Покупательная способность населения и предложения на рынке

[Анна2207]

24 минуты назад, Мария сказал:

о, это про меня, нравится очень)

Если просто про посадки или про грабли - это очень здорово. Как говорится, кому что нравится. У нас вот (я сейчас в крохотном отдельном микрорайончике со старыми домами, парочкой от 200-х и хрущевками - причем только малоэтажный кирпич) - все в зелени, с палисадниками, около каждого подъезда - свой цветник. Надо будет сфоткать. Женщины занимаются, сажают что-то, УК по запросам приезжает - поливает. Здорово же!!!

Нравится это дело - хоть где делай себе цветник, огород, что угодно. Шашлыки в разрешенных местах, кто-то любит пляжи - кому что.

Я конкретно про обязательный режим пятница - пробки - огород - тяпка - шашлык, водка - утро - пробка. Этот караван с ездюками вместо водителей, холодильником на крыше, с рассадой изо всех окошек и прицепом...ААААААААААА  Надо в выходные поработать - вы что, у меня же ДАЧА

Особенно я ненавидела этих маньяков, когда выезжала в пятницу вечером с работы в 17.00 и в понедельник утром, когда надо было ехать на работу. В воскресенье по большому счету тоже никуда после обеда.

Какое счастье, что этого нет в Питере!!!!

Хотя, конечно, есть и дачи и дачники... Но они никому не мешают...

Здесь другая мулька - здесь абсолютно все собирают грибы. Грибной сезон - это как команда на старт!

Изменено 13 мая, 2019 пользователем Анна2207

[nord797]

Яндекс.Недвижимость открыла историю объявлений за последние четыре года

Яндекс.Недвижимость открыла для пользователей историю объявлений о продаже и аренде квартир за последние четыре года. Теперь они смогут изучить открытые и архивные предложения и узнать, как интересующая их квартира отличается по цене от других квартир в том же доме. С реальными рыночными примерами людям будет легче договариваться о справедливой цене.

В новом разделе Яндекс.Недвижимости можно посмотреть историю объявлений по всей России. На странице каждого объявления пользователь увидит блок с основной информацией о последних предложениях по тому же адресу: метраж и число комнат, этаж, цена:

На отдельной странице с архивом можно сразу ввести нужный дом и посмотреть историю объявлений.

Владельцам недвижимости новая функция пригодится, чтобы назначать оптимальные цены, ориентируясь на существующие примеры, и быстрее продавать квартиры. С открытой историей объявлений необоснованно завышать цены будет сложнее: любой человек сможет посмотреть, за сколько продавали или сдавали квартиры в доме в последнее время.

Людям будет с чем сравнивать: на Яндекс.Недвижимости появляется в среднем 40 тысяч новых объявлений в день. Пользователи чаще снижают, чем повышают цены: 39% объявлений закрываются с ценой ниже изначальной, 13% квартир, наоборот, дорожают. Почти половина предложений — 48% — уходит по изначально указанной цене.

Напомним, в октябре 2018 года Яндекс.Недвижимость запустила тепловую карту, помогающую людям оценивать перспективы инвестиций в недвижимость. Карта показывает, за сколько лет вернутся вложения в покупку квартиры в Москве и Подмосковье, если сдавать ее в аренду. 

https://www.searchengines.ru/yandeks-nedvizhimost-istoriya.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

 

[Мария]

7 часов назад, Анна2207 сказал:

Грибной сезон - это как команда на старт!

вот грибы не мое

цветы тоже, этого не понимаю, смысл их обхаживать, их же не съешь ))

насадила клубники-земляники, жимолость скоро пойдёт, малинка.. прелесть 

[nord797]

Аналитики ЦБ объяснили трехкратный обвал иностранных инвестиций в Россию 

Иностранные инвестиции в российскую экономику упали в 2018 году до минимума за десять лет, сообщил Банк России. Аналитики ЦБ связывают это с прекращением многолетней тенденции, когда капиталы возвращались в экономику через офшоры 

Подробнее на РБК: 
https://www.rbc.ru/economics/13/05/201...252f589b47 

[nord797]

Реальные цифры: долги по зарплате. По данным Росстата, за первый месяц этого года задолженность по зарплате в России выросла на 12%. По состоянию на 1 февраля работодатели на заплатили своим сотрудникам более 2,5 млрд рублей. Мы провели свой опрос и узнали, задерживают ли зарплату нашим зрителям. Итоги обсудим вместе с экспертом в студии.

 

[Анна2207]

В 13.05.2019 в 20:35, Мария сказал:

вот грибы не мое

Тоже не любитель совсем. Но поесть вкусненько -ням-ням

Поэтому поначалу удивлялась. Потом попробовала купить то, что они там насобирали на продажу (вдоль всех трасс стоят). Потом оказалось, что в сезон тут целый грибной бизнес - можно сегодняутромсобранные белые на дом заказать, например Везде продают - рынки, магазины, интернет. Чуть подальше в сторону Карелии если отъехать - там грибы чуть ли не сами на дорогу вываливаются. Вот Питер и занят сбором, обработкой, заготовкой.

Но никто никому не мешает. Их не видно и не слышно.

Вообще тут, на севере, с грибами и ягодами хорошо. Такой черники я давно не ела - настоящая лесная.

Вот, собственно, дачный большой плюс - это свои ягоды. Потому что то, что продают под названием клубника - эта пластиковая турецкая мерзость без запаха и вкуса, но"греческаяоченьхорошая"- это отрава. Помню, лет 5 назад случайно на маленьком рынке в Красногорске встретила тамбовскую клубнику - шла на запах... Коржавенькая такая, некрасивая.. Но я около нее минут пять стояла только вдыхала аромат. Вкууусная такая...

[nord797]

вон какие новости "славные" начали появляться в СМИ! 
их содержание. конечно сумбурное, но отраден, уже сам факт новостей подобного направления. А значит дутые цены на кирпич обречены на снижение.

"В России рухнула выдача ипотеки" 
https://lenta.ru/news/2019/05/13/ipo/

"Число одобренных ипотечных кредитов в РФ достигло в марте рекордно низкого уровня за год" 

https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/chislo-odobrennykh-ipotechnykh-kreditov-v-rf-dostiglo-v-marte-rekordno-nizkogo-urovnya-za-god-1028200171
 

Наименьший за последние 12 месяцев показатель одобренных заявок по ипотечным кредитам зафиксирован в России в марте 2019 года. За этот месяц одобрение получили 25% поданных заявок, сообщили в пресс-службе бюро кредитных историй (БКИ) «Эквифакс».

«Рост числа выдаваемых ипотечных кредитов, который мы наблюдали в последние несколько лет, несколько снижается. Анализ входящего потока заявок показал, что в марте 2019 года отмечен рекордно низкий показатель Take rate (уровень конверсии одобренных заявок) - всего 25%, когда в среднем он составляет 40% (за последние 12 месяцев - прим. ТАСС)», - приводит пресс-служба слова генерального директора БКИ «Эквифакс» Олега Лагуткина.

В пресс-службе отмечают, что самой частой причиной отказа является кредитная политика кредитора (22% от всех отказов в марте). Также поводами для отказа послужили кредитная история заемщика (2%) и отказы клиентам из черных списков; клиентам, несоответствующим минимальным требованиям заемщика; отказы по скорингу; долговой нагрузке и другим причинам (4%).

Средняя сумма выдаваемых кредитов на покупку недвижимости по итогам первых трех месяцев 2019 года составила 2,46 млн рублей, что на 23% больше, чем в первом квартале 2018 года.

«В совокупности эти факторы (снижение числа одобренных кредитов и рост выданной по кредитам суммы - прим. ТАСС) могут говорить о том, что кредиторы стали тщательнее подходить к вопросу оценки потенциального заемщика, предпочитая выдавать более крупные суммы надежным клиентам», - цитирует пресс-служба Лагуткина.

По данным БКИ, объем выдачи ипотечных кредитов в банковской системе РФ за первый квартал 2019 г. составил 278 млрд рублей, за аналогичный период 2018 г. этот показатель составил 152 млрд рублей. За 2018 год было выдано кредитов на покупку жилья на 1,3 трлн рублей (583 тыс. кредитов).

Информационное агентство России ТАСС

сейчас, те же самые СМИ, которые вселяли в народ веру кирпичную, эту саму "веру" и будут крушить, такими же страшными заголовками, только иного направления. 

 

Изменено 15 мая, 2019 пользователем nord797

[nord797]

МИНФИН РОССИИ ВЫСТУПИЛ ПРОТИВ СУБСИДИРОВАНИЯ ИПОТЕЧНЫХ СТАВОК

Минфин России выступает против систематического субсидирования процентных ставок в стране, в том числе по ипотеке, заявил замглавы министерства Алексей Моисеев во вторник, выступая на парламентских слушаниях в Госдуме.

РЕГИСТРАЦИЯ НА КОНФЕРЕНЦИЮ "ЦИФРОВАЯ ИПОТЕКА 2.0" НА САЙТЕ IPOTEKA.TODAY

"Мы, конечно, против, когда предлагаются разного рода меры, которые направлены на систематическое субсидирование тех или иных процентных ставок. Мы против субсидии ставки по ипотеке для всех и всегда", - сказал он.

Субсидирование ставки по ипотеке в 2015 году, когда ставки резко росли, было антикризисной мерой, а субсидирование ставки на Дальнем Востоке - это элемент государственной политики, пояснил Моисеев.

"В целом, я считаю, что любые меры, направленные на искусственное снижение процентных ставок, это вещь, во-первых, опасная, во-вторых, неправильная и, в-третьих, очень дорогая", - сказал также замглавы Минфина. По его словам, процентные ставки должны определяться рыночными факторами. "Другое дело, что бывают ситуации, которые ограничивают развитие рынка в тех или иных отраслях или в целом", - заметил замминистра.

"Манипулировать процентной ставкой опасно. Говорить о том, что процентная ставка должна быть ниже, чем тот уровень, который объективно соответствует экономическим реалиям, это есть, на мой взгляд, манипуляция", - сказал Моисеев.

http://www.ludiipoteki.ru/news/index/entry/minfin-o-subsidirovanii-stavok-po-ipoteke/?utm_source=dlvr.it&utm_medium=twitter

[nord797]

14 мая 2019 11:02

Госдума отложила рассмотрение проекта закона о компенсации многодетным семьям ипотеки

В Госдуме решили отложить рассмотрение проекта закона о компенсации многодетным семьям ипотечных кредитов. Об этом сообщил первый вице-спикер Александр Жуков, пишет РИА Новости.

По мнению депутатов, эту норму может ввести правительство, следовательно, проводить её через законодательную власть нет необходимости.

«Если правительство в ближайшее время примет такой нормативно-правовой акт, не потребуется и закон. Пока его решено отложить», — заявил Жуков. Вернутся к рассмотрению проекта только в том случае, если окажется, что без законопроекта не обойтись.

Проект закона о компенсации многодетным семьям 450 тыс. рублей на выплату ипотечных кредитов внесли в Госдуму спикер нижней палаты Вячеслав Володин, председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко и группа депутатов Госдумы. Согласно документу, деньги из федерального бюджета смогут получить многодетные семьи, в которых с начала 2019 года родился третий или последующие дети.

http://spbformat.ru/news/gosduma-otlozhila-rassmotrenie-proekta-zakona-o-kompensatsii-mnogodetnyim-semyam-ipoteki/

[nord797]

Ипотека: красивые мечты, превращающие людей в кредитных рабов

Ипотечные займы в России год из года набирают обороты. Ведь у многих россиян нет другого шанса стать владельцем собственной квартиры. Но с ростом объёмов кредитов растёт и другая статистика, уже печальная. «Экспресс-Новости» о том, как красивые мечты превращают людей в «кредитных рабов».

Прошлый год побил все рекорды на ипотечном рынке страны. Статистика Банка России говорит о том, что за прошедший год россияне набрали кредитов на сумму, превышающую три триллиона рублей. Годом ранее было почти вдвое меньше. Да и год текущий тоже обороты не сбавляет.

Около 13% всех ипотечных кредитов берут москвичи, более 8% – жители Московской области. В других регионах цифры заметно скромней. Да и суммы кредитов в столице и регионах серьёзно разнятся. Житель златоглавой в среднем берёт около 4,5 миллиона рублей, провинциал – порядка полутора миллионов.

Но и в столице, и в регионах далеко не все заёмщики трезво оценивают свои силы по возврату денег банку. Десятки тысяч ипотечников в силу разных обстоятельств превращаются в должников, теряя и деньги, и жильё, которое нередко единственное.

Яндекс.ДиректПроектная декларация на рекламируемом сайте«LIFE-Ботанический сад». Скидка до 10%!botsad.life →Квартиры в готовых домах. Метро - 3 мин. Ипотека от 5.75%! Японская архитектура.Проектная декларация на рекламируемом сайтеЖК «Серебряный парк», м.Щукинская.zhk-serebrjanyj-park.gdekupitkvartiru.ru →Квартиры от 10 млн. Уникальная архитектура. Лучшие школы Москвы. Ипотека 5%. Звоните!Проектная декларация на рекламируемом сайтеИпотека в ВТБ 24 без первого взносаipoteka-2.finardi.ru →Одобрим гарантированно за 1 день: консультация бесплатно! Перезвоним через 3 мин

Относительно недавно президент страны Владимир Путин подписал закон о так называемых ипотечных каникулах. Теперь заёмщики могут или взять временную передышку для решения своих проблем, или на какой-то срок уменьшить свои платежи.

Но немногие знали о том, что ещё до появления закона отдельные банки уже использовали подобную схему. Правда, выходило весьма неоднозначно. К примеру, житель одного из регионов Центральной России – Андрей – взял весной 2014 года ипотечный кредит под 13% годовых на 15 лет. У Андрея было жильё, но он рвался в Москву. Поэтому, оформив кредит, продал жилище в своём городе и приобрёл квартиру в столице.

Однако не прошло и года, как мужчина заболел, а пока лежал в больнице, потерял работу. Устроился в другое место – но денег на выплату кредита уже не хватало. Андрей продал автомобиль и повысил лимит на кредитной карте. Но выплачивать ежемесячные взносы по кредиту всё равно становилось всё сложней.

Не с первой попытки, но всё-таки мужчина добился отсрочки на 4 месяца, заплатив при этом 15 тысяч за оформление документа и увеличив будущие ежемесячные платежи с 55-ти до 57-ми тысяч рублей. Потом он ещё раз убедил банк дать ему отсрочку. Платежи в месяц стали ещё больше. Но снижения процентной ставки так и не добился. Мужчина даже пробовал запустить процедуру банкротства, разрешенную с осени 2015-го, однако выяснил, что это проблем все равно не решит.

Как говорят специалисты, долги по ипотеке, а также коммунальным платежам, потребительским кредитам и налогам путём личного банкротства можно закрыть, но квартира всё равно уйдет с молотка. Поэтому до недавнего времени Андрей рассчитывал на последний вариант избавиться от ярма ипотеки. Он думал продать квартиру, погасить кредит и забыть всё, словно страшный сон.

Однако недавно подписанный президентом РФ Владимиром Путиным закон об «ипотечных каникулах» даст нашему герою шанс и ситуацию исправить, и жильё сохранить. И таких, как Андрей, по стране тысячи и тысячи…

https://nmgazeta.ru/ipoteka-krasivye-mechty-prevrashhajushhie-ljudej-v-kreditnyh-rabov/