Что больше всего влияет на срок экспозиции

[MaklerMsk]

У кого есть время и желание разгребаться в кучах звонящих и ездить на показы тогда вперёд.

Ко мне обращаются люди очень занятые и кто мне доверяет. Человек отдал ключи и приехал на подписание договора с теми жильцами которые его устраивают.

[VASh Зеленый Ник]

20 часов назад, егорушка сказал:

Что может стать хорошей завлекаловкой?

Надпись в объявлении "Без комиссии для нанимателя. Собственник".

Очень многие люди, наконец то осознали, что их разводят, рассказывая как хорошо посредник, поэтому специально ищут объявления от собственников, дабы сэкономить свои кровные! Это то и будет вашим огромным конкурентным преимуществом!

[Мария]

2 часа назад, Анна2207 сказал:

Оплата комиссии в аренде - выброшенные на ветер деньги

для Нанимателя это, безусловно, так

для Наймодателя это большой плюс 

[Мария]

такое прикольное противостояние )) 

[Анна2207]

16 минут назад, Мария сказал:

для Наймодателя это большой плюс 

Чем? Что за него дадут объявление в Ци и возьмут на себя телефонные переговоры? Возможно. Но это не стоит 20-30 тыс.

Сказками, что подберут порядочного нанимателя? Извините, но это еще чудесатее. Агент несет материальную ответственность в случае, если "тщательно отобранный" наниматель оказался воришкой? Что не заплатит и сбежит? Конечно, нет. А тогда, простите, что это за выбор? Агент, может, кандидат психологических наук, физиогномист всемирно известный?

Отсеивает таджиков на стадии телефонных переговоров? Оооо, это очень сложный момент для соба.

Может, он проверит нанимателя по полицейской базе? Узнает его кредитную историю? Историю его квартирных переездов?

Нет, он всего лишь посмотрит его паспорт и будет стоять ждать, когда отдадут его комиссию.

 

 

Изменено 29 января, 2019 пользователем Анна2207

[Анна2207]

10 минут назад, Мария сказал:

такое прикольное противостояние )) 

Это большой опыт общения с арендниками в экономе. Вот и все.

Тот контингент, который собрался в этом сегменте ... Ладно, всех скопом обижать не буду, все и так понятно...

[VASh Зеленый Ник]

5 минут назад, Анна2207 сказал:

Может, он проверит нанимателя по полицейской базе? Узнает его кредитную историю? Историю его квартирных переездов?

Они еще не то расскажут...Здесь есть юзер с ником "ДваИкса", так она утверждает, что агент у нанимателя, в подтверждение его платежеспособности, перед заселением, выписку по карточному счету просит предоставить!)))

[Анна2207]

1 минуту назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Они еще не то расскажут...Здесь есть юзер с ником "ДваИкса", так она утверждает, что агент у нанимателя, в подтверждение его платежеспособности, перед заселением, выписку по карточному счету просит предоставить!)))

Выписку уже даже на шенген не требуют А ДваИкса - всенепременно....

В соседней теме вон к одному отправили по элитке и доверялке.... Денег, кстати, это стоит много Он и по телефону-то не отвечает...

 

[MaklerMsk]

Дело то добровольное. Хочешь плати не хочешь занимайся сам. Неважно кому. Риэлтору юристу врачу адвокату свяшеннику и т.д. посредники есть почти во всех сферах деятености. И свои  тонкости есть в любом деле. Есть то что вам не один посредник не расскажет здесь. Как юрист не расскажет всей своей подоплеки в работе так и риэлтор. 

Изменено 29 января, 2019 пользователем MaklerMsk

[DrWatson]

20 часов назад, егорушка сказал:

Как быстро сдать квартиру без серьезного дисконта? Что может стать хорошей завлекаловкой? Реклама, какие-то вещи в квартире? Что важнее всего для арендаторов, из того, что можно поменять. Понятно, что на близость к метро мы не влияем.

Зависит от того, в какой нише работаете. То, что принципиально для элиты, не требуется для скромных тружеников.