Jump to content
ппп788

Вторичный рынок квартир - затишье перед бурей или что-то другое?

Recommended Posts

48 минут назад, nik2 сказал:

Я где-то здесь я уже излагал свой взгляд на альтернативщиков. В отличии от многих, в том числе присутствующих на форуме, которые “кушать не могут”, я полагаю, что такие “право имеют”. Единственная оговорка: Надо предупреждать окружающих, о “своей альтернативной сущности”, дабы не дезинформировать...

Вот именно надо предупреждать. А то иногда напишут свободная продажа, а начинаешь говорить, так это альтернатива. Альтернатива стоит всегда дешевле, потому что суета потом не предсказуемая. То один соб в цепочке надумал, так другой передумал, справки потом устаревают, новые надо делать,  цепочки сыпятся, авансы возвращаются - вообщем долгое и муторное занятие. Но в основном на альтернативах рынок и держится. Риэлторам с альтернативами разрешенными в итоге надо при жизни памятник ставить.))

Edited by nord797
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 часов назад, nord797 сказал:

А вот интересно, сколько сейчас бы стоила его однушка на Серпуховском валу и сколько сейчас стоит такая же трешка что он купил на Кантемировской? На Кантемировской вообще не очень высокие цены, район не особо котируется. Может то на то и сейчас бы получилось? :smile:

может он вообще продешевил?

Share this post


Link to post
Share on other sites
30 минут назад, nord797 сказал:

может он вообще продешевил?

Продешевил, не продешевил... Если задача провести подобную сделку на имеющихся ресурсах и процесс занимает годы, а это решение проблем семьи, то реализация задачи это главное. Цены могут упасть и маржа сократится до приемлемых значений, в данном случае был рост цен, но у соба рост был быстрее чем у альтернативы и маржа сократилась. Сделка проведена. А ожидание возможной выгоды могло растянуться еще на годы и не быть реализовано вообще.  Могла вырасти цена в районе Серпуховского Вала, но появиться конкуренты. После запуска МЦК+МЦД+хорды может подрасти привлекательность районов, которые более отдаленные и вырасти их цена...

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 16.11.2019 в 17:19, nik2 сказал:

Какой бы спец не был, а свой лимон не добавит.

Конечно:smile:

Но по крайней мере с ним будут разговаривать "непримиримые стороны".

Когда люди дерутся уже из-за туалетной бумаги - не поверите, видела в квартире (не коммунальной) три разных держателя для бумаги и каждый помечен разноцветным маркером. Один их холодильников на замке (я думала, такое только в фильмах бывает).

Риэлтор предупредила, что на показ они будут выходить по очереди, чтобы не столкнуться в коридоре. Это одна семья. Если можно так назвать, конечно.

Тут риэлтор -как рефери в боксерском поединке.

  • Confused 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 14.11.2019 в 20:43, Мария сказал:

есть немного, стандартно перед декабрем 

Почему вы решили, что на втричном рынке недвижимости затишье? По моим наблюдениям все как обычно и никакой бурь не предвидется в обозримом будущем.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 11.01.2020 в 13:57, Александр Иванов сказал:

или нужно подождать? 

Смотря чего вы ждете.

И очень важно -что смотрите. Старый советский фонд точно будет дешеветь. На 9-этажки панельные спроса вообще нет. Только если очень дешево или локация хорошая.

5-этажный кирпич - только на любителя. А их все меньше и меньше.

Панель до 2000-х, ну до 90-х стремительно теряет популярность.

Хорошие дома, тем более хорошие локации вряд ои потеряют много в цене, а то и подорожают. Просто потому, что хороших вариантов в продаже практически нет. Покупать-то нечего.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Согласен. Мало хорошего. Квартиру смотрю для постоянного проживания.  Весной появятся лучшие варианты или все будет примерно так же?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Александр Иванов сказал:

Весной появятся лучшие варианты или все будет примерно так же?

Хорошего всегда мало. Если еще и по адекватной цене -уходит очень быстро.

Ищите тщательно, торгуйтесь за хорошие варианты. Если у вас оплата живыми деньгами, то можно купить очень неплохой вариант. Например, из-под залога.

Где-то с 9 января начали выходить новые варианты. Немного, но есть. "Висельники" разделились на две категории - те, кто считает, что все подорожает и увеличили стоимость и те, кто не продался до НГ, занервничал и готов на торг. Я пока "добиваю" вторую категорию, нового что-то ничего не предвидится:( На весну особо не рассчитываю, думаю, все будет в таком же вялотекущем режиме. Покупать не покупают, но и продавцы держатся за свое говнецо как пуговицы...

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, Анна2207 сказал:

Ищите тщательно, торгуйтесь за хорошие варианты. Если у вас оплата живыми деньгами, то можно купить очень неплохой вариант. Например, из-под залога.

Из за залога - это риски, не так ли? 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×