Sergey 090 Posted March 18, 2019 Share Posted March 18, 2019 Всем здравствуйте. Попали в непонятную и весьма сложную ситуацию. Имеется участок в СНТ (Солнечногорский район). Территория СНТ отмежевана, участки тоже. Участок выдан в 1956 году. Решение о регистрации земли нашего СНТ в собственность было установлено на основании собрания товарищества от 26.09.1992 и закреплено в постановлении главы администрации Солнечногорского района от, если не ошибаюсь, 1994 года. Права собственности были оформлены и затем он передавался по наследству с последующим переоформление на наследников. Разрешённый вид использования земли - садоводство. Также на участке имелся садовый дом 1960 года постройки, который кучу раз достраивался, ремонтировался и тд и был оформлен в БТИ и на который имеются все документы (в современных реалиях, до 01.03.2019, его не переоформляли). Недавно этот дом уже пришёл в такое состояние, что его восстановление стало нецелесообразным. Начал разваливаться. Было принято решение о строительстве нового. Подали уведомление о начале строительства на что пришёл отказ по причине того, что, цитирую: «указанный земельный участок с кадастровым номером таким то расположен во втором поясе зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственного-бытового водоснабжения, в том числе в в зоне рекреации в полосе 100 м от уреза воды р. Истра. Согласно постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 номер 45 «Об утверждении СП 2.1.4.2625-10»(вместе с СП 2.1.4.2625-10. Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г.Москвы. Санитарно-эпидемиологические правила) в зонах рекреации в полосе 100м от уреза воды не допускается капитальная застройка». Поясняю, за территорией СНТ, за забором, в лесу течёт река Истра, выглядит она как ручей шириной 1 метр и глубиной сантиметров 70, впадает в пруд, которого раньше небыло и который был создан в далёком 1960 году. Решение о выделении дополнительной территории для СНТ под организацию этого водоема (пруда) было принято (читать как разрешено) на основании Решения Химкинского Райисполкома от 05.09.1958. Никаких гидротехнических, очистных и тд сооружений там нет и никогда в жизни небыло и не будет. Летом данный ручей течь вовсе перестаёт. В выписке из ЕГРН никаких ограничений/обременений по использованию участка не указано. В общедоступной кадастровой карте он также не попадает ни в какую и зон. От нашего участка до пруда в районе 80 метров. Почти на его берегу, метрах в 4 от воды, также имеются участки и на них, кроме земли оформленной в собственность, дома тоже оформлены, причём не так давно. Часть под ПМЖ, а кто-то там даже прописался. Погружаясь в чтиво с различных сайтов получаем еще большую неразбериху. Неужели, вот так вот просто, мы можем лишиться того, чем обладали больше полувека? Ведь если говорить о санитарных требованиях, то отходы жизнедеятельности можно собирать в герметичнее ёмкости, потом при помощи асенизации утилизировать.. Никаких химикатов, мусора мы там не храним. Занимаемся только садоводством (выращивание цветов, яблонь, декоративных растений и тд..). Наша деятельность там никаким образом не навредит экологической обстановке. Хочется и плакать и смеяться. Буду очень признателен за пояснения и действия, которые мы можем предпринять. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 18, 2019 Share Posted March 18, 2019 Приветствую, на дом есть документы? С адресом, метражом и пр Quote телеграм https://t.me/workfulltime Link to comment Share on other sites More sharing options...
Sergey 090 Posted March 18, 2019 Author Share Posted March 18, 2019 Добрый вечер. Да, есть. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 18, 2019 Share Posted March 18, 2019 1 минуту назад, Sergey 090 сказал: Добрый вечер. Да, есть. хотите строить в другом месте участка или сильно больше? В его границах +- не хотите? от какого года документы (дом)? Quote телеграм https://t.me/workfulltime Link to comment Share on other sites More sharing options...
Sergey 090 Posted March 18, 2019 Author Share Posted March 18, 2019 Документы от 2002. Новый дом хотели четко на месте старого. С небольшим увеличением. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 18, 2019 Share Posted March 18, 2019 8 минут назад, Sergey 090 сказал: Документы от 2002. Новый дом хотели четко на месте старого. С небольшим увеличением. я бы так и сделала .. он же по Документам у Вас и так есть, это никто не оспаривает, обременений не накладывает .. или уже есть обременение (сервитут здесь?) на участок? Quote телеграм https://t.me/workfulltime Link to comment Share on other sites More sharing options...
Sergey 090 Posted March 18, 2019 Author Share Posted March 18, 2019 (edited) Никаких документов, в которых обременения бы были обозначены нет. Официальных сведений о таких обстоятельствах нам никто тоже не направлял. На общедоступной кадастровой карте тоже все в порядке. А вот что там в кулуарах происходит мы не знаем. Edited March 18, 2019 by Sergey 090 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 18, 2019 Share Posted March 18, 2019 10 минут назад, Sergey 090 сказал: А вот что там в кулуарах происходит мы не знаем. Подождём мнений более компетентных людей (я проблемы не вижу, если Егрн чистая) Quote телеграм https://t.me/workfulltime Link to comment Share on other sites More sharing options...
Геннадий Савинов Posted March 19, 2019 Share Posted March 19, 2019 12 часов назад, Мария сказал: Подождём мнений более компетентных людей (я проблемы не вижу, если Егрн чистая) Проблема есть, и очень серьезная. Пришлите на мою почту кадастровый номер участка и ответ администрации. Посмотрю, есть ли шансы на легальное строительство, отличные от нуля. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 19, 2019 Share Posted March 19, 2019 Геннадий, а как быть с тем, что дом там есть (оформленный). Он подлежит сносу? Quote телеграм https://t.me/workfulltime Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.