Инвестиции в коммерческую недвижимость

[MaklerMsk]

счастье есть, его не может не быть лял ля ля

лохи есть, ведь их не может не быть 

тум дудум тудудудудудудудум

[nik2]

В Wed Apr 03 2019 в 17:01, PavelS сказал:

... тем больше денег получают первые вступившие.

Не получают ничего ни первые не последние. Битым текстом написано, что средства уходят в УК. Собственно на этом у товарищей все и заканчивается. Договор с УК составляется такой, что ничего не пред'явишь и не взыщешь. Да и взыскать будет нечего. Да и пред'явить иск будет некому, поскольку деньги ушли в УК от товарищества, а отдельный товарищ пред'явить ничего не может.

[nik2]

Да, надо заглянуть в ГК РФ насчет простого товарищества. А то ведь можно не только деньги потерять, но есть шанс, что на товарищей повесят и немеренные долги этого товарищества.

[fatalist]

29 минут назад, nik2 сказал:

Да, надо заглянуть в ГК РФ насчет простого товарищества. А то ведь можно не только деньги потерять, но есть шанс, что на товарищей повесят и немеренные долги этого товарищества.

Так всё и будет. Какое -нить юрлицо (товарищ), с несомненно бОльшей суммой взноса, а значит и доли, завершив строительство, вернет остальным бедолагам, внесшим небольшие вклады, сумму, которую они внести при образовании простого товарищества. Иииии... гуляй рванина ( а то ещё и все долги бывшего товарищества навешают), а основному товарищу , с бОльшей долей, останутся все сливки. 

Цитата

ГК РФ Статья 1050. Прекращение договора простого товарищества

 

1. Договор простого товарищества прекращается вследствие:

объявления кого-либо из товарищей недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, если договором простого товарищества или последующим соглашением не предусмотрено сохранение договора в отношениях между остальными товарищами;

объявления кого-либо из товарищей несостоятельным (банкротом), за изъятием, указанным в абзаце втором настоящего пункта;

смерти товарища или ликвидации либо реорганизации участвующего в договоре простого товарищества юридического лица, если договором или последующим соглашением не предусмотрено сохранение договора в отношениях между остальными товарищами либо замещение умершего товарища (ликвидированного или реорганизованного юридического лица) его наследниками (правопреемниками);

отказа кого-либо из товарищей от дальнейшего участия в бессрочном договоре простого товарищества, за изъятием, указанным в абзаце втором настоящего пункта;

расторжения договора простого товарищества, заключенного с указанием срока, по требованию одного из товарищей в отношениях между ним и остальными товарищами, за изъятием, указанным в абзаце втором настоящего пункта;

истечения срока договора простого товарищества;

выдела доли товарища по требованию его кредитора, за изъятием, указанным в абзаце втором настоящего пункта.

2. При прекращении договора простого товарищества вещи, переданные в общее владение и (или) пользование товарищей, возвращаются предоставившим их товарищам без вознаграждения, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

С момента прекращения договора простого товарищества его участники несут солидарную ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц.

Раздел имущества, находившегося в общей собственности товарищей, и возникших у них общих прав требования осуществляется в порядке, установленном статьей 252 настоящего Кодекса.

Цитата

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

 

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено  (ключевое слово тут "МОЖЕТ" быть. Ну и.. точно так же. может и "НЕ БЫТЬ"между ее участниками по соглашению между ними.

.........

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4.....

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

 

[nik2]

23 минуты назад, fatalist сказал:

Так всё и будет. Какое -нить юрлицо (товарищ), с несомненно бОльшей суммой взноса, а значит и доли, завершив строительство, вернет остальным бедолагам, внесшим небольшие вклады, сумму, которую они внести при образовании простого товарищества. Иииии... гуляй рванина ( а то ещё и все долги бывшего товарищества навешают), а основному товарищу , с бОльшей долей, останутся все сливки. 

Да ничего не вернут и долги повесят. Несомненно бОльшая доля взноса производится векселем, от которого в деле остается в лучшем случае ксерокопия, в худшем номер, сумма и дата в акте приема передачи. Кроме взнов терпил товарищество займет еще немеренную сумму под векселя товарищества. УК вложит средства в векселя сдувшихся строительных пирамид через три открытых индосамента сливных бачков и частных лиц с нерускими фамилиями. БОльший дольщик соскочит, а товарищи понесут солидарную ответственность в оазы больше чем вложили.

[PavelS]

А чего тут обсуждать как оно будет?))))) Ищут лошков на этом форуме...этой бы теме полный игнор и ни каких обсуждений. Итог по любому известен))))

[nik2]

12 минут назад, PavelS сказал:

...этой бы теме полный игнор и ни каких обсуждений.

Предпочитаю, когда народ дает сосные коментарии. Глядишь хоть кого нибудь остановит.

14 минут назад, PavelS сказал:

... Итог по любому известен))))

А вот это Вы напрасно. Про солидарную ответственность но долгам таких “предпртятий”, и с ”чем ее едят” знают не многие. А потерять-то можно гораздо больше чем вложил.

[PavelS]

В 08.10.2019 в 17:33, nik2 сказал:

Предпочитаю, когда народ дает сосные коментарии. Глядишь хоть кого нибудь остановит.

А вот это Вы напрасно. Про солидарную ответственность но долгам таких “предпртятий”, и с ”чем ее едят” знают не многие. А потерять-то можно гораздо больше чем вложил.

Так и я про это. Сунешься туда с "тыЩей" и останешься еще должен.  В интернете заманух много...тот же Форекс. А год назад вообще опционы рекламировали чуть ли не на детских сайтах. Народ халяву любит))))

[nik2]

2 часа назад, PavelS сказал:

Так и я про это. Сунешься туда с "тыЩей" и останешься еще должен.

Ну, а про солидарную ответственность, что придется платить не только за себя, но и за тех товарищей у которых денег нет, вообще мало кто знает.

[mihail.zagoskin]

В 03.04.2019 в 21:01, PavelS сказал:

Интересно, какую вы гарантию даете? Просто почта для связи и группа в Телеграмм?  Такое ощущение, что это очередная пирамида)))  Чем больше привлекаешь клиентов в это дело- тем больше денег получают первые вступившие.  Не сложно посчитать. что...аренда на не будет сильно повышаться в цене и вложив 1000 рублей в этот "проект" ни какой прибыли не получишь.ВООБЩЕ!

вы можете вложиться в FTC, там проценты для вас будут отличные. Насчет темы, инвестиции от 100т.р. В чем пирамида?