Что лучше оформить при покупке квартиры - задаток или аванс?

[Guest shom]

В 18.09.2019 в 10:03, Виктория хх сказал:

Для того, чтобы не возникло проблем, в случае отказа одной из сторон от сделки, то лучше оформлять задаток, который оставляется на хранение в сейфе АН и возвращается в момент подписания ДКП.

Это что же получается, без привлечения АН задаток невозможен, так что ли? . 

Уже увидел,  что не совсем так, на эмоциях писано, не дочитал ветку до конца.

 

 

Edited September 21, 2019 by shom

[nik2]

41 минуту назад, shom сказал:

Это что же получается, без привлечения АН задаток невозможен, так что ли?

Задаток возможен и с посредником и без. Но есть нюансы. Часто участие посредника делает сделку более безопасной. Вот только участие АН в качестве посредника, если речь идет не о поиске продавца, проверке юридической чистоты, подготовке договоров, оказании консультаций, ведении переговоров... а как агента в финансовых расчетах представляется мне далеко не оптимальным. Финансовые расчеты это тема банков. А вот банк специализирующийся на подобных операциях может подсказать АН.

Edited September 21, 2019 by nik2

[Владимир Попов]

В 19.09.2019 в 13:05, nik2 сказал:

Чем гарантируете? Ваше АН не банк. Какой у АН уставной капитал?

Ребята, ну вы народ-то не пугайте и в заблуждение не вводите.. Причем здесь банк? И уставной капитал АН?

1) Вообще-то, при правильно составленном договоре, клиент дает доверенность на принятие обеспечительного платежа. И это нормально и юридически грамотно...Это раз

2) У нормального АН есть страховка его деятельности.. В среднем - не менее 10 млн рублей..

3) Если вы будете общаться с АН класса ИНКОМ, .Миэль, Азбука, Мегаполис, МИЦ, Бест и т.д. - то никто ваши деньги крысить не будет - репутация дороже...