Jump to content
сарбата

Оптимальный срок заключния договора?

Recommended Posts

Долгосрочный ограничивает в возможностях для маневра, краткосрочный отталкивает арендаторов. Какой срок оптимально ставить в соглашении?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Оптимально иметь джентльменское устное соглашение. В письменное обычно пишут 11 месяцев с разными оговорками.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
45 минут назад, DrWatson сказал:

Оптимально иметь джентльменское устное соглашение. В письменное обычно пишут 11 месяцев с разными оговорками.

а устно на что договариваться?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Это зависит от ваших условий. Если квартира вам может понадобиться, то стоит стремиться к меньшему, а если нет, то какой смысл отталкивать арендаторов  угрозой неожиданного выселения по краткосрочному договору. Борите любой период до 1 года чтобы де-юре сделка была краткосрочной.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, анна.a сказал:

Это зависит от ваших условий....Берите любой период до 1 года чтобы де-юре сделка была краткосрочной.

Ну и не будет договор де-юре легитимным, и что? Ничего от этого. де-факто не изменится. Регистрация Договора аренды свыше года, нужна только тому, кому нужна, ну и ещё для потирания ручек ИФНС. Ни кто от отсутствия регистрации не умрет и даже не заплачет. Ну и эфемерной ответственности пшик, да и то, только через суд. А это долго и дорого....:da

Share this post


Link to post
Share on other sites
27 минут назад, fatalist сказал:

Ну и не будет договор де-юре легитимным, и что?

Что вы имеете в виду? Почему договор на срок до года не будет легитимным? Или вы о чем-то другом говорите?

Edited by анна.a

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минут назад, анна.a сказал:

Что вы имеете в виду? Почему договор на срок до года не будет легитимным? Или вы о чем-то другом говорите?

Я про то, что Договор свыше одного года, не будет зарегистрирован. И что от этого изменится для сторон?. Ровным счетом НИЧЕГО,

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 14.09.2019 в 16:58, сарбата сказал:

а устно на что договариваться?

Выдвигаете максимум своих пожеланий, а потом ищите компромисс в тех вопросах, по которым арендатор не согласен.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Так можно просто в демагогию уйти, совет реально ни о чем просто. Набор букв из которых составлено предложение. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Есть хорошая поговорка про то, что договариваться всегда следует на берегу, а не после драки кулаками махать.

Сдавая помещение/квартиру в аренду, всегда следует заключать договор, а котором четко прописать обязательства сторон и причины, по которым договор может быть расторгнут досрочно по требованию одной из сторон. В договоре я всегда рекомендую указывать срок 1 год, с возможносью его автоматического продления, если за три месяца, до истечения очередного года аренды, не было заявлено одной из сторон желание ее прекратить. Также, мы всегда делаем штук 20 фото помещения, которые прикладываем к договору. Арендатор ставит свою подпист на каждой странице. Заверяем договор в АН и регистрируем в нашей книге учета.

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×