Jump to content
вольнодум

Где лучше купить квартиру под сдачу?

Recommended Posts

Решили обеспечить себе старость - купить 1 комнатную квартиру под сдачу. Вот только с городом до конца не определились.  Вариантов 2 : Москва и Сочи.  Буду признателен за любые высказывания типа "за" и "против" иначе мы с половиной еще год думать будем. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

А где живете сами?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сочи курортный город, там аренда завесит от времени года. Подружка там жила, летом хозяин квартиру всегда аренду поднимал, ибо сезон. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, вольнодум сказал:

Вот только с городом до конца не определились.  Вариантов 2 : Москва и Сочи. 

Интересный выбор. А денег сколько есть на квартиру? И да, присоединяюсь к вопросу - сами-то где живете? Как собираетесь управлять процессом?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Средняя цена квадратного метра на просторах Сочи восемьдесят девять тысяч рублей, если что. В Москве она наверное поболее. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Покупать квартиру надо там, где есть возможность постоянно её контролировать и оплату получать из рук в руки.

  • Like 1
  • Thanks 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сдавать в другом городе крайне сложно и  невыгодно. Поэтому покупать нужно там, где живете сами. Или, на худой конец там, куда планируете перебираться.  

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Яндекс.Недвижимость
      Если человек решил продать свою квартиру, то государство может посчитать деньги, полученные от её продажи, доходом. А со всех доходов нужно платить налоги. В данном случае — 13% от полученного. Но платить налог должны не все, не всегда и не со всей стоимости недвижимости. Разбираемся во взаимоотношениях государства и продавцов квартир.
       
      Когда нужно платить налоги с продажи квартиры
      Государство определило срок владения квартирой, после которого её можно продать и не платить налоги. Сейчас это либо 3 года, либо 5 лет. Зависит от того, когда вы получили квартиру и в каком регионе проживаете. Например, в Ханты-Мансийском округе и в Республике Алтай установлен срок в 3 года для всех квартир, после истечения которого налоги платить не нужно.
      Для остальных регионов всё зависит от того, когда квартира оказалась в собственности.
       
      Если квартира получена после 1 января 2016 года
      Чтобы продать такую квартиру и не платить налоги, нужно владеть ею не менее 5 лет.
      Но есть и исключения. Срок владения может быть снижен до 3 лет, если:
      квартира получена в наследство; жильё купили у члена семьи или близкого родственника (к ним относятся родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сёстры); если квартира приватизирована после этой даты; если недвижимость получена по договору пожизненного содержания с иждивением (один из видов ренты). Если квартира получена до 1 января 2016 года
      Минимальный срок владения, после которого продавец освобождается от налога, 3 года. Это работает для всех квартир — и купленных, и полученных в наследство, и приватизированных.
      С 2019 года от уплаты налогов после 5 лет владения квартирой освобождены и нерезиденты России, владеющие здесь недвижимостью. Раньше они должны были отдать почти треть вырученных от продажи денег на налог, даже если имели квартиру в собственности больше 10 лет.
      Теперь положение резидентов и нерезидентов уравняли, и по прошествии минимального срока владения от налога освобождаются и те, и другие.
      Важно: налоговое резидентство не связано с гражданством, значение имеет страна, где человек платит налоги. Дальше расскажем об этом подробнее: https://clck.ru/GLcre

    • By Мария Давыденок
      На побережье средиземного моря, продается квартира  2+1,в курортном городе Алания. Цена квартиры  всего 30000 евро.Дополнительные фото  и  информацию готова выслать по запросу. 








    • By острый
      Один мой хороший знакомый мечтает жить в своем доме. А племянник его, как мне кажется , мечтает нажиться на чужом горе. После аварии у мужчины инвалидность и передвигаться он может исключительно в коляске. На улице из-за этого практически не бывает.  Если бы купить нужно было обычный дом, то и проблемы бы не было, а так нужен оборудованный под колясочника, чтобы можно было въехать и жить сразу. С достаточно широкими дверными проемами и пандусом, а в идеале еще и выложенными садовыми дорожками. 
      По факту имеем отсутствие свободных денег и квартиру в престижном районе.
      Племянник предложил следующее: купить квартиру в доме с пандусом на окраине, а эту продать и разницу использовать на строительство дома мечты за городом. С одной стороны вроде все логично, а с другой строительство может затянуться, цены могут поменяться, и т.д. Да и контролировать строителей по большому счету будет некому (кроме племянника).
      Подскажите, может быть есть менее короткий путь для реализации подобной идеи. Вдруг программы какие-то существуют или может какие-то юридические аспекты есть, которых мы не учитываем. 
    • By Лариса Богачева
      23-й Ежегодный Национальный конгресс по недвижимости от РГР (Российской гильдии риэлторов) в 2019 году пройдет в Москве, в Radisson Slavyanskaya Hotel по адресу: площадь Европы, 2 рядом с метро Киевская. 
      В залах отеля "Редиссон Славянская" пройдут:
      - заседание правления РГР;
      - заседание национального совета РГР;
      - съезд РГР;
      - деловая программа Конгресса;
      - бизнес-туры;
      - экскурсии по городу Москве.
      С 12 по 15 июля площадки отеля станут местом для встреч старых друзей, знакомства риэлторов со всей России и обучения новым технологиям и навыкам!
      В рамках конгресса будут подведены итоги конкурса "Профессиональное признание - 2019", проводящегося уже более 20 лет. 
      Получить полную информацию и зарегистрироваться вы сможете на сайте Конгресса! Удачной работы и отдыха!
       
×