PavelS сказал:

Есть юридические компании которые занимаются проверкой застройщиков ... даже в период продажи готового жилья. Чего сложного обратится к ним?

Павел, никто не хочет платить деньги профессионалам.

В интернете спрашивают, куда вложить деньги, чем лечить геморрой и как проверить договор...

Пару лет назад ржали громко, но сквозь слезы:

К очень известному в профессиональных кругах тренеру по рекомендации от людей, которым нельзя отказывать (и не лень же было) обратилась девица с просьбой научить-таки плавать, а "то стыдно с друзьями на яхте"... Воды она, видишь ли, с детства боится, но на яхту надо...Тренер хотел увильнуть под предлогом сильной занятости, но не тут-то было

Вы, говорит, мне по скайпу все покажите, а я в своем фитнесе сама позанимаюсь...

 

С другой стороны, когда не знаешь, с чего начать -то почему бы и не спросить у общества? Направление могут задать правильное, а там уже человек разберется, с кем дело можно иметь, а с кем нет.

Я риэлтора так искала - форумы читала, кто как общается, как на вопросы отвечает, что пишет. Потом списывалась, встречалась. Нашла очень классного. Три сделки с ним -прекрасно все прошло.

[fatalist]

5 часов назад, Анна2207 сказал:

.) обратилась девица с просьбой научить-таки плавать, а "то стыдно с друзьями на яхте"... Воды она, видишь ли, с детства боится, но на яхту надо...Тренер хотел увильнуть под предлогом сильной занятости, но не тут-то было

Вы, говорит, мне по скайпу все покажите, а я в своем фитнесе сама позанимаюсь...

.

Хооо... Ну и показл бы в Скайпе... Глядишь. и одной "Бузовой" стало бы меньше... Да обитателям яхты. отдых бы подпортился...

[анна.a]

Ну если совсем не бум-бум, то человек и специалиста выбрать не сможет. Оценить качество его консультации. Минимально все равно разбираться нужно.

[nik2]

11 часов назад, Анна2207 сказал:

...обратилась девица с просьбой научить-таки плавать, а "то стыдно с друзьями на яхте"... Воды она, видишь ли, с детства боится, но на яхту надо...

 

5 часов назад, fatalist сказал:

...Глядишь. и одной "Бузовой" стало бы меньше... Да обитателям яхты. отдых бы подпортился...

Ох-хо-хо. По молодости мой добрый знакомый отдыхал с компанией на яхте (аоендованной). Во время прогулки одна девица выпала за борт. Он прыгнул в воду и вытащил ее....

... Девица решила, что после этого он должен на ней жениться.