Как лучше переоформить квартиру на внука

[moroz508]

Хотим переоформить квартиру родителей на внука. Но детей у нас двое, поэтому одним квартира, а вторым деньги зять (отец внука, на которого оформляем) отдаст. Как лучше оформить, подарить или просто продать?

[fatalist]

Если продать, то отец внука(зять), сможет вернуть часть денег. Если ранее не пользовался вычетом, и если работает в уплатой НДФЛ. Реально вернуть в бюджет семьи 260 000 руб.

 

Цитата

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

............................................................

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

.....................

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

 

[MaklerMsk]

чего то я запутался в ваших объяснениях, кто кому дарит передаёт непонятно

 зять(отец внука... МОЗГИ СЛОМАЕШЬ.

 ПРОЩЕ, ПОДРОБНЕЕ ОБЪЯСНИТЕ.

п.с. хотя еще раз перечитал, вроде понятнее стало.

 вы как я понял бабушка или дедушка своих внуков.

и вы значит квартиру СВОИХ родителей хотите оформить на СВОИХ внуков. а ВАШИ то родители живы здоровы? внукам сколько лет?

Изменено 9 июля, 2019 пользователем MaklerMsk

[MaklerMsk]

1 час назад, fatalist сказал:

Если продать, то отец внука(зять), сможет вернуть часть денег. Если ранее не пользовался вычетом, и если работает в уплатой НДФЛ. Реально вернуть в бюджет семьи 260 000 руб.

а при чём тут вообще зять, если он не участник будущей сделки? 

[fatalist]

2 часа назад, MaklerMsk сказал:

а при чём тут вообще зять, если он не участник будущей сделки? 

Слова:...Если продать...".... и :" ..ЗЯть сможет вернуть часть денег.."

[moroz508]

В 09.07.2019 в 10:12, MaklerMsk сказал:

и вы значит квартиру СВОИХ родителей хотите оформить на СВОИХ внуков. а ВАШИ то родители живы здоровы? внукам сколько лет?

Наши родители отставили квартиру нам по наследству. Внук маленький, 10 лет.

[Мария]

а зачем переоформлять? Вас тяготит собственность?

не мое дело, понимаю, просто интересны мотивы людей, дарящих миллионы детям 

[MaklerMsk]

19 часов назад, moroz508 сказал:

Наши родители отставили квартиру нам по наследству. Внук маленький, 10 лет.

по завещанию или по закону наследство было?

[MaklerMsk]

я тут подумываю о том что в случае чего со мной,  за мной наследовать будут не только мои дети но и мой родитель,(если меня переживет).  и не факт что она откажется от наследства в пользу моих детей  ( её внуков).

получается при жизни желательно распределять дарением что кому , по хорошему. или продавать и покупать там где нужнее, а потом уже распределять.

Изменено 11 июля, 2019 пользователем MaklerMsk

[MaklerMsk]

п.с. завещание при обязательной доле, особо не спасает.