Однушка в ЮЗАО/ЮАО что с ценами?

[Анна2207]

14 часов назад, iViktor сказал:

Все, господа хорошие. Терпение лопнуло. Создал на татарском форуме тему про поиск олнушки с целью промониторить районы. Ибо не одним ЮБутово едины. Забанили. Как пить дать женоподобный фрязинский маменькин сыночек Фурье нажал жалобу, что я в явном виде отказался работать с их семейкой аферистов. Ноги моей там не будет. Удяляю закладки и теперь я тут лишь обитаю. Принимайте блудного сына.

Да за что?!? Зашла, прочитала Вашу тему - все по делу, ни малейшего намека не то, что на оскорбление, а даже на сарказм... Слов нет у меня...совсем... а такое редко бывает

Из того, что начитала - могу дать информацию по работе с Назаровым. Он продавал мою квартиру. Надо будет - скажите, напишу в лс.

[Анна2207]

3 часа назад, iViktor сказал:

Вечный бан и все тут. В отпуске бессрочно.

ВЕЧНЫЙ???????!!!!!!!!???????? Ущипните меня, плиииз....

[Анна2207]

3 часа назад, МерзкийСоб сказал:

там этот чудак думает исправить имидж форума(денег нет) - и вместо того чтоб разогнать серпентарий денег приносящий риэлторов - он начал разгонять  собов-клиентов

ну флаг в руки ему

  

Я, вот честно, уже давно не хочу писать на тему того форума, сама там год проторчала, ушла и ушла, немного повозмущавшись... В конце концов, каждому свое...

Но получается, что люди, чье мнение мне близко, (а по высказываниям вообще много чего можно сказать о личности) - не угодны становятся только потому, что порядочны и неглупые?

В очередной раз красная дорожка жополизам и аферистам? Заманивает в ловушку хомячков, чтобы обогреть и обобрать?

Что, безумные комиссии ушли в небытие, а кушать хочется все так же - с черной икрой и лобстерами?

Я правильно поняла - и Леа и Виктора попросили на выход за то, что наглого сынка на место поставили?

Замолкаю, потому что у меня все эмоции - нецензурные...

[Анна2207]

В 13.12.2018 в 11:14, МерзкийСоб сказал:

Ранее в декабре аналитики заметили беспрецедентный рост спроса на квартиры в Москве: по их данным, в конце 2018-го он почти на 50 процентов превысил показатели за аналогичный период 2017 года и оказался на 90 процентов выше объема продаж в 2016-м.

Спрос увеличился, объемы тоже. Спору нет. А что с ценами? Решила на примере своих двух квартир сравнить. Взяла оценку ИРН. Она не самая, может быть достоверная, но сравниваем по одним и тем же критериям.

Итог: с 1.09 2016 по сегодня однушка подешевела на 11%, трешка на 15%

С 1.09.2017 однушка подорожала на 0,1%, трешка подешевела на 0,3%

Единственный плюс - думаю, сейчас трешка уже не стояла бы полтора года в объявах, снижаясь и снижаясь.

В то же время - по новостройкам реально народ скупает. Причем не боятся даже сроков сдачи 2021г.

Изменено 15 декабря, 2018 пользователем Анна2207

[iViktor]

15 минут назад, Анна2207 сказал:

Причем не боятся даже сроков сдачи 2021г.

Удивительный народ. Тут не знаешь, что будет с рублями в марте и с экономикой, а народ в сдачу дома в 2021 году верует, и что ПИКи всякие им все сдадут в срок и вообще сдадут...

[iViktor]

Кстати, пока я тут искал по ЮБутово чо да как и по сериям домов, сформировался такой вот список.

Делюсь - авось кому-то поможет:

ОТЛИЧНО:
Адмирала Лазарева 23, 25, 27, 19 и 19к1, 54к3
Южнобутовская 38 и 44 с вариациями корпусов,
Южнобутовская 50 к2, к3.
Аллея Витте, д. 4к1, 6к1, 8 к1.

НЕ брать:
— Старобитцевская улица, д. 23, корп. 2, 3, 4;
— Ратная улица, д. 16, корп. 1, 2;
— Куликовская улица, д.1, 16, 3, 7, 9 корп. 1;
— улица Грина, д. 42;
— улица Поляны, д. 7;
— Бартеневская улица, д.9, 13;
— Скобелевская улица, д. 1,2;
— Изюмская улица, д. 22, 37 корп. 3;
— Старокрымская улица, вл. 1-6.
-- Чечерский 30
Семёнова, Нечётная Изюмская

Серии однушек:

Норм:

И-700А (!)
ГМС-2001 (!)
П-44
П-46(м)!!!!
П-43
ПД-4/12

Не брать:
П-55 (нет балкона)
КОПЭ (нет коридора)
И-209а - потолок 2.48, ванная 150 см
П-30 - (нет коридора)
1605-АМ - кухня 6.56 но лучшее в бомж-бюджете и лучше п49
I-515 - хлам и 2.48 потолок
П-49 - хлам
П-68 - потолок 2.48 и нет коридора

 

[Анна2207]

3 минуты назад, iViktor сказал:

что ПИКи всякие

Если бы еще ПИКи. Какие-то Главстрои и другие непоймикто. Но везде пишут, что оочень надежные. Тем временем интересно посмотреть на котировки акций и облиг ПИКа, ЛСР, Лидера и пр. Очень познавательно

[Анна2207]

1 минуту назад, iViktor сказал:

1605-АМ - кухня 6.56 но лучшее в бомж-бюджете

Класс!!! Сплагиачу

А вообще хорошо Вы уже поработали!!! Респект!!!

А почему Грина не брать? Или только конкретный дом?

[iViktor]

3 минуты назад, Анна2207 сказал:

Класс!!! Сплагиачу

А вообще хорошо Вы уже поработали!!! Респект!!!

А почему Грина не брать? Или только конкретный дом?

Этот дом нельзя брать - там будет дублер МКАД солнцево-бутово-видное, и дом включили в проект по замене окон счастливым жильцам на шумозащитные.

 

[Анна2207]

2 минуты назад, iViktor сказал:

Этот дом нельзя брать - там будет дублер МКАД солнцево-бутово-видное, и дом включили в проект по замене окон счастливым жильцам на шумозащитные.

 

Вот так вот. А я помню время, когда народ переселяли в СевБутово в "тишайшую зелень" и экология. И так оно и было до тех пор, пока не построили метро наземное у людей под окнами

Живешь себе и бац - оказался на дороге...