Jump to content
simona

Как правильно выбрать себе риэлтора?

Recommended Posts

Здравствуйте!
Посоветуйте как правильно выбрать агенство или риэлтора. На что обратить внимание в первую очередь? Сами пытались квартиру продать, не получилось. Решили было подождать, но обстоятельства оказались сильнее нас. О том, что риэлторы бывают разными, вывод сделали. Теперь бы не ошибиться. 

  • Confused 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, simona сказал:

Здравствуйте!
Посоветуйте как правильно выбрать агенство или риэлтора. На что обратить внимание в первую очередь? Сами пытались квартиру продать, не получилось. Решили было подождать, но обстоятельства оказались сильнее нас. О том, что риэлторы бывают разными, вывод сделали. Теперь бы не ошибиться. 

Все любят давать совет -по рекомендации.

Не знаю, я от этого пути давно отказалась и не жалею.

Если у вас время есть -ну хотя бы пару недель, то советую посмотреть по риэлторским форумам. Почитать, сделать выводы -даже от того, как риэлтор общается в виртуале, заманивает ли враньем, строит ли из себя Великого и ужасного, в каких районах разбирается и т.д.

Выбираете для себя тех, что "по душе", созваниваетесь, встречаетесь. Делаете окончательный выбор.

Посмотрите отзывы. Они есть и здесь, на форуме и еще на других.

Я так выбрала себе и в Москве и в Питере. 3 сделки московских и одна питерская (плюс сейчас в поиске). Тьфу-тьфу-тьфу - ни разу не пожалела.

Здесь, на форуме, есть и риэлторы и агентства. Попробуйте начать с них. На остальных слишком много всего, чтобы сразу разобраться.

 

Edited by Анна2207
  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Анна2207 сказал:

Все любят давать совет -по рекомендации.

Анна, а как выбираете врача, косметолога, мастера по ремонту и т.д.? Неужели каждый раз исследования проводите?

  • Sad 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, DrWatson сказал:

Анна, а как выбираете врача, косметолога, мастера по ремонту и т.д.? Неужели каждый раз исследования проводите?

Хихикайте, хихикайте :to, но на рекомендации не обращаю внимания. Ищу сама и опираюсь только на свое мнение и ощущения. Ошибки тоже будут только мои. Естественно, есть люди, чье мнение я уважаю и совет спросить - это очень даже полезно. Но не факт, что этому совету последую, скорее, использую информацию.

С врачами мне проще - я разбираюсь в этой сфере, часто соприкасаюсь и просто знаю, к кому идти.

Насчет рекомендаций. Одно дело, если мне звонит хороший знакомый, друг или уважаемый коллега и просит взять на консультацию кого-то - никогда не откажу и бесплатно в т.ч.

А вот если приходит Х и начинается - ой, а вот вас нам так рекомендовали, вот помните Васю Пупкина -он в таком восторге, мы вот тоже к вам хотим - вежливо стараюсь от таких избавиться и направить куда-нить дальше... к другим специалистам&r потому как потом от них обязательно будет какая-нибудь пакость.

Наверное, поэтому и сама к рекомендациям не прислушиваюсь. То, что понравилось кому-то -не факт, что понравится мне.

А я девушка с собственным мнением, как вы уже, наверное, успели заметить25^

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 24.11.2019 в 13:19, DrWatson сказал:

Анна, а как выбираете врача, косметолога, мастера по ремонту и т.д.? Неужели каждый раз исследования проводите?

Я не Анна, но отвечу. Потому как и меня вроде касается. Конечно в поисках врача или косметолога я бы голосить так не стала, все мы слегка умеем (беремся) лечить, красоту наводить и ремонт делать. А тут сфера для меня новая, правила игры запутанные ( увы проверяла). И самое главное: квартира у нас одна и мучительно больно после ее продажи быть не должно.  

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сейчас на некоторых сайтах агенств недвижимости есть даже внутренний рейтинг риэлторов, рассчитывается по пяти бальной системе, как правило. Лучше искать риэлтора по рекомендациям я считаю. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, simona сказал:

 А тут сфера для меня новая, правила игры запутанные ( увы проверяла). И самое главное: квартира у нас одна и мучительно больно после ее продажи быть не должно.  

Маловероятно, что горе-риэлтор пустит по миру. А вот врач-криворучка это пострашнее... Какой же метод выбираете?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, DrWatson сказал:

Маловероятно, что горе-риэлтор пустит по миру. А вот врач-криворучка это пострашнее... Какой же метод выбираете?

Выбирать надо тщательно и врача, и риэлтора. Одно другому не мешает.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, sempreshatto сказал:

Сейчас на некоторых сайтах агенств недвижимости есть даже внутренний рейтинг риэлторов, рассчитывается по пяти бальной системе, как правило. Лучше искать риэлтора по рекомендациям я считаю. 

Надо еще читать договор с риэлтором. Иногда они такое понапридумывают в договоре, что смешно становится.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, nord797 сказал:

Иногда они такое понапридумывают в договоре, что смешно становится.

или грустно 

  • Like 2
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Лариса Богачева
      Риэлторское сообщество Москвы взбудоражено. ЦИАН сделал сервис подменных звонков на своем сайте обязательным, те от него нельзя отказаться\отключить. Естественно, что это никому не нравится. Соцсети заполнены возмущенными постами, официально же с заявлением выступила только ГРМ. На сайте Гильдии риэлторов Москвы обращение в ЦИАН анонсируется следующим текстом:
      "Представляя интересы подавляющей части организованного рынка риэлторских услуг, Гильдия риэлторов Москвы проанализировала первый накопленный опыт после введения ресурсом ЦИАН сервиса «подменных номеров».
      И сам сервис, и эффект для рынка от его внедрения сочтены профессионалами рынка крайне негативными. О чем и сообщается (с приведением подробных о разъяснений) в письме ГРМ, направленном в ООО «Айриэлтор» (владелец сервиса ЦИАН).
      ГРМ предлагает ЦИАН вернуть пользователям возможность самостоятельно выбирать, необходим ли им такой сервис. И отказаться от ситуации, когда схема приёма звонков через «подменный номер» предлагается как безальтернативная (то есть, как навязанный сервис).
      ГРМ выражает надежду, что её давний партнёр прислушается к ведущему игроку московского рынка, обладающему глубокой экспертизой и массивными практическими знаниями, и снова предоставит основным потребителям своих услуг — риэлторам и агентствам недвижимости — возможность самостоятельно выбирать наиболее эффективные и удобные для них схемы работы."
      Также приложены скрины соответствующего письма.


    • By alekceu3
      Здравствуйте.
      Я унаследовал квартиру напополам с сестрой. Пока решили сдавать. С ремонтом и обстановкой разобрались. А дальше что? Просто объявление подать и ждать? Или к риэлтору обратиться. Сестре кто-то сказал, что агент свои деньги не с нас брать должен, а с арендатора. Это на самом деле так? Если да, то мы можем и к нескольким риэлторам сразу свое желание сдать жилье озвучить или так не делают?
    • By Евгениявин
      Рынок недвижимости в Соединённых Штатах — это сфера деятельности профессионалов. Совершить покупку жилья или коммерческой недвижимости в Америке без помощи риелтора невозможно. Даже если вы владеете английским в совершенстве, вы всё равно не сможете выбрать для себя вариант с учётом всех выгодных условий. Для этого нужно познакомиться с массой информационного материала, который не пересмотреть и за месяцы. Обратившись в риелторскую контору, вы получите все необходимые сведения по интересующим вас объектам, сможете сравнить цены в разных штатах и подобрать себе подходящий вариант по материальным возможностям. Вот только как найти риелтора в США? Мой первый пост будет об этом.
      Что нужно знать о выбранном агентстве?

      Останавливая свой выбор на одном из множества агентств по недвижимости, вы должны убедиться в том, что эта контора имеет членство в такой уважаемой организации как Национальная ассоциация риелторов США. В ассоциацию может входить как системная структура по недвижимости, так и частные агенты, работающие на этом рынке. Если ваш риелтор состоит в её рядах, то он заслуживает доверия как профессионал.
      Основным документом, на основании которого работает ваш агент является лицензия, о её наличии необходимо справиться при выборе риэлтора. Обычно в интернете есть эти сведения, но при первой встрече, попросите показать вам лицензию, эта страховка не помешает, потому что как и в России, в США встречаются мошенники.
      Желательным документом, которым вы должны поинтересоваться, является допуск к работе с иностранцами, так называемый SIPS (Cеrtifiеd Intеrnationфl Prоpеrty Spеtialist), наличие данного сертификата предполагает, что вам как иностранному гражданину будет предоставлено обслуживание на вашем языке.
      Для того чтобы быть уверенными в том, что вы всё правильно поймёте в документах и в том, что вам будут говорить, озаботьтесь поиском риелтора, говорящего русском языке. Это сегодня не является проблемой, выбор можно сделать по интернету. Российские граждане часто покупают недвижимость в США, поэтому появилось много агентств, где предусмотрено обслуживание русскоязычных покупателей.
      Поинтересуйтесь вопросом о комиссионных. Как правило, покупателя они не касаются: большинству риелторам их платит продавец, но имеются конторы, где могут быть предусмотрены комиссионные и для граждан, приобретающих объект. Это зависит от географии, статуса жилья, внутренних правил компании.
      Все риелторские агентства, работающие на законных основаниях, выполняют свои обязанности честно. В этом вы можете не сомневаться, но они будут работать не только с вами и защищать ваши интересы, а создавать выгодные условия и для продавца. Это нужно учитывать в достижении компромисса при сделке и не ждать явного преимущества в вашу пользу.
      Перед тем, как прийти на встречу с риелтором, желательно просмотреть в интернете хотя бы цены по штатам. Чтобы не получилось так, что вы, имея скромные возможности, дадите задание искать вам квартиру в центральных штатах. Вы потратите время риелтора и свои деньги и ничего подходящего не найдёте. Поэтому заранее говорите своему агенту о том, на какую цену вы рассчитываете приобрести жильё.
      Для вашего спокойствия, необходимо узнать о сопровождении вашего заявления, сделки, а также вариантах расчёта. Не соглашайтесь переводить деньги на трастовые счета, удалённые покупки не всегда заканчиваются благополучно. Здесь есть определённые риски. При удалённом совершении сделки, вы должны доверять своему риелтору как себе самому. Таких агентов выбирают только по рекомендации близких вам людей. Тем не менее, подобные сделки совершаются через посольство Соединённых Штатов, и вы отслеживаете ход вашей покупки по интернету.
      Вы можете заменить риелтора, если выяснится, что он своевременно не посылает вам рассылок с материалами о предложениях подходящего жилья или не выполняет всех обязательств по продвижении вашего запроса. Предусмотрите такой пункт при заключении договора об услугах риелтора, это обеспечит вам только справедливые траты.  
    • By Виктория хх
      Существует ли регламентация работы риэлтора, какие пункты должна включать должностная инструкция? Какие есть мнения на этот счет?
    • By CHE
      Здравствуйте, господа риэлторы!
      Ну о-о-о-чень хочу стать риэлтором при том хорошим. Понимаю, что во многом это зависит от удачного старта, а еще больше от выбора наставника. Понятно, что с караваем меня нигде встречать не станут. И все же, прошу совета. Как не ошибиться и найти такое агенство, в котором научат, направят, поддержут, а если нужно будет, то и пинка по доброму дадут.   
×