Мифы об аренде жилья

[Elenka]

На арендном рынке ежегодно происходят изменения: одни студенты уезжают, уступая место другим; под новый деловой год меняется кадровый состав компаний; горожане используют летние отпуска для смены арендного жилья; в большие города приезжают работники из городов малых и т.п. 

Существует "список" самых распространенных стереотипов на тему аренды жилья, которые на самом деле ошибочны. НАПРИМЕР:

1.Если совместно с нанимателем в съемной квартире проживают несовершеннолетние дети, то договор с ним (например в случае неоплаты) расторгнуть нельзя. На самом деле жёсткие ограничения действуют лишь в отношении социального найма. Договор коммерческого найма в случае нарушения квартирантом обязательств может быть расторгнут независимо от того, проживают с ним несовершеннолетние или нет.

2. Больше половины владельцев жилья уверены, что имеют право приходить в собственную квартиру когда угодно. На самом деле  собственник обязан согласовывать с нанимателем свои визиты в квартиру. При заключении договора найма арендодатель передает свои права владения и пользования квартирой нанимателю, тем самым ограничивая себя в этих правах на период найма. К тому же если в квартире хранятся ценные вещи арендатора, в случае их пропажи владелец жилплощади становится главным подозреваемым.

3. Договор найма - бумажка без юридической силы, простая формальность. На самом деле бумажка прекрасно превращается в документ в суде, и на основе его может быть вынесено судебное решение.

Edited June 30, 2019 by Elenka

[анна.a]

В 30.06.2019 в 14:20, Elenka сказал:

Договор найма - бумажка без юридической силы, простая формальность. На самом деле бумажка прекрасно превращается в документ в суде, и на основе его может быть вынесено судебное решение

Останется только добиться его исполнения. Рентабельным этот процесс не бывает, поэтому пользы от него как от козла молока)).

[Артем Сухов]

По поводу главных подозреваемых, спасибо - в эту сторону никогда не думал. Впрочем своих арендаторов никогда не тиранил внезапными визитами и проверкой всех комнат - правильно делал....