Запрет использовать квартиры для оказания гостиничных услуг - конец посуточной аренде?

[Лариса Богачева]

Как сообщает Газета.ру, "председатель правительства России Дмитрий Медведев подписал постановление о внесении изменений в правила пользования жилыми помещениями. Текст документа опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Постановление запрещает использовать жилые помещения для оказания гостиничных услуг. Кроме этого, нельзя размещать в квартирах промышленные предприятия и проводить миссионерскую деятельность, если иное не предусмотрено законом «О свободе совести и религиозных объединениях».

При этом разрешается использовать жилые помещения для осуществления профессиональной и индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права других граждан."

Интересно, это сработало лобби отельеров? А вот как же будет с апартаментами, они к жилым помещениям не относятся...

[Анна2207]

8 часов назад, Лариса Богачева сказал:

Интересно, это сработало лобби отельеров?

В своем роде -да. Не совсем отельеров, скорее, как раз застройщиков апартаментов (хотя, это тоже, наверное, отельеры).

Давно обратила внимание на то, как развиваются апартотели, просто апарты в жилых или производственных помещениях.

ИМХО, за ними будущее в аренде. И есть "приближенные", которые этот бизнес к рукам прибрали и будут развивать. Ниша, которая была у нас абсолютно свободна. Так что все маленькие инвесторы, покупающие "под сдачу" -

Пример - заповедная зона Юнтолово (Питер). Разрешено строительство только медицинского и санаторного назначения. Построены апарты, малоэтажный комплекс. Хозяин - повар Пу.

Ну и так далее.

[Анна2207]

8 часов назад, Лариса Богачева сказал:

А вот как же будет с апартаментами, они к жилым помещениям не относятся..

Возможно, изменят как-то статус. Может, придумают какой-то новый. Я много видела целых домов - там не квартиры, а апарты. Не вникала, а было бы интересно. Как этот дом был раньше оформлен? Как ведомственный, общежитие? Иногда и продают от юрлица. Есть такие такие дома в Измайлово, на Нижегородской.

Вобщем, вот интересный вопрос. И как покупать в таких домах? Может, "под сдачу" именно там и надо?

[Анна2207]

8 часов назад, Лариса Богачева сказал:

Постановление запрещает использовать жилые помещения для оказания гостиничных услуг. Кроме этого, нельзя размещать в квартирах промышленные предприятия и проводить миссионерскую деятельность, если иное не предусмотрено законом «О свободе совести и религиозных объединениях».

Вообще это неплохо. По крайней мере перестанут сдавать под хостелы для гастеров и не будет мелькания жильцов в посутке в обычном жилом подъезде.

Если все это разграничат - лучше же будет, разве нет?

"Пострадают" только жадные арендодатели

[Анна2207]

 Ну вот и все

 

В Москве открыт первый VR шоу-рум арендного жилья ДОМ.РФ

 

13 Ноября 2019

В Москве открылся первый VR шоу-рум проектов арендного жилья, которые будут реализованы ДОМ.РФ до конца 2020 года: арендные дома в жилых комплексах «Символ», «Парк Легенд», «Матч Поинт», «Октябрьское поле». Посетить площадку может каждый желающий по адресу: Новинский бульвар, 31, ТДЦ «Новинский», 2 этаж.

ДОМ.РФ занимается развитием рынка арендного жилья по поручению Президента РФ В.В. Путина. Мы открыли шоу-рум в Москве, чтобы рассказать, что представляет собой арендный дом, какие могут быть предложены квартиры, а также показать, что это современное качественное жилье в районах с развитой инфраструктурой. — руководитель коммерческой службы ДОМ.РФ Анна Двуреченская

В шоу-руме можно виртуально пройтись по квартирам, посмотреть виды из окон, изучить варианты отделки, планировочные решения и забронировать жилье с учетом своих предпочтений. Посетители шоу-рума смогут воспользоваться привилегией лучшей цены. На площадке будет работать кинотеатр с панорамой на 180 градусов с презентацией арендных домов. Кроме того, профессиональные менеджеры проведут подробную консультацию по проектам ДОМ.РФ.

На сегодняшний день в шоу-руме доступно бронирование арендных квартир в ЖК «Символ» и «Парк Легенд». Заселение арендных домов в жилых комплексах запланировано на май 2020 года. Арендный дом в ЖК «Символ» располагается по адресу: ш. Энтузиастов, д. 3, к. 1. Он рассчитан на 378 квартир. Также в доме предусмотрен паркинг на 252 машино-места. Второй проект, арендный дом в ЖК «Парк Легенд» находится по адресу: ул. Автозаводская, вл.23, корп.6, состоит из 338 квартир. Ставки в арендных домах в ЖК «Символ» начинаются от 42,4 тысячи рублей в месяц, в ЖК «Парк Легенд» - от 39,8 тысячи рублей в месяц.

«Портфель проектов арендного жилья ДОМ.РФ насчитывает более 8 тыс. квартир общей площадью более 445 тыс. кв. м. Первый арендный дом в Москве запущен в 2017 году. До конца 2020 года ДОМ.РФ планирует вывести на рынок 2 тыс. квартир», - отмечает Анна Двуреченская.

 

Справка

В соответствии с поручением Президента РФ В.В. Путина по итогам заседания Государственного совета, состоявшегося 17 мая 2016 года, ДОМ.РФ реализует пилотные проекты по строительству арендного жилья, включая апартаменты для коммерческого найма, в том числе с привлечением частных инвестиций. Программа «Арендное жилье» является проектом не социального, а коммерческого найма жилья, где спрос формируется на рыночных условиях, без субсидий со стороны государства. Цель программы – создание современных стандартов арендного жилья и развитие цивилизованного рынка аренды. По состоянию на сегодня осуществлено финансирование арендных проектов общей площадью более 445 тыс. кв. метров (8,2 тыс. квартир и апартаментов).

[Анна2207]

Пример из жизни:

Питер, все сдающие хатки с нетерпением ждали массового переезда москвичей (Газпром, Казначейство, суды) и даже отремонтировалиьс. Подняли цены иииии....

Приехали москвичи и сняли себе апарты в апартотеле Салют.

Одно и двухкомнатные квартирки, есть студии. Полностью укомплектованные, вплоть до салфеток, есть услуги по уборке, химчистка.

Считается Економом, цены чуть дороже обычных питерских квартир, но дешевле тех, кто сильно ждал...

Минусы -нельзя с животными и звукоизоляция не айс.

Во всем остальном все, как сейчас модно - входные группы, панорамные виды и охрана.

С парковкой полная .опа...

Изменено 15 ноября, 2019 пользователем Анна2207

[Виктория хх]

По всей видимости посуточно квартиры сдавать станет нельзя. Однако, согласитесь, ведь подобные мини-отели в многоквартирном доме создают большие неудрбства соседям. К тому же возрастает нагрузка на инфраструктуру дома, теже лифты и т.д. 

Изменено 20 ноября, 2019 пользователем Виктория хх
опечатки

[DrWatson]

Я не люблю казёнщину и всегда стараюсь в других городах снимать квартиры посуточно (на неделю или на месяц). Вряд ли создаю проблемы для соседей, если на весь день ухожу на работу или путешествовать по окрестностям. В Ленинграде несколько раз жил в "исторических" домах на первом этаже с отдельным входом. Очень жаль лишиться этого удобства, особенно в командировках.

[PavelS]

8 минут назад, DrWatson сказал:

Я не люблю казёнщину и всегда стараюсь в других городах снимать квартиры посуточно (на неделю или на месяц). Вряд ли создаю проблемы для соседей, если на весь день ухожу на работу или путешествовать по окрестностям. В Ленинграде несколько раз жил в "исторических" домах на первом этаже с отдельным входом. Очень жаль лишиться этого удобства, особенно в командировках.

Ватсон, согласен с тобой. Лучше снять квартиру посуточно. чем даже чистый но не дорогой хоспис. Где народ меняется со скоростью конвейера. А как сдавали посуточно так и будут сдавать...

[DrWatson]

1 минуту назад, PavelS сказал:

Лучше снять квартиру посуточно. чем даже чистый но не дорогой хоспис.

Выходит в среднем баксов по 100 за сутки. Но я или с семьёй на отдыхе, или представителем компании. Обязывает)