Что больше всего влияет на срок экспозиции

[Мария]

25 минут назад, Анна2207 сказал:

Это большой опыт общения с арендниками в экономе. Вот и все.

Тот контингент, который собрался в этом сегменте ... Ладно, всех скопом обижать не буду, все и так понятно...

очень хорошо вас понимаю, тоже иногда общаюсь с агентами из жилой аренды и, действительно, многие из них только усложняют всем жизнь

за агентов высказываюсь исходя из идеальной ситуации: добросовестный агент, любящий свою работу; его заказчик - занятой человек, которому некогда / нет желания делать эту работу. Для меня это обычная ситуация, так как агенты, работающие со мной, добросовестные и к нам обращаются те, кому просто не нужно заниматься этим самому 

[Мария]

29 минут назад, Анна2207 сказал:

В соседней теме вон к одному отправили по элитке и доверялке.... Денег, кстати, это стоит много Он и по телефону-то не отвечает...

зачем вы так? Любой человек может быть занят, это нормально 

[DrWatson]

31 минуту назад, Анна2207 сказал:

Чем? Что за него дадут объявление в Ци и возьмут на себя телефонные переговоры? Возможно. Но это не стоит 20-30 тыс.

Сказками, что подберут порядочного нанимателя? Извините, но это еще чудесатее. Агент несет материальную ответственность в случае, если "тщательно отобранный" наниматель оказался воришкой? Что не заплатит и сбежит? Конечно, нет. А тогда, простите, что это за выбор? Агент, может, кандидат психологических наук, физиогномист всемирно известный?

Отсеивает таджиков на стадии телефонных переговоров? Оооо, это очень сложный момент для соба.

Может, он проверит нанимателя по полицейской базе? Узнает его кредитную историю? Историю его квартирных переездов?

Нет, он всего лишь посмотрит его паспорт и будет стоять ждать, когда отдадут его комиссию.

Как арендодатель я не плачу ничего, а получаю кучу услуг. Главное, не надо тратить силы и время на переговоры.

[Анна2207]

57 минут назад, Мария сказал:

зачем вы так? Любой человек может быть занят, это нормально 

Безусловно.

Но человек, чей доход зависит от клиента, тем более который позиционирует себя как агент элитки, не может себе позволить, чтобы его телефон был не абонент. Это аксиома. Есть масса способов, которые вот эти паузы обрыва связи делают незаметными для клиентов.

[Анна2207]

23 минуты назад, Мария сказал:

Для меня это обычная ситуация, так как агенты, работающие со мной, добросовестные и к нам обращаются те, кому просто не нужно заниматься этим самому 

В аренде добросовестных агентов - 1:100

Про посуточников в других городах - это вообще отдельная история.

[Анна2207]

25 минут назад, DrWatson сказал:

Как арендодатель я не плачу ничего, а получаю кучу услуг.

Хотя вообще-то платить должен именно арендодатель, как заказчик услуги. Готовьтесь, все к этому и идет.

На хорошие квартиры  в хороших местах уже нет комиссии с нанимателя, агенту платит собственник. Тогда и агент хороший, и фото квартиры идеальные и по телефону нормально отвечают .

[VASh Зеленый Ник]

5 минут назад, Анна2207 сказал:

Хотя вообще-то платить должен именно арендодатель, как заказчик услуги.

Кто заказывает, тот и платит, совершенно верно! Правда, наниматели тоже хороши, в Циан для разнообразия могли бы и самостоятельно заглянуть! Ну хоть иногда, хотя бы перед тем как снимать!!))

Изменено 29 января, 2019 пользователем VASh Зеленый Ник

[DrWatson]

Только что, Анна2207 сказал:

Хотя вообще-то платить должен именно арендодатель, как заказчик услуги. Готовьтесь, все к этому и идет.

На хорошие квартиры  в хороших местах уже нет комиссии с нанимателя, агенту платит собственник. Тогда и агент хороший, и фото квартиры идеальные и по телефону нормально отвечают .

Психологически наниматель полагает, что платящий риэлтору снижает свои риски)
А элитка это априори другая сфера.

[Мария]

36 минут назад, Анна2207 сказал:

Но человек, чей доход зависит от клиента, тем более который позиционирует себя как агент элитки, не может себе позволить, чтобы его телефон был не абонент.

согласна 

[Анна2207]

17 минут назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Кто заказывает, тот и платит, совершенно верно! Правда, наниматели тоже хороши, в Циан для разнообразия могли бы и самостоятельно заглянуть! Ну хоть иногда, хотя бы перед тем как снимать!!))

О, заглядывают - заглядывают! Еще как! Очень многие. В ВК целые сообщества организовались - строго от собов... Правда, там другая беда - туда проникают мошенники со своими типа информуслугами, студиями за копейки и пр. Там активисты их вычисляют, вобщем, весело. Молодежь все через ВК сейчас ищет. Кстати, успешно очень.