Jump to content
Sign in to follow this  
старая_клюшка

Сдача квартиры владельцу

Recommended Posts

По закону наниматель должен сдать квартиру владельцу в таком же состоянии, в  котором он ее принял. На практике это означает переклеивание обоев, если они где-то испачкались или как? Если линолеум протерся, то что? Менять? Или хоть как-то естественный износ учитывается?

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, старая_клюшка сказал:

По закону наниматель должен сдать квартиру владельцу в таком же состоянии, в  котором он ее принял. На практике это означает переклеивание обоев, если они где-то испачкались или как? Если линолеум протерся, то что? Менять? Или хоть как-то естественный износ учитывается?

Цитата

ГК РФ Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

А как считается нормальный износ? Вот не было дырки в линолеуме, а теперь есть - это нормальный износ или нет, если линолеум старый? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
29 минут назад, старая_клюшка сказал:

А как считается нормальный износ? Вот не было дырки в линолеуме, а теперь есть - это нормальный износ или нет, если линолеум старый? 

НА все есть ГОСТы и ТУ.

 

img11.jpg

 

ВОт еще на некоторые мульки...

juncopy-zas-687x921.jpg

Edited by fatalist
  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Т.е. в случае спорной ситуации идем в суд и дискутируем о ГОСТах? Или надеемся, что арендодателя наши аргументы проймут. Ясно. Спасибо, в общем, перспективы понятны.

Edited by старая_клюшка

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, старая_клюшка сказал:

Т.е. в случае спорной ситуации идем в суд и дискутируем о ГОСТах? Или надеемся, что арендодателя наши аргументы проймут. Ясно. Спасибо, в общем, перспективы понятны.

Сложно сказать. Тут все будет зависеть от степени мотивации и мер принуждения, той или иной стороны. Суд, сами знаете...ИМХО, у нас нет правосудия, есть... кривосудие, особенно в денежных делах. Может быть эти копейки в иске, не будут стимулировать суд, на... ну, сами понимаете на что, и Вы выиграете. Но... время будет потеряно(минимум 3-6 месяцев) 

К сожалению, мировая история показывает, что когда государство не берет на себя функции разрешения социальной справедливости, народ берет эти функции на себя. Вспомним даже наши, недалекие  90-е... 

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Даже не знал, что какие-то нормативы существуют. Живут люди, да ещё и денежку платят. И на том поклон и спасибо.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вспомнили девяностые, а сегодня прям что-то изменилось. Съездите на Дальний Восток, там вам девяностые в самом разгаре. 

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Вопрос об оплате комуслуг довольно спорный. С одной стороны, проще включить их в стоимость аренды и по окончании года, в случае необходимости доплаты, предложить это сделать арендатору. (Ясное дело, что условия и порядок оплаты коммуналки должны быть прописаны в договоре аренды). С другой стороны, если арендатор предлагает/уверяет, что сам будет пунктуально оплачивать коммуналку и снимать показания счетчиков, то стоит ли ему идти навстречу? Форумчане, что думаете?
    • By nik2
      Вообще, тема попалась на Дзене, думаю и здесь будет интересно обсудить:
      Один персонаж снял квартиру, хорошую, в хорошем месте, по приемлемой цене... в общем все у него было "в шоколаде", но через пару недель раздается звонок в дверь - там соседка по лестничной площадке. Ну и говорит арендатору: Ваша очередь мыть полы в межквартирном холле. Персонаж сперва ошалел и эту тетку послал, но она его начала конкретно доставать...
      Ну полетели комментарии от разношерстной аудитории: И послать, и заплатить уборщице, и тебе что в лом... Я тоже не удержался, написал, что если в договоре аренды эта опция не прописана, то пусть собственник приезжает и моет...
      Суть конечно не в этом конкретном случае, а в общем подходе как поступать когда всплывают подобные "опции": мытье полов, поливка цветов на лестничной площадке, оплата консьержа, дежурство в качестве дружинника, субботник по уборке двора...
    • By ип богданович
      Здравствуйте.
      Я ИП. Свое жилье есть, но не в столице. Продавать пока не планирую.  Со временем хочу конечно и в Москве собственный угол иметь, а пока арендовать собираюсь. Интересует наличие аренды с правом выкупа под офис на 1м этаже в месте с хорошей проходимостью и транспортной развязкой и (одновременно) съемное жилье в непосредственной близости с работой. В идеале в пределах квартала. 
      Реально ли найти такие варианты? И можно ли поставить такую задачу одному и тому же риэлтору?  
    • By Виктория хх
      Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?
    • By аст
      Здравствуйте.
      В свое время сняли квартиру у древней старушки, договор аренды составляли как положено, с перечислением всего того, за что мы платим (все коммунальные услуги по пунктам перечислены и прицепом к ним кабельное ТВ и интернет). 1-й и последний месяц, а точнее сумму, которую с нас потребует хозяйка, если что-то не в порядке будет внесли сразу чин по чину. На момент заключения сделки старушка жила у правнучки,  сейчас ее уже в живых нет. Наследница вроде как эта правнучка. Мы договорились, что договор не перезаключаем, а просто дальше все так же оплачиваем. Нам к августу съезжать, как мы считаем. А по факту эта правнучка начала нас на улицу выставлять прямо сейчас, по ее мнению мы задолжали взносы за капитальный ремонт, при том с момента смерти старушки, то есть уже за 4 месяца. Никаких взносов в договоре нет!!! Почему это мы должны их платить или раньше срока съезжать?
      Посоветуйте, как быть в сложившейся ситуации. С 1 августа нас на другой квартире ждут, а раньше нам просто деться некуда.    
       
×