Как повышать цену аренды

[теодориуссис]

Как вы обычно договариваетесь со своими арендаторами о повышении цены. Что пишите в договоре, что говорите? Что для вас критерий того, что уже пора поднять цену? Прошу прощения, если вопросы наивные. Просто опыта пока совсем нет.

[fatalist]

Во времена падения спроса, кто повышает цены?  Арендатор, просто уйдет к другому арендодателю.

[МерзкийСоб]

43 минуты назад, fatalist сказал:

Во времена падения спроса, кто повышает цены?  Арендатор, просто уйдет к другому арендодателю.

вы давно в Москве были ? 

о каком падении спроса говорите ? 

[fatalist]

51 минуту назад, МерзкийСоб сказал:

вы давно в Москве были ? 

о каком падении спроса говорите ? 

В начале лета сменил свой офис на  Сельскохозяйственной,, на более дешевый, но классом повыше на Масловке. В выигрыше будет тот, кто будет сдавать недвижимость лучших потребительских качеств, по более низкой цене, со 100% загрузкой площадей. А кто-то, будет ждать неделями... месяцами, в ожидании арендатора.... Законы экономики и конкуренции, в кризисы,  сильно обостряются.

[DrWatson]

Я никогда этот вопрос не обсуждал ни в каком виде. Правда, при смене арендатора иногда цену немного поднимал.

[sempreshatto]

Я два года уже не повышала, я не считаю себя рантье и это мне большого дохода не приносит, тем более, в нынешней ситуации в России.

[теодориуссис]

13 часов назад, DrWatson сказал:

Я никогда этот вопрос не обсуждал ни в каком виде. Правда, при смене арендатора иногда цену немного поднимал.

А как же инфляция, или у вас арендаторы долго не живут? За 5 лет инфляция составляет 50-100%. А если кризис, то больше, но в кризис, правда, и доходы падают, а значит спрос.

[DrWatson]

9 часов назад, теодориуссис сказал:

А как же инфляция, или у вас арендаторы долго не живут? За 5 лет инфляция составляет 50-100%. А если кризис, то больше, но в кризис, правда, и доходы падают, а значит спрос.

Арендаторы живут примерно по году. Ориентируюсь на цену, рекомендованную риэлтором, а он смотрит предложения в сети.

[sempreshatto]

Немного понятие просто растяжимое. можно поднять цену чуть-чуть на тысячу рублей, а можно и сразу на три-четыре тысячи просто. 

[DrWatson]

18 минут назад, sempreshatto сказал:

Немного понятие просто растяжимое. можно поднять цену чуть-чуть на тысячу рублей, а можно и сразу на три-четыре тысячи просто. 

Если это вопрос ко мне, то бывало и так, и так. Но перед этим понижал из-за нытья своих прежних арендаторов.