На каком этаже лучше купить квартиру - на первом или на последнем?

[Ария Старк]

Здравствуйте! Нахожусь в активном поиске жилья. Для начала хочу купить свое и как можно дешевле. То жилье, где торг действительно уместен и собственники готовы снижать цены, находится на первом или последнем этажах (это не считая вариантов, где предлагается со временем кого-то выписать). Посоветуйте, между первым и последним чему предпочтение отдать? Планы у маня конечно наполеоновские, но если что-то где-то не срастется, то придется самой зависнуть в этой квартире не на 3-5 лет, как рассчитываю, а может даже навсегда. 

[Анна2207]

47 минут назад, Ария Старк сказал:

 Посоветуйте, между первым и последним чему предпочтение отдать? Планы у маня конечно наполеоновские, но если что-то где-то не срастется, то придется самой зависнуть в этой квартире не на 3-5 лет, как рассчитываю, а может даже навсегда. 

Если в двух словах, то последний лучше, дороже и быстрее продастся.

Если не в двух, то все гораздо сложнее

 Главное - что важнее лично для вас. Первый этаж бывает сильно разным.Если высокий  -бельэтаж называется, то может, и ничего. А так - машины под окном (не ездят, так стоят), народ мимо окон шлындрыет и заглядывает, в подъезде дверь хлопает и люди топают, подвал рядом - затопит говнецом -мало не покажется.

Зато при пожаре - выбираетесь без проблем, лифт не работает - вы супер себя чувствуете ну и важно для людей, ограниченных в передвижении, мам с колясками и пр.

На последнем - обязательно искать с техэтажом, иначе жесть. Не протечет крыша, так летом нагреется так, что сауна морозильником покажется. Плюс сломавшийся лифт и безопасность, если что.

Зато никого нет над головой, только голуби. И есть немало людей, которые рассматривают только последний этаж. Из-за соседей.

 

Продавать первый этаж, особенно низкий, долго и нудно.

Зато за первый можно нещадно торговаться.

Ну, и, конечно, много зависит от этажности дома. Как бы трехэтажный и 22-этажный сильно различаются и по первому и по последнему

 

Edited November 24, 2019 by Анна2207

[Ария Старк]

В 24.11.2019 в 10:53, Анна2207 сказал:

Если в двух словах, то последний лучше, дороже и быстрее продастся.

Продавать первый этаж, особенно низкий, долго и нудно.

Зато за первый можно нещадно торговаться.

Ну, и, конечно, много зависит от этажности дома. Как бы трехэтажный и 22-этажный сильно различаются и по первому и по последнему

 

Спасибо за то, что все по полочкам разложили. О 3-х этажном доме речь точно не идет. Даже 5-и этажки не рассматриваю.

[анна.a]

Как по мне, так если без техэтажа то лучше первый. Особенно в бюджетном доме, который покупают по критерию "как можно дешевле".

[Анеля]

Последний. Но таки с техэтажом. И 5этажки в кирпиче зря не рассматриваете, если надо срочно и как можно дешевле.Ничего страшного в них нет.

[Артем Сухов]

В планах у вас "зависнуть в этой квартире на 3-5 лет", то лучше та, которая дешевле. Если не элитный вариант - ликвидность таких квартир примерно одинакова.

Edited December 25, 2019 by Артем Сухов

[MishaF]

Последний, на фитнесе сэкономите)) Если без лифта

[Виктория хх]

Если в доме есть лифт, то лучше последний этаж. По крайней мере в окна никто не будет заглядывать. Обычно, боятся, что крыша будет течь. Поэтому, следует обратить внимание в каком она состоянии. 

[Анеля]

Крыша  течет на порядке реже,чем заливают соседи. И понадобится  максимум месяц террора коммунальщиков, чтоб крышу перекрыли, если знать куда писать и звонить.

[DrWatson]

По совокупности показателей рисков верхний этаж считаю более проблемным, чем первый. Конечно, его надо правильно выбрать)