Sergey 090 Posted March 19, 2019 Author Share Posted March 19, 2019 2 часа назад, Геннадий Савинов сказал: Что право на дом зарегистрировано, не сказано. Площадь и адрес и в техпаспорте есть или в кадастровом паспорте, который БТИ изготавливало. Да, в тех паспорте все есть. И адрес и площадь с поэтажными планами строения, помимо садового дома, в этом тех паспорте, также есть сведения про хоз. постройки на участке и тд и тп. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted March 19, 2019 Share Posted March 19, 2019 5 часов назад, fatalist сказал: Свайный, столбчатый, ленточный и т.д. фундаменты, не играет роли для определения классификации здания. Ну и? Вот как раз фундамент и играет роль. Этот период жизни я прошел. когда строил дом за городом. Изучал СНиПы и законы. Пример...сосед построил из кирпича беседку, вроде чего такого? Через год застеклила. а еще через год ее признали капитальным строительством... О как!!! То же самое и фундамент. Столбы и ленточный фундамент две разные вещи и отношение к дому зависит и от фундамента тоже. А теперь смотрим ..."Фундамент не считается КАПИТАЛЬНЫМ если он заглублен выше уровня промерзания...." !!! Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Sergey 090 Posted March 19, 2019 Author Share Posted March 19, 2019 4 часа назад, Геннадий Савинов сказал: Предварительно посмотрел. 1. Сразу забываем про "логику" и "справедливость", годы предоставления земли и годы разработки санитарных правил. Все эти соображения не работают. Нигде. Кстати, пояса водоохраны для реки Истра установлены Постановлением Совнаркома 1941 г. (действующий документ). 2. Отсутствие ограничений в выписке ЕГРН не означает, что ограничений нет.Сегодня в ЕГРН отражается около половины действующих ограничений. 3. Винтовой фундамент не делает капитальное строение некапитальным. 4. Но есть и кое-что хорошее. Если в этом месте русло р. Истра сухое, а 2-й пояс водоохраны отсчитывается от уреза воды (что им считать в этом месте? Может быть, ось русла?), то рассматриваемый участок и строение на нем удалены от "уреза воды" более, чем на 100 м, что следует из документов территориального планирования Солнечногорского района. В этом основной ключ к возможно положительному решению вопроса. 5. Кроме того есть небольшая возможность выиграть суд, доказав возможность снизить пресловутую "стометровку", проведя соответствующие экспертизы и осуществив другие необходимые мероприятия. Но стоимость негарантированного результата по этой схеме будет исчисляться примерно 500-700 тыс. руб. 6. Из исходного вопроса не ясно, зарегистрирован ли прежде существовавший дом. Если да, то можно рассмотреть использование этого факта в достижении цели. Большое спасибо за развёрнутое пояснение. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Sergey 090 Posted March 19, 2019 Author Share Posted March 19, 2019 А как можно использовать это? Нас никто не уведомлял. Никак. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Sergey 090 Posted March 19, 2019 Author Share Posted March 19, 2019 «следует из документов территориального планирования Солнечногорского района». А где можно получить такой документ? Не думаю, что он будет лишним.. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted March 19, 2019 Share Posted March 19, 2019 5 часов назад, Sergey 090 сказал: Конечно строили. И не один. Каждый год кто-то что-то строит. Недавно участок у леса купили и возвели огромную домину из клеёного бруса. Кстати, он получается тоже в этом поясе. Но вот связи с владельцем, чтоб узнать, нет и не приезжает что-то. Так у нас и так предполагается на винтовых сваях. А где можно уточнить этот момент? Что строение на винтовых сваях не является капитальным? Какие основания его таковым не считать? Винтовые сваи ( почитал. изучил это) является капитальным фундаментом. Они заворачиваются ниже уровня промерзания грунта. Хотя.."промерзание грунта" ерунда. Это уже научно доказано. что глубина промерзания не влияет на устойчивость дома и фундамент. Пример строят же дома на сваях на вечной мерзлоте. Сваи по любому ниже уровня промерзания не забивают. Еще хочется спросить какой этажности хотите дом? каких размеров ( дл х шир)? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Sergey 090 Posted March 19, 2019 Author Share Posted March 19, 2019 9 минут назад, PavelS сказал: Винтовые сваи ( почитал. изучил это) является капитальным фундаментом. Они заворачиваются ниже уровня промерзания грунта. Хотя.."промерзание грунта" ерунда. Это уже научно доказано. что глубина промерзания не влияет на устойчивость дома и фундамент. Пример строят же дома на сваях на вечной мерзлоте. Сваи по любому ниже уровня промерзания не забивают. Еще хочется спросить какой этажности хотите дом? каких размеров ( дл х шир)? Ну вечная мерзлота она на то и мерзлота. Грунт никак не движется (нет оттаиваний и замерзаний).Хотеть остаётся теперь только мечтать, а так, планировали два этажа, второй этаж мансардный . Размер 8х8 + открытая терраса 2,5х7. Предыдущий дом был где-то 11 на 6,5. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 19, 2019 Share Posted March 19, 2019 25 минут назад, Sergey 090 сказал: Да, в тех паспорте все есть. Что ещё есть? Вроде говорили о наследстве, тогда должно быть Свидетельство о праве на наследство и Свидетельство о регистрации права, такое есть? Quote Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 19, 2019 Share Posted March 19, 2019 24 минуты назад, Sergey 090 сказал: А где можно получить такой документ? Не думаю, что он будет лишним.. в администрации наверное. Оттуда, как минимум, направят куда надо Quote Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
Sergey 090 Posted March 19, 2019 Author Share Posted March 19, 2019 9 минут назад, Мария сказал: Что ещё есть? Вроде говорили о наследстве, тогда должно быть Свидетельство о праве на наследство и Свидетельство о регистрации права, такое есть? Да и такое тоже есть. И это право зарегистрировано и все в последствии переоформлено. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.