Соглашение о расторжении Договора пожизненного содержания с иждевением

[MaklerMsk]

Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением

1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

 

 

воооот, прекратить пожизненную ренту невозможно. только смерть человека находящегося на пожизненном содержании с иждивением, может прекратить этот договор.

[nik2]

1 час назад, MaklerMsk сказал:

а по пунктам соглашение в этой теме я для кого выкладывал?

если вы внимательно еще раз прочтете по пунктам все соглашение, то поймете какое действие  проводилось и регистрировалось в егрн

Соглашения отец с дочерью могли подписывать какие угодно и с нотариусом и без. Важно что именно прописано в регистрационных документах. Из текста соглашения это совершенно не очнвидно.

[MaklerMsk]

8 минут назад, nik2 сказал:

Соглашения отец с дочерью могли подписывать какие угодно и с нотариусом и без. Важно что именно прописано в регистрационных документах. Из текста соглашения это совершенно не очнвидно.

неа. не какие угодно.

какие угодно если они не противоречат сути договора в каком они состояли.

 выход из этого договора в сторону плательщика так называемой ренты, не предусмотрен никаким законом РФ. если я правильно понял суть договора с пожизненным содержанием.

 

[MaklerMsk]

считаю что произошло неверное толкование норм закона нотариусом. в итоге нотариус родил так называемое расторжение . которое не является легитимным документом. ИМХО,

а росреестр чего только не регистрирует.

очень много сделок по которым были переходы права собственности,  потом оспаривались в суде.

Изменено 16 ноября, 2018 пользователем MaklerMsk

[MaklerMsk]

14 минут назад, MaklerMsk сказал:

выход из этого договора в сторону плательщика так называемой ренты, не предусмотрен никаким законом РФ. если я правильно понял суть договора с пожизненным содержанием

вернее снятие обременения при жизни рентополучателя является по сути незаконнымю. ничтожным.

 

получаем высокие риски оспаривания сделки.

[fatalist]

1 час назад, MaklerMsk сказал:

само понятие как расторжение ПОЖИЗНЕННОГО договора содержания с иждивением  считаю противоречит сути договра этого.

 ОН пожиненный!!! КАКИЕ НАФИГ РАСТОРЖЕНИЯ ЕЩЕ!???

 ст 450 ГК РФ на которую ссылается нотариус как раз здесь не должна работать

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

 

в договоре сказано ПОЖИЗНЕННАЯ  содержание с иждивением, значит обязаны выполнять.

Прекращение  Договора пожизненной ренты..

Цитата

ГК РФ Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением

1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

И расторжение Договора.

Цитата

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При всём кажущемся сходстве, далеко не одно и тоже действия, и последствия различны. Односторонне право расторгать, принадлежит только получателю пожизненного содержания, 

Цитата

ГК РФ Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты

1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

а вот при обоюдном согласии, к расторжению препятствий нет.

Изменено 16 ноября, 2018 пользователем fatalist

[fatalist]

53 минуты назад, MaklerMsk сказал:

неа. не какие угодно.

какие угодно если они не противоречат сути договора в каком они состояли.

 выход из этого договора в сторону плательщика так называемой ренты, не предусмотрен никаким законом РФ. если я правильно понял суть договора с пожизненным содержанием.

 

Не предусмотрено прекращение Договора пожизненного содержания. А вот расторжение договора *прекращение и расторжение, разные вещи), при согласии сторон, возможно совершенно спокойно. ст. 450 ГК РФ, как и указал нотариус. 

Цитата

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

А вот в соглашении о расторжении договора пожизненного содержания (не РЕНТЫ!!!), есть что-то мутное. 

Цитата

заключили соглашение о нижеследующем

1. на основании ст. 450 ГК рф, заключенный нами  договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом такимто, по которому в 2003 году один фио передал другому фио имущество а именно квартиру по такому то адресу,  по нашему обоюдному согласию расторгается по соглашению сторон.

 

2. расторгаемый договор был зарегистрирован в егрн в августе 2003 года что подтв свидетельством на бланке , о чем сделана запись такая то.

После государственной регистрации перехода  права собственности, квартира, находящаяся пот такому  то адресу, ОСТАЕТСЯ  в собственности фио (дочка, которая с 2003 года собственник)

3. я ФИО (отец), к моменту подписания настоящего соглашения, передал фио(дочке) вышеуказанную квартиру.

 

абз.2 п. 2 Соглашения о расторжении иждивения, говорит о какой-то регистрации права собственности. ПРи чем получается, что новой регистрации (слово соглашения: "ПОСЛЕ"). Не понятно, что надо регистрировать, какую такую новую собственность? Если она остается у дочери? Интересна выписка из ЕГРН, что там было указано? Был ли переход права, или только обременение?

 

[MaklerMsk]

В самом названии договора кроется ответ на вопрос можно ли его расторгнуть по соглашению сторон. 

Слово пожизненный в русском языке означает до смерти. и никак иначе.

Особо одаренным юрыстам и нотариусам  в кодексе статью 605-ю написали, условия прекращения договора. Только после смерти иждивенца или в случаях ненадлежащего ухода за ним. 

Если бы по закоеу можно было бы расторгать такие договора то была бы куча бабушек лелушек бомжей. Законодатель это предусмотрел. 

Но "людям" тяжело включить голову и подумать, куда должен после продажи квартиры деттся делушка? Нет у него другого дилья и его никто не обязан прописывать по закону к себе. И уход некому уже осуществить. Чудовищный правовой нигилизм, отсутствие логики  и моральное разложение. И эти люди работают нотариусами и всякими кюнами юрыстами зовутся еще(((

Изменено 16 ноября, 2018 пользователем MaklerMsk

[fatalist]

6 минут назад, MaklerMsk сказал:

В самом названии договора кроется ответ на вопрос можно ли его расторгнуть по соглашению сторон. 

Слово пожизненный в русском языке означает до смерти. и никак иначе.

Особо одаренным юрыстам и нотариусам  в кодексе статью 605-ю написали, условия прекращения договора. Только после смерти иждивенца или в случаях ненадлежащего ухода за ним. 

Если бы по закоеу можно было бы расторгать такие договора то была бы куча бабушек лелушек бомжей. Законодатель это предусмотрел. 

Но люлям тяжело включить голову и подумать, куда должен после продажи квартиры деттся делушка? Нет у него другого дилья и его никто не обязан прописывать по закону к себе. И уход некому уже осуществить. Чудовищный правовой нигилизм, отсутствие логики  и моральное разложение. И эти люди работают нотариусами и всякими кюнами юрыстами зовутся еще(((

Горе - риэлтор, читайте внимательно, что Вам умные люди написали, и не надо ничего додумывать, тем более, что у Вас это не очень-то получается , от слова СОВСЕМ!!!

Ещё раз для тех, кто на броневике. 

- расторжение и прекращение договора, РАЗНЫЕ вещи. И правовая природа и последствия.

- право расторгнуть в одностороннем порядке, принадлежит ТОЛЬКО лицу получающему содержание (что и закреплено в законе), а не тому кто содержит. Но если есть СОГЛАШЕНИЕ сторон, то есть волнизъявление обеих сторон договора, то нет НИКАКИХ препятствий для его расторжения, точно так же как и для ИЗМЕНЕНИЯ условий. Отсюда, ваши страхи о появлении бабушек-дедушек  бомжей, совершенно не обоснованы.

- ну  и последнее.... Синтаксическое значение слова "пожизненно", и  юридическое понятие временных рамок, различны. Ну например..... Как Вас забанили на каком нибудь форуме "ПОЖИЗНЕННО". И всё, для Вас жизнь кончилась????  Вы берете, и регистрируетесь под другим ником, и Ваша пожизненность, кончилась. Точно так же, стороны ОБЕ, пришли к соглашению, об расторжении или изменении соглашения о пожизненном содержании, и  фффсё, "пожизненность", кончилась. СОВСЕМ!!!. Это совершенно нормально.

[nik2]

MaklerMsk? не горячитесь. Термин пожизненны