Что больше всего влияет на срок экспозиции

[Анна2207]

25 минут назад, DrWatson сказал:

Как арендодатель я не плачу ничего, а получаю кучу услуг.

Хотя вообще-то платить должен именно арендодатель, как заказчик услуги. Готовьтесь, все к этому и идет.

На хорошие квартиры  в хороших местах уже нет комиссии с нанимателя, агенту платит собственник. Тогда и агент хороший, и фото квартиры идеальные и по телефону нормально отвечают .

[VASh Зеленый Ник]

5 минут назад, Анна2207 сказал:

Хотя вообще-то платить должен именно арендодатель, как заказчик услуги.

Кто заказывает, тот и платит, совершенно верно! Правда, наниматели тоже хороши, в Циан для разнообразия могли бы и самостоятельно заглянуть! Ну хоть иногда, хотя бы перед тем как снимать!!))

Изменено 29 января, 2019 пользователем VASh Зеленый Ник

[DrWatson]

Только что, Анна2207 сказал:

Хотя вообще-то платить должен именно арендодатель, как заказчик услуги. Готовьтесь, все к этому и идет.

На хорошие квартиры  в хороших местах уже нет комиссии с нанимателя, агенту платит собственник. Тогда и агент хороший, и фото квартиры идеальные и по телефону нормально отвечают .

Психологически наниматель полагает, что платящий риэлтору снижает свои риски)
А элитка это априори другая сфера.

[Мария]

36 минут назад, Анна2207 сказал:

Но человек, чей доход зависит от клиента, тем более который позиционирует себя как агент элитки, не может себе позволить, чтобы его телефон был не абонент.

согласна 

[Анна2207]

17 минут назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Кто заказывает, тот и платит, совершенно верно! Правда, наниматели тоже хороши, в Циан для разнообразия могли бы и самостоятельно заглянуть! Ну хоть иногда, хотя бы перед тем как снимать!!))

О, заглядывают - заглядывают! Еще как! Очень многие. В ВК целые сообщества организовались - строго от собов... Правда, там другая беда - туда проникают мошенники со своими типа информуслугами, студиями за копейки и пр. Там активисты их вычисляют, вобщем, весело. Молодежь все через ВК сейчас ищет. Кстати, успешно очень.

 

[Мария]

32 минуты назад, Анна2207 сказал:

В аренде добросовестных агентов - 1:100

и тут не поспоришь 

[Мария]

25 минут назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Кто заказывает, тот и платит, совершенно верно!

это будет логично и правильно, да (надеемся, что будет повсеместно, пока вижу единичные случаи в экономе) 

[Анна2207]

3 минуты назад, DrWatson сказал:

Психологически наниматель полагает, что платящий риэлтору снижает свои риски)

Почему вы так решили?

Среднестатистический наниматель за последние лет 10-15 только немного привык к тому, что платит в первый месяц тройную цену. Его вроде как поставили в такие условия, "потому что все так делают". И собы обрадовались. И, действительно - чего не радоваться-то, да и время то было золотое для риэлторов.

Для нанимателя это - обираловка. Все так и считали.

8 минут назад, DrWatson сказал:

А элитка это априори другая сфера.

Вообще-то я не про элитку. Я про хорошие квартиры в хороших местах. В экономе такие тоже есть.

[Анна2207]

3 минуты назад, Мария сказал:

это будет логично и правильно, да (надеемся, что будет повсеместно, пока вижу единичные случаи в экономе) 

Я тоже надеюсь.

Впрочем, приличные агенты уже не первый год так работают. Может быть, зайдет Володя Романенко или Юрий Яцкевич (Питер). Они бы, конечно, гораздо лучше рассказали.

 

[Владимир Романенко]

5 минут назад, Анна2207 сказал:

Я тоже надеюсь.

Впрочем, приличные агенты уже не первый год так работают. Может быть, зайдет Володя Романенко или Юрий Яцкевич (Питер). Они бы, конечно, гораздо лучше рассказали.

 

Зашёл))

Что сказать?)

Проф.фото, адекватная цена, разумная комиссия от Нанимателя (50%) вот аспекты которые на данный момент помогают быстро найти адекватного Нанимателя.

А вышеупомянутая комиссия реально помогает отбросить кучу "веселого" народа, который Наймодателю не нужен априори.

Безусловно рынок движется в направлении "без комиссии", но движется медленно, и пока это реально рабочий инструмент.

Естественно я говорю о эконом вариантах.

Безусловно так же многое зависит от самой квартиры, её ремонта и пожеланий Наймодателя, надо смотреть всё в купе.