Самые ходовые квартиры в аренде?

[лисонька]

Что лучше всего сдается в Москве? Рассматриваем недорогие варианты, до 6, ну 8 млн. Т.е. 6 есть, но можно кредитами добрать, в принципе можно и больше добрать, но нужно ли?

[Анна2207]

9 минут назад, лисонька сказал:

Что лучше всего сдается в Москве? Рассматриваем недорогие варианты, до 6, ну 8 млн. Т.е. 6 есть, но можно кредитами добрать, в принципе можно и больше добрать, но нужно ли?

Лучше всего в Москве сдается недорогая однушка рядом с крайними станциями метро. Если в квартире чистый санузел, нормальное спальное место, до метро пешком и цена не задранная. При этом сдается без комиссии  - улетит моментом.

[Анна2207]

11 минут назад, лисонька сказал:

, до 6, ну 8 млн. Т.е. 6 есть, но можно кредитами добрать, в принципе можно и больше добрать, но нужно ли?

Зачем кредит-то?

Это если хотите купить в кирпиче где-то ближе к центру - то да.  Для последующей продажи будет иметь значение, для сдачи в аренду - что кирпич, что панель - разница не большая. Начинка, ремонт и условия аренды гораздо больше имеют значение.

За 6 с небольшим можно взять однушку в блочке рядом с метро Новогиреево, например.

[Виктория хх]

Безусловно, однушки вблизи метро, разлетаюися, как горячие пирожки. Однако, если квартиру покупаете с прицелом, чтобы когда-то там жить самим, то рекомендую покупать двушку в новострое.

[лисонька]

Жить не будем. Кроме того, нам с 1к за глаза

[Анна2207]

В 15.10.2019 в 18:18, Виктория хх сказал:

то рекомендую покупать двушку в новострое.

Вот не надо покупать под аренду в новострое ни разу. Там таких инффесторов пруд-пруди. Так и будете стоять в рекламе как на ярмарке.

 

7 часов назад, лисонька сказал:

Кроме того, нам с 1к за глаза

Буквально вчера смотрела маленькую однушку в кирпиче. Под аренду - прелесть. 5 700. Измайловский парк рядом, метро - 10 минут пешком. 20 минут до Кремля

[Виктория хх]

37 минут назад, Анна2207 сказал:

Буквально вчера смотрела маленькую однушку в кирпиче. Под аренду - прелесть. 5 700. Измайловский парк рядом, метро - 10 минут пешком. 20 минут до Кремля

Это самое то под сдачу в аренду, лучше выгоднее всего - поденно. Приезжих в Москве в любое врмя года предостаточно. Разместите свое объявление на различных сайтах, и отбоя от квартирантов не будет. Единственно, придется сделать аккуратный ремонт и купить приличную удобную недорогую мебель.

[Анна2207]

32 минуты назад, Виктория хх сказал:

Это самое то под сдачу в аренду, лучше выгоднее всего - поденно. Приезжих в Москве в любое врмя года предостаточн

Ага, в Саларьево и нары поставить.

У вас сколько квартир в новостройке на ПОДЕННО? Лично ваших двушек?

 

 

[Анеля]

В 21.10.2019 в 09:17, Виктория хх сказал:

Это самое то под сдачу в аренду, лучше выгоднее всего - поденно. Приезжих в Москве в любое врмя года предостаточно. Разместите свое объявление на различных сайтах, и отбоя от квартирантов не будет. Единственно, придется сделать аккуратный ремонт и купить приличную удобную недорогую мебель.

Поденно? А  кто будет этим заниматься? Предлагаете автору работу бросить,чтоб заниматься  уборкой, стиркой , заселением, рекламой и т.д?Поденно выгодно сдавать, когда  минимум  2-3 квартиры уже есть, тогда  можно человека  нанять. А  когда  одна, да на окраине-это геморрой  на голову, называется, овчинка выделки не стоит.Сдавала у меня  так  одна знакомая, когда в декрете была, замучилась мотаться и плюнула.Поденно хорошо в  центре, когда дорогая квартира и хозяин живет рядом. Я уже молчу  об амортизации при поденной сдаче, снимают чаще не приезжие, а парочки полюбиться или компании побухать. Приезжие,кто побогаче, пойдут в гостиницу, кто на работу приехал зацепиться-в хостел.

Кроме  того, квартира самим жить и квартира для аренды-разные вещи.Я уже молчу  о новостройках, где 70%  таких квартир сдается  на длительный  срок. народ деньги вкладывает. Кто там снимет поденно-то? Простои будут.Вот зачем  лезть с советами, если в этом не разбираешься?

Edited December 8, 2019 by Анеля

[Олег Квятковский]

Добрый день!

Вам важно помнить, что квартира будет покупаться не для собственного проживания и личные предпочтения будут не важны.  Факторы имеющие значения: *метраж и количество комнат; *место расположения дома; *тип рынка – «первичка» или «вторичка»; апартаменты или квартира. Количество комнат – важнейшая характеристика, от которой зависит, как быстро  найдутся арендаторы. Наибольшим спросом в аренде пользуются однокомнатные квартиры. За ними идут «двушки». А сдать большой и добропорядочной семье 3-х, 4-х-комнатную квартиру на длительный срок, достаточно сложно.

Уверен, Вы знаете, что покупка квартиры на рынке недвижимости, по определению, несет в себе гораздо больше рисков, чем продажа. Риск Покупателя квартиры – это возможная потеря или ограничение права собственности, которое Покупатель приобретет в результате сделки купли-продажи. Выясните какие объекты застоялись на рынке, а следовательно, можно будет в процессе торгов снизить их стоимость. Уверен, вы знаете все нюансы проверки документов и как обеспечить чистоту сделки. С уважением, Олег Владимирович. m. +7 985 287-09-46, пишите: listrade@yandex.ru