tisian Posted January 3, 2020 Share Posted January 3, 2020 Перечитал энное число тем, но так и не понял, можно ли вообще с арендатора взыскать ущерб, если мебель испорчена, линолеум порван, а обои залиты жиром после 4-месячного проживания. И вот у кого-то даже машинку стиральную прожгли, или все это "естественный" ущерб и нечего рыпаться. И как взыскивать долг, если арендатор не согласен? Если просто взять с депозита, где-то может напакостить, даже если не прав, потому что представления о должном у всех разные. Сколько вообще разумно списывать на тот самый естественный ущерб, я так и не смог понять? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
DrWatson Posted January 3, 2020 Share Posted January 3, 2020 (edited) Каждый определяет для себя допустимый предел ущерба, желание бодаться с жильцом и его перспективы. Например, мне барахла не жаль. А если у Вас элитка, фиксируйте всё в договоре и на фото, угрожайте судом. Edited January 3, 2020 by DrWatson 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
tisian Posted January 3, 2020 Author Share Posted January 3, 2020 Ну да не жалко-то не жалко, но неопрятная квартира, с жирными обоями и обожженой техникой, мне кажется, будет отталкивать потенциальных клиентов, ее цена упадет, нет? Я меня не элитка, но есть же границы. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted January 4, 2020 Share Posted January 4, 2020 13 часов назад, tisian сказал: Ну да не жалко-то не жалко, но неопрятная квартира, с жирными обоями и обожженой техникой, мне кажется, будет отталкивать потенциальных клиентов... Косметический ремонт, после с'езда квартиранта смело закладывайте в бизнес план. Жирные обои, это вообще естественная эксплуатация квартиры. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
DrWatson Posted January 4, 2020 Share Posted January 4, 2020 14 часов назад, tisian сказал: Ну да не жалко-то не жалко, но неопрятная квартира, с жирными обоями и обожженой техникой, мне кажется, будет отталкивать потенциальных клиентов, ее цена упадет, нет? Я меня не элитка, но есть же границы. Например, разрешаю съёмщику пожить пару недель бесплатно, чтобы привести квартиру в порядок, или недоплатить. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted January 4, 2020 Share Posted January 4, 2020 Договор и нужно заключать и для таких случаев тоже... и там все прописывать. Если договора нет. то может что то и возместите...с трудом. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
анна.a Posted January 4, 2020 Share Posted January 4, 2020 6 часов назад, nik2 сказал: Жирные обои, это вообще естественная эксплуатация квартиры. Если срок аренды небольшой, то понятно, что собственников возмущает. Переклеивать обои раз в месяц далеко не естественно. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Виктория хх Posted January 4, 2020 Share Posted January 4, 2020 В 03.01.2020 в 19:07, tisian сказал: ... не понял, можно ли вообще с арендатора взыскать ущерб, если мебель испорчена, линолеум порван, а обои залиты жиром после 4-месячного проживания. И вот у кого-то даже машинку стиральную прожгли, или все это "естественный" ущерб и нечего рыпаться. Правильно говорить об естественном износе, а не ущербе. Потребовать от арендатора возместить нанесенный ущерб можно, однако, если он по доброму не согласится это сделать, то добиться справедливости можно только через суд. Поэтому, есть смысл требовать от жильцов плату вперед за пару месяцев и возвращать ее только в момент выселения. Также, не плохо было бы раза два в месяц наведоваться в квартиру и проверять ее состояние. Однако, все эти нюансы должны быть прописаны в договоре найма. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted January 4, 2020 Share Posted January 4, 2020 3 часа назад, анна.a сказал: Если срок аренды небольшой, то понятно, что собственников возмущает. Переклеивать обои раз в месяц далеко не естественно. Ну так на месяц и не сдают. Или на год или посуточно. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
анна.a Posted January 5, 2020 Share Posted January 5, 2020 20 часов назад, nik2 сказал: Ну так на месяц и не сдают. Или на год или посуточно. Ну почему не сдают? Сдают на разный срок и расторгают договоры часто раньше срока. В том то и дело. И такие потехи арендаторов часто просто не окупаются. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
.png.c673222a799a62355d3da47c637d5935.png)
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.