Купить квартиру без риелтора

[Marina]

Только что, Олег Назаров сказал:

 

Прямо в точку сказано!!!!

Но зуб вырвать всё-таки идут к стоматологу (лучше платному), а не привязывают нитку к двери:))

[sempreshatto]

Смысл в том, что есть такие профессии, которые люди могут освоить без шестилетнего образования в высшем учебном заведении, но не за пару просмотров видео на ютубе — как стать риэлтором. 

[Владимир Попов]

В 17.04.2019 в 06:51, sempreshatto сказал:

Смысл в том, что есть такие профессии, которые люди могут освоить без шестилетнего образования в высшем учебном заведении,

Оно,конечно так, но когда перед тобой сидит человек двадцать из цепочки квартир в пять)) и каждый пытается потянуть одеяло на себя, не обращая внимания НИ на какие доводы, то вам здесь никакой ютуб и шестилетнее образование не поможет...

Опыт и алкоголь ВСЕГДА побеждают молодость и задор

[Виктория хх]

В 17.04.2019 в 05:51, sempreshatto сказал:

Смысл в том, что есть такие профессии, которые люди могут освоить без шестилетнего образования в высшем учебном заведении, но не за пару просмотров видео на ютубе — как стать риэлтором. 

В агентстве недвижимости работают риэлтеры различной квалификации и, в соответствии со своим уровнем, выполняют конкретные задачи. Например, одни - шарят в интернете в поисках  новых предложениц, ставят их на сайт нашего агентства, другие бегают на просмотры. Проверкой документов и сбором данных о недвижимости занимаюися те, кто рангом повыше.

Однако, можно обойтись без услуг посредника и каждый может быть сам себе режиссер, тем более, если покупает первичку. Правда, в этом случае следует самому тщательно проверить документы об отводе земли, приемке дома в экспоуатацию и т.д.

Хотелось бы услышать конкретные аргументы от тех, кто считает, что дажн подобрав самостоятельно объект для покупки, без риэлтора обойтись не возможно.

[DrWatson]

19 минут назад, Виктория хх сказал:

Хотелось бы услышать конкретные аргументы от тех, кто считает, что дажн подобрав самостоятельно объект для покупки, без риэлтора обойтись не возможно. 

Обойтись можно, взяв на себя кучу рисков и трудозатрат. Нет ничего ценнее времени и здоровья, которые не возместишь.

[Dm10]

В ‎02‎.‎04‎.‎2019 в 04:59, nictar сказал:

Добрый день!
Столкнулся с проблемой. Собираюсь приобрести квартиру, но не хочу обращаться к риелтору. Столько денег берут! 
Составил примерно список документов и шаги покупки. Подскажите может что упустил? или мб на что-то надо обратить внимание? Кто-нибудь покупал без риелтора? Заранее спасибо:)

Документы: 

• Паспорт
• Заявление на регистрационное действие
• Квитанция об оплате госпошлины
• Договоры, соглашения, акты по количеству участников сделки.
• Свидетельсвто о браке.
• Нотариальное разрешение супруга на покупку квартиры в ипотеку, если квартира оформляется только на одного

Шаги:

1. Получить достоверную информацию из Росреестра (ЕГРН) об объекте недвижимости его кадастровом номере, площади, кадастровой стоимости, обременениях и арестах.
2. Изучить правоустанавливающие и право подтверждающие документы на квартиру.
3. Составить и подписать за столом переговоров с продавцом договор купли-продажи.
4. Составить и подписать с продавцом Соглашение о задатке.
5. Передать денежные средства -задаток или аванс.
6. Получть от продавца расписку о получении денег.
7. Подать весь пакет документов в роспеестр или в мфц
8. ну вроде и все, получить выписку из ЕГРН о регистрации права и правоустанавливающие документы.

Как считаете, ничего не упустил ?

Вот тут проверьте на риски оспаривания сделки: http://www.riskover.ru/expertise/physical/realty/buy/question

[Dm10]

В ‎02‎.‎04‎.‎2019 в 04:59, nictar сказал:

Добрый день!
Столкнулся с проблемой. Собираюсь приобрести квартиру, но не хочу обращаться к риелтору. Столько денег берут! 
Составил примерно список документов и шаги покупки. Подскажите может что упустил? или мб на что-то надо обратить внимание? Кто-нибудь покупал без риелтора? Заранее спасибо:)

Документы: 

• Паспорт
• Заявление на регистрационное действие
• Квитанция об оплате госпошлины
• Договоры, соглашения, акты по количеству участников сделки.
• Свидетельсвто о браке.
• Нотариальное разрешение супруга на покупку квартиры в ипотеку, если квартира оформляется только на одного

Шаги:

1. Получить достоверную информацию из Росреестра (ЕГРН) об объекте недвижимости его кадастровом номере, площади, кадастровой стоимости, обременениях и арестах.
2. Изучить правоустанавливающие и право подтверждающие документы на квартиру.
3. Составить и подписать за столом переговоров с продавцом договор купли-продажи.
4. Составить и подписать с продавцом Соглашение о задатке.
5. Передать денежные средства -задаток или аванс.
6. Получть от продавца расписку о получении денег.
7. Подать весь пакет документов в роспеестр или в мфц
8. ну вроде и все, получить выписку из ЕГРН о регистрации права и правоустанавливающие документы.

Как считаете, ничего не упустил ?

Вот тут проверьте на риски оспаривания сделки: http://www.riskover.ru/expertise/physical/realty/buy/question

[Dm10]

В ‎02‎.‎04‎.‎2019 в 04:59, nictar сказал:

Добрый день!
Столкнулся с проблемой. Собираюсь приобрести квартиру, но не хочу обращаться к риелтору. Столько денег берут! 
Составил примерно список документов и шаги покупки. Подскажите может что упустил? или мб на что-то надо обратить внимание? Кто-нибудь покупал без риелтора? Заранее спасибо:)

Документы: 

• Паспорт
• Заявление на регистрационное действие
• Квитанция об оплате госпошлины
• Договоры, соглашения, акты по количеству участников сделки.
• Свидетельсвто о браке.
• Нотариальное разрешение супруга на покупку квартиры в ипотеку, если квартира оформляется только на одного

Шаги:

1. Получить достоверную информацию из Росреестра (ЕГРН) об объекте недвижимости его кадастровом номере, площади, кадастровой стоимости, обременениях и арестах.
2. Изучить правоустанавливающие и право подтверждающие документы на квартиру.
3. Составить и подписать за столом переговоров с продавцом договор купли-продажи.
4. Составить и подписать с продавцом Соглашение о задатке.
5. Передать денежные средства -задаток или аванс.
6. Получть от продавца расписку о получении денег.
7. Подать весь пакет документов в роспеестр или в мфц
8. ну вроде и все, получить выписку из ЕГРН о регистрации права и правоустанавливающие документы.

Как считаете, ничего не упустил ?

Вот тут проверьте на риски оспаривания сделки: http://www.riskover.ru/expertise/physical/realty/buy/question

[Dm10]

В ‎02‎.‎04‎.‎2019 в 04:59, nictar сказал:

Добрый день!
Столкнулся с проблемой. Собираюсь приобрести квартиру, но не хочу обращаться к риелтору. Столько денег берут! 
Составил примерно список документов и шаги покупки. Подскажите может что упустил? или мб на что-то надо обратить внимание? Кто-нибудь покупал без риелтора? Заранее спасибо:)

Документы: 

• Паспорт
• Заявление на регистрационное действие
• Квитанция об оплате госпошлины
• Договоры, соглашения, акты по количеству участников сделки.
• Свидетельсвто о браке.
• Нотариальное разрешение супруга на покупку квартиры в ипотеку, если квартира оформляется только на одного

Шаги:

1. Получить достоверную информацию из Росреестра (ЕГРН) об объекте недвижимости его кадастровом номере, площади, кадастровой стоимости, обременениях и арестах.
2. Изучить правоустанавливающие и право подтверждающие документы на квартиру.
3. Составить и подписать за столом переговоров с продавцом договор купли-продажи.
4. Составить и подписать с продавцом Соглашение о задатке.
5. Передать денежные средства -задаток или аванс.
6. Получть от продавца расписку о получении денег.
7. Подать весь пакет документов в роспеестр или в мфц
8. ну вроде и все, получить выписку из ЕГРН о регистрации права и правоустанавливающие документы.

Как считаете, ничего не упустил ?

Проверьте на риски оспаривания сделки тут riskover.ru