Залог при срыве покупки, можно ли его вернуть

[Lawyer]

В 12.11.2018 в 09:29, Виктория хх сказал:

Судиться, конечно же, () можно всегда, ссылаясь на вновь открывшиеся обстоятельства.

А это какие, например, обстоятельства? 

[VASh Зеленый Ник]

9 часов назад, Lawyer сказал:

А это какие, например, обстоятельства? 

Ну вы даете,  кто ж его посадит-он же памятник  вам же написали- на вновь открывшееся!

[fatalist]

В 12.11.2018 в 09:29, Виктория хх сказал:

В статье 381 ГК РФ четко и ясно написано о том, кто, кому и сколько должен в случае срыва сделки. Судиться, конечно же, можно всегда, ссылаясь на вновь открывшиеся обстоятельства.

Нет, в данном случае, никакие вновь открывшиеся обстоятельства, кроме тех, что указаны в законе,  не будут служить основанием освобождения от ответственности. 

Цитата

ГК РФ Статья 416. Прекращение обязательства невозможностью исполнения

1. Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

2. В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.

Есть ещё кое-что в законе, но... позиции судов, не столь радужны для сторон.

Цитата

ГК РФ Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

 

[VASh Зеленый Ник]

В 16.11.2018 в 00:28, Lawyer сказал:

А это какие, например, обстоятельства? 

Вы плохо поступаете! Надо копировать к вашему вопросу побольше простыней из Консультанта, если это делать быстро и кпировать много, то у несведущих складывается иллюзия вашей значимости! Тренируйтесь! 

Изменено 17 ноября, 2018 пользователем VASh Зеленый Ник