Покупать - не покупать

[Elenka]

Мне кажется, что возможно всё. В нашей стране можно быть уверенным только в этом - ВОЗМОЖНО ВСЁ. 

Потому возможно и подорожание квартир  (строитель и продавец всегда найдут причину для объяснения роста цен), и их удешевление  (не возможно не учитывать финансовые возможности покупателей).  Если люди будут терять в доходах (из-за низкого уровня зарплат и  роста цен на тарифы, продукты, любые товары), то у них всё меньше средств будет оставаться на накопления для покупки недвижимости или на оплату взносов по ипотеке. А поскольку строит-во идёт довольно бурными темпами, жилья много. И квартиры новые годами стоять пустыми никто не оставит, продавать придётся, и по ценам, ориентируемым на покупательскую способность населения...   Как всегда всё очень взаимосвязано.

[nik2]

По моему скромному мнению главный вопрос: Для чего покупать?

Сейчас цены явно вверх не прут, как скажем в начале века. Но с другой стороны каких-то резких обвалов не не ожидается. (Оговорюсь наши власти способны отморозить все, что угодно, чтобы цены скакнули в ту или другую сторону, но это касается любых сторон нашей жизни.)

Поэтому, если если квартира покупается для собственного проживания, надо покупать и проживать. А если, речь идет об инвестиции в недвижимость, то смысла не вижу - можно заработать, но вряд ли много, можно просадить, пусть не много, но обидно. А актив не отнесешь к быстро ликвидным и издержки смешными не назовешь.

[DrWatson]

19 часов назад, Moodis сказал:

Может вы мне поясните, ну зачем сейчас риэлтор, если ищешь новостройку? Одно дело вторичка, там еще можно понять.. но на поиск новостроя к чему его услуги?

Риэлтор нашёл надёжного застройщика в нужном районе и во время акции очень удачно провернул сделку за пару дней.

[Moodis]

Ох уж этот надежный застройщик)) опыт урбан групп нам всем как памятка на сей случай)) так разве застройщик не может провести сделку для вас?

[Elenka]

В 09.11.2018 в 21:31, nik2 сказал:

По моему скромному мнению главный вопрос: Для чего покупать?..

Поэтому, если если квартира покупается для собственного проживания, надо покупать и проживать. А если, речь идет об инвестиции в недвижимость, то смысла не вижу - можно заработать, но вряд ли много, можно просадить, пусть не много, но обидно. ..

Соглашусь с нужностью  покупки для проживания. Не соглашусь со мнением по поводу невозможности "отбить" и заработать. Если судить по публикуемым рейтингам городов,  где, НАПРИМЕР,  однокомнатные квартиры  сдаются в аренду и окупаются быстрее всего, то Москва входит в десятку, как и Ялта, Владивосток и др.

Изменено 12 ноября, 2018 пользователем Elenka

[nik2]

1 час назад, Elenka сказал:

Не соглашусь со мнением по поводу невозможности "отбить" и заработать.

Я не утверждал, что нельзя отбить и заработать.  Я сказал именно то, что сказал "смысла не вижу". Есть альтернативные виды инвестиций. Думаю можно найти способ более оптимальный по совокупности: надежность, доходность, ликвидность.

[Moodis]

23 часа назад, Moodis сказал:

Ох уж этот надежный застройщик)) опыт урбан групп нам всем как памятка на сей случай)) так разве застройщик не может провести сделку для вас?

Вот к слову в подтверждение, знакомые оформляли квартиру в Новокрасково, они все делали через агентство БСА, которое работает с застройщиком. Разве сейчас это не повсеместная практика?

[Lawyer]

В 09.11.2018 в 17:54, Moodis сказал:

Может вы мне поясните, ну зачем сейчас риэлтор, если ищешь новостройку?

Да ни за чем)))

Если есть доступ в интернет, то спокойно можно искать подбирать самому ( для упрощения процедуры можно подбирать конкретно по цене, месторасположению и прочим личностным параметрам) 

Ничего другого Вам никто не предложит ни в новострое, ни на вторичном рынке!  

Плавали, - знаем...  наслышаны байками про "секретные базы", но ничего из "секретных" баз  мне за 4 года не предложили...  

Удачи Вам!  

[DrWatson]

В 16.11.2018 в 01:05, Lawyer сказал:

Да ни за чем)))

Всего неделей позже знакомая покупала такую же квартиру, как я, в соседнем доме на лимон дороже. Без риэлтора.

[VASh Зеленый Ник]

В 09.11.2018 в 17:54, Moodis сказал:

Может вы мне поясните, ну зачем сейчас риэлтор, если ищешь новостройку?

Риэлтор это посредник, наличие посредника приводит к удорожанию сделки! Если ищешь новостройку- риелтор не нужен в принципе, нет, ну если у вас не рук и интернета, тогда да, без человека, обладающего руками и интернетом не обойтись!