Как использовать маткапитал на уплату первоначального взноса по ипотеке?

[Belova]

Всем доброго вечера! Нужна помощь людей, знающих толк в ипотеке))

У меня скоро появится право на материнский капитал)) Хотим использовать его как первоначальный взнос по ипотеке. Пока изучаю вопрос: какие документы нужны, когда и куда. Многое не понятно. Например, в ПФР нужно будет предъявить кредитный договор и договор ипотеки, чтобы маткапитал перевели в банк. А банк-то заключит со мной договор без первого взноса (сертификат на маткапитал – это всё-таки не деньги)?! А ипотечный договор со мной заключат на строящееся жильё (пока квартира не построена, в залог вроде взять нечего)?! Заранее большое спасибо всем, кто откликнется.

[Анеля]

Никак, если это будет единственные жилье-это удавка на шею многие годы(по опыту нескольких знакомых, котоыре надрываются и тянут эту ипотеку, ибо деваться некуда, а  это были единственные деньги крупным куском. Если жилье уже есть хоть какое-то, то можно.

[Мария]

Приветствую, если Вас не возможно от этого отговорить, то: выбирайте банк, берите список документов, собирайте, подавайте 

[PavelS]

В законах ясно и понятно все сказано как распорядится материнским капиталом при покупке жилья. Выбираете банк, озвучиваете ему свое желание и...вам все скажут)

[Belova]

Хм... "Выбираете банк". В том-то и дело, что половина банков вообще связываться с маткапиталом отказывается. Вторая половина, говорят, такие качели устраивают, что сам не захочешь этой ипотеки... Может, к ипотечным брокерам обратиться? Есть смысл? 

[Анеля]

9 часов назад, Belova сказал:

Хм... "Выбираете банк". В том-то и дело, что половина банков вообще связываться с маткапиталом отказывается. Вторая половина, говорят, такие качели устраивают, что сам не захочешь этой ипотеки... Может, к ипотечным брокерам обратиться? Есть смысл? 

Нет, вы  упорно ищете приключений на голову.Оно вам надо? Вы еще брокеру отстегнете, хотя все  при этом понимают,что ипотеку вы не потянете.С таким напором лучше  таки попытаться  заработать этот первоначальный взнос самим,  так  как  банки и брокеры  прекрасно понимают,что вы не платежеспособны.

[v-tar]

День добрый, уважаемые коллеги. 

Вопрос следующий: как пробить предыдущего продавца квартиры, который приобретал квартиру по ипотеке и возможно мог использовать средства маткапиталла на погашение процентов (не первоначально взноса, с этим все просто) по ипотеке, и должен был после погашения ипотеки наделить детей долями на средства маткапиталла, но не сделал этого и возможно скрыл этот факт, а продал квартиру с долгами по ипотеке ( покупатель рассчитывался с банком по остатку долга ипотеки за него), недорого с хорошим дисконтом. Вопрос: как мне теперь, для моего клиента, очередного покупателя, проверить этот факт за позапрошлого собственника, использовал ли он маткап на погашение процентов по ипотеке или нет? Попробовал зайти через банк, где тот брал ипотеку, и выяснить не было ли в счет погашения долга по ипотеке  по данному кредитному договору платежей из ПФР? В банке молчат как партизаны, играют в защиту персональных данных клинтов. Попробовал зайти через ПФР, там узнать, переводили ли они деньги этому банку в счет оплаты процентов по ипотеке по кредитному договору такому то, адрес квартиры такой то, те тоже играют в партизан и ничего не говорят, ссылаясь тоже на защиту персональнх данных. Прошерстил всех своих "помощников", через которых заказываю документы для проверки недвижимости, те тоже все пожимают плечами и говорят что выхода на ПФР у них нет для получения такой инфы. Надеюсь, последствия всего этого объяснять вам не надо, когда повзрослеют те дети на которых возможно был выделен маткап и начнут качать за свои доли в этой квартире по суду.

[nik2]

В опеку заходили? Они в курсе, что младенцев “сироток” обидели?

[Мария]

В 22.12.2019 в 22:10, Belova сказал:

.. Вторая половина, говорят, такие качели устраивают, что сам не захочешь этой ипотеки... Может, к ипотечным брокерам обратиться? Есть смысл? 

вторая половина - Ваша, «качели» это нормально, обычное дело (не только с мат капиталом, а в принципе)

брокеры возьмут за одобрение, а дальше будут новые «качели» - одобрить объект, подготовить сделку.. лучше сразу риэлтора нанимать, тут один раз заплатите 

[Мария]

2 часа назад, v-tar сказал:

Вопрос следующий: как пробить предыдущего продавца квартиры,

с этим сложно. Может ваш текущий продавец запрашивал у него справку об остатке мат.капитала?