Соглашение о расторжении Договора пожизненного содержания с иждевением

[MaklerMsk]

4 минуты назад, nik2 сказал:

 

Думаю проблема в том, что уже накосячили. Нотариуса к дедушке привезти можно, но вот проведенные регистрационные действия переиграть... дедушка может не дожить. Если оформили собственность на основании соглашения 2018 года, срок до обнуления налога пять лет. Покупать квартиру, переданную по такому соглашению желающих мало.

 

Запросто, и развитие очевидно. С Сахалина приезжает сын и вступается за права отца. Старенький папаша не понимал, что подписывал, ему девяносто, посмотрите на него. А квартира уже продана, и дочка уехала.

Фаталиста еще в банду к ним запишите. 

Или фаталист купил бы себе такую квартиру?))

 

[fatalist]

1 минуту назад, nik2 сказал:

 

Думаю проблема в том, что уже накосячили. Нотариуса к дедушке привезти можно, но вот проведенные регистрационные действия переиграть... дедушка может не дожить. Если оформили собственность на основании соглашения 2018 года, срок до обнуления налога пять лет.

Покупать квартиру, переданную по такому соглашению желающих мало.

 

Запросто, и развитие очевидно. С Сахалина приезжает сын и вступается за права отца. Старенький папаша не понимал, что подписывал, ему девяносто, посмотрите на него. А квартира уже продана, и дочка уехала.

Так, тут же в Договоре расторжения указано (абз2. п.2. , что квартира ОТСАЕТСЯ в собственности, то есть, она  собственности с 2003 года. Ждать не надо.

Ну... тут весь вопрос в цене. За полцены, я бы купил, составил свой договор, и жил бы и не парился...

Первый договор в 2003 году. Суд, будет бесперспективен. 

[MaklerMsk]

Недоработка закона.

Договор пожизн сод с иждивением обрекает квартиру на то что ее никогда при жизни скорее всего не продать. В данном случае было бы логично разрешить продажу квартиры с одновременной покупкой другой, с разрешением органов опеки например, и уже в новой квартире что бы дедушка жил на тех же условиях договора ,  что бы обязательства перешли. Например так.

 

А пока законодатели тупят, всплывают вот такие казусы. Никто не может объяснить на каком основании человека делают бомжом и хлопают в ладоши.

450-я статья здесь не проходит,  уже объяснял это вам русским ящыком здесь.

[MaklerMsk]

Чего там дедушка расторгал летом 2018 года непонятно. Ни один психиатр и нарколог не даст ему справку о вменяемости скорее всего. Он добросовестно заблуждается относительно своих прав  .

 

А может тоже в сговоре с родней.

 

Я делушку спрашивал , почему дочери не подарили в 2003 году. Он отвечал что тогда дилья лишился бы единственного.

А тут получается сын купил квартиру и появилось куда перепрописаться и пожить где.

 

 

[MaklerMsk]

У дочери есть квартира еще одна в этом же городе. Как вариант можно былобы наделить дедушку там долей, а от сыновей взять нотариальные согласия что они знают об отчуждении квартиры отца.

Изменено 16 ноября, 2018 пользователем MaklerMsk

[MaklerMsk]

Тут по сути ситуация напоминает дарение. Подарил дедушка квартиру дочери а сам выписался к сыну.

Дочь квартиру продала. Потом сын приехал и квартиру продал а отца выписал. Любой суд как минимум вернет дедушке прописку в его прежней квартире к фаталисту под бочек. А максимум можно развалить сделку  , не понимал что подписывал и всё. Мед карту они его показывать не хотят кстати.

Изменено 16 ноября, 2018 пользователем MaklerMsk

[nik2]

54 минуты назад, fatalist сказал:

Так, тут же в Договоре расторжения указано (абз2. п.2. , что квартира ОТСАЕТСЯ в собственности, то есть, она  собственности с 2003 года. Ждать не надо.

В собственности с 2003, только договор, на основании которого она в собственности расторгнут. И не известно чего там регистраторы прописали. Не исключено, что в собственности остается, но только на основании соглашения о расторжении.

Изменено 16 ноября, 2018 пользователем nik2

[MaklerMsk]

Тут по сути ситуация напоминает дарение. Поларил делушка квартиру дочери а сам выписался к сыну.

Дочь квартиру пролала. Потрм сын приехал и квартиру продал а отца выписал. Любой суд как минимум вернет ледушке прописку в его прежней квартире к фаталисту под бочек. А максимум можно развалить сделку  , не понимал что подписывал и всё. Мед карту они его показывать не хотят кстати.

[fatalist]

50 минут назад, nik2 сказал:

В собственности с 2003, только договор, на основании которого она в собственности расторгнут. И не известно чего там регистраторы прописали. Не исключено, что в собственности остается, но только на основании соглашения о расторжении.

В соглашении нет об этом ничего. Соглашение о расторжении пожизненного содержания. А оно, содержание, может быть и заменено.

Цитата

ГК РФ Статья 603. Замена пожизненного содержания периодическими платежами

Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

А хата, она сама по себе. Продадут, а деда куда-нить переселят, например в дочери.

Кроме того, мы не знаем, в 2003 году, квартира была передана дочери бесплатно, или за выкупную цену, размер её мы тоже не знаем. Так что, при расторжении договора пожизненного содержания, тем более за такой срок(15 лет), квартира по закону может остаться в собственности дочери, а дедок, лишится пожизненного содержания , ещё и должен ей останется. 

Изменено 16 ноября, 2018 пользователем fatalist

[MaklerMsk]

17 часов назад, Виктория хх сказал:

Как я поняла, дедушка - долгожитель, ведь 1929 г. рождения, не ходячий, так кто же за ним ухаживает? Куда подевалась бабушка? Если эта женщина, 1952 г. рождения, их единственная дочь, то в чем, в сущности проблема? Советуйтесь с юристом, с нотариусом, как оформить сделку, чтобы комар носа не подточил. Привозите нотариуса к дедушке и оформляйте все на месте.

Дедушка оказался ходячий. С палочкой по квартире 85 метровой ходит вполне самостоятельно. В этой же квартире и прописан с 2013 года.. квартира принадледит его сыну. Ухаживают за ним его дочь и ее дети, его внуки.

Жена его 1928 года рождения (отказник от приватизации) умерла четыре года назад  выписана по смерти , архивку мы видели.

У дедушки кроме дочери,  ещё два сына есть, живут на Сахалине.

Нотариусы и юрысты там уже дел натворили. Пусть сами и расхлебывают. Пркупать это своему другу я не советую. Он понял меня  купим другое более ликвидное и понятное по документа . Благо у него наличка а скорр новый год. Покупателей мало  квартир много

Изменено 17 ноября, 2018 пользователем MaklerMsk