Как лучше переоформить квартиру на внука

[moroz508]

Хотим переоформить квартиру родителей на внука. Но детей у нас двое, поэтому одним квартира, а вторым деньги зять (отец внука, на которого оформляем) отдаст. Как лучше оформить, подарить или просто продать?

[fatalist]

Если продать, то отец внука(зять), сможет вернуть часть денег. Если ранее не пользовался вычетом, и если работает в уплатой НДФЛ. Реально вернуть в бюджет семьи 260 000 руб.

 

Цитата

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

............................................................

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

.....................

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

 

[fatalist]

2 часа назад, MaklerMsk сказал:

а при чём тут вообще зять, если он не участник будущей сделки? 

Слова:...Если продать...".... и :" ..ЗЯть сможет вернуть часть денег.."

[moroz508]

В 09.07.2019 в 10:12, MaklerMsk сказал:

и вы значит квартиру СВОИХ родителей хотите оформить на СВОИХ внуков. а ВАШИ то родители живы здоровы? внукам сколько лет?

Наши родители отставили квартиру нам по наследству. Внук маленький, 10 лет.

[Мария]

а зачем переоформлять? Вас тяготит собственность?

не мое дело, понимаю, просто интересны мотивы людей, дарящих миллионы детям 

[moroz508]

В 11.07.2019 в 11:49, Мария сказал:

а зачем переоформлять? Вас тяготит собственность?

не мое дело, понимаю, просто интересны мотивы людей, дарящих миллионы детям 

Даже не знаю. Для нас это как-то само собой. А вы думаете, что имеет смысл держать за собой? У нас с деньгами все в порядке, квартира хорошая, пенсия военная, подработка, чтоб дома не сидеть.

В 11.07.2019 в 15:50, MaklerMsk сказал:

по завещанию или по закону наследство было?

а какая разница?

[Мария]

31 минуту назад, moroz508 сказал:

А вы думаете, что имеет смысл держать за собой?

думаю, да, вдруг захочется купить что-то, домик в испании или дачу новую, или ребенку на учебу в лондоне понадобится, а продать нельзя..

[moroz508]

В 12.07.2019 в 18:06, Мария сказал:

думаю, да, вдруг захочется купить что-то, домик в испании или дачу новую, или ребенку на учебу в лондоне понадобится, а продать нельзя..

Почему нельзя?

Ну на учебу в Лондоне на последние деньги, наследственную квартиру, не отправляют. А Испания это не для нас. Мы люди простые.

[Мария]

10 часов назад, moroz508 сказал:

Почему нельзя?

несовершеннолетний же? Продать просто так нельзя будет, будет опека и обязательно новая покупка взамен (не хуже старой). В общем, не продашь

[moroz508]

В 16.07.2019 в 13:44, Мария сказал:

несовершеннолетний же? Продать просто так нельзя будет, будет опека и обязательно новая покупка взамен (не хуже старой). В общем, не продашь

А у себя ему место выделить будет нельзя, если что? Т.е. к себе прописать?