Налог на имущество немного снижен.

[fatalist]

Цитата

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 03.08.2018 № 334-ФЗ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В СТАТЬЮ 52 ЧАСТИ ПЕРВОЙ И ЧАСТЬ ВТОРУЮ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Принят
Государственной Думой
24 июля 2018 года

Одобрен
Советом Федерации
28 июля 2018 года

Статья 1

Статью 52 части первой Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3824; 1999, N 28, ст. 3487; 2004, N 27, ст. 2711; N 31, ст. 3231; 2006, N 31, ст. 3436; 2010, N 31, ст. 4198; 2011, N 47, ст. 6611; 2012, N 27, ст. 3588; 2013, N 30, ст. 4081; 2014, N 14, ст. 1544; N 45, ст. 6157; 2015, N 18, ст. 2616; 2016, N 27, ст. 4176) дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:
«2.1. Перерасчет сумм ранее исчисленных налогов, указанных в пункте 3 статьи 14 и пунктах 1 и 2 статьи 15 настоящего Кодекса, осуществляется не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Перерасчет, предусмотренный абзацем первым настоящего пункта, в отношении налогов, указанных в пунктах 1 и 2 статьи 15 настоящего Кодекса, не осуществляется, если влечет увеличение ранее уплаченных сумм указанных налогов.».

Статья 2

Внести в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 32, ст. 3340; 2001, N 49, ст. 4554; 2003, N 46, ст. 4435; 2004, N 49, ст. 4840; 2007, N 31, ст. 4013; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 48, ст. 5733, 5734; 2010, N 31, ст. 4198; 2011, N 1, ст. 7; 2013, N 30, ст. 4081; N 40, ст. 5038; N 44, ст. 5646; 2014, N 14, ст. 1544; N 40, ст. 5315; N 45, ст. 6157; N 48, ст. 6647, 6660, 6663; 2015, N 48, ст. 6686; 2016, N 1, ст. 16; N 27, ст. 4175; N 49, ст. 6844; 2017, N 1, ст. 5; N 40, ст. 5753; N 49, ст. 7306, 7307; 2018, N 1, ст. 20) следующие изменения:
КонсультантПлюс: примечание.
П. 1 ст. 2 вступает в силу с 01.01.2019.
1) в пункте 2 статьи 375 слова «по состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со статьей» заменить словами «, указанная в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей»;
КонсультантПлюс: примечание.
П. 2 ст. 2 вступает в силу с 01.01.2019.
2) пункт 15 статьи 378.2 изложить в следующей редакции:
«15. Изменение кадастровой стоимости объекта налогообложения в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Изменение кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие изменения качественных и (или) количественных характеристик этого объекта налогообложения учитывается при определении налоговой базы со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости.
В случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о величине кадастровой стоимости, а также в случае уменьшения кадастровой стоимости в связи с исправлением ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, пересмотром кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в случае недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.
В случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.»;
КонсультантПлюс: примечание.
П. 3 ст. 2 вступает в силу с 01.01.2019.
3) статью 382 дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:
«5.1. В случае изменения в течение налогового (отчетного) периода качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимого имущества, указанных в статье 378.2 настоящего Кодекса, исчисление суммы налога (сумм авансовых платежей по налогу) в отношении данных объектов недвижимого имущества осуществляется с учетом коэффициента, определяемого в порядке, аналогичном установленному пунктом 5 настоящей статьи.»;
4) в статье 391:
КонсультантПлюс: примечание.
Пп. «а» п. 4 ст. 2 вступает в силу с 01.01.2019.
а) в пункте 1:
в абзаце первом слова «по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом» заменить словами «, указанная в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей»;
абзацы четвертый — седьмой признать утратившими силу;
КонсультантПлюс: примечание.
Пп. «б» п. 4 ст. 2 вступает в силу с 01.01.2019.
б) дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:
«1.1. Изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие изменения качественных и (или) количественных характеристик земельного участка учитывается при определении налоговой базы со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости.
В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка вследствие исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о величине кадастровой стоимости, а также в случае уменьшения кадастровой стоимости в связи с исправлением ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, пересмотром кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в случае недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.
В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.»;
в) подпункт 3 пункта 5 дополнить словами «, детей-инвалидов»;
КонсультантПлюс: примечание.
П. 5 ст. 2 вступает в силу с 01.01.2019.
5) в статье 396:
а) в пункте 6 слова «по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом» исключить;
б) в пункте 7.1 слова «вида разрешенного использования земельного участка, его перевода из одной категории земель в другую и (или) изменения площади» заменить словами «качественных и (или) количественных характеристик»;
в) в пункте 8 слова «с месяца» заменить словами «со дня»;
6) в статье 403:
КонсультантПлюс: примечание.
Пп. «а» п. 6 ст. 2 вступает в силу с 01.01.2019.
а) пункт 2 изложить в следующей редакции:
«2. В отношении объекта налогообложения, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на день внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого объекта.
Изменение кадастровой стоимости объекта налогообложения в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Изменение кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие изменения качественных и (или) количественных характеристик этого объекта налогообложения учитывается при определении налоговой базы со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости.
В случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о величине кадастровой стоимости, а также в случае уменьшения кадастровой стоимости в связи с исправлением ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, пересмотром кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в случае недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.
В случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.»;
б) пункт 3 после слова «квартиры» дополнить словами «, части жилого дома»;
в) пункт 4 после слова «комнаты» дополнить словами «, части квартиры»;
7) в подпункте 1 пункта 2 статьи 406:
а) абзац второй изложить в следующей редакции:
«жилых домов, частей жилых домов, квартир, частей квартир, комнат;»;
б) абзац пятый дополнить словами «, в том числе расположенных в объектах налогообложения, указанных в подпункте 2 настоящего пункта»;
8) в статье 407:
а) подпункт 3 пункта 1 дополнить словами «, дети-инвалиды»;
б) в пункте 4:
подпункт 1 после слова «квартира» дополнить словами «, часть квартиры»;
подпункт 2 дополнить словами «или часть жилого дома»;
в) пункт 5 дополнить словами «, за исключением гаражей и машино-мест, расположенных в таких объектах налогообложения»;
9) в статье 408:
КонсультантПлюс: примечание.
Пп. «а» п. 9 ст. 2 вступает в силу с 01.01.2019.
а) дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:
«5.1. В случае изменения в течение налогового периода качественных и (или) количественных характеристик объекта налогообложения исчисление суммы налога в отношении такого объекта налогообложения производится с учетом коэффициента, определяемого в порядке, аналогичном установленному пунктом 5 настоящей статьи.»;
б) в пункте 8:
в абзаце первом слово «четыре» заменить словом «три»;
абзац десятый признать утратившим силу;
в абзаце одиннадцатом слово «пятого» заменить словом «четвертого»;
абзац двенадцатый дополнить словами «, за исключением гаражей и машино-мест, расположенных в таких объектах налогообложения»;
в) дополнить пунктом 8.1 следующего содержания:
«8.1. В случае, если сумма налога, исчисленная в соответствии с настоящей статьей исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения (без учета положений пунктов 4 — 6 настоящей статьи), превышает сумму налога, исчисленную исходя из кадастровой стоимости в отношении этого объекта налогообложения (без учета положений пунктов 4 — 6 настоящей статьи) за предыдущий налоговый период с учетом коэффициента 1,1, сумма налога подлежит уплате в размере, равном сумме налога, исчисленной в соответствии с настоящей статьей исходя из кадастровой стоимости этого объекта налогообложения (без учета положений пунктов 4 — 6 настоящей статьи) за предыдущий налоговый период с учетом коэффициента 1,1, а также с учетом положений пунктов 4 — 6 настоящей статьи, примененных к налоговому периоду, за который исчисляется сумма налога.
Положения настоящего пункта применяются при исчислении налога начиная с третьего налогового периода, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса.
Положения настоящего пункта не применяются при исчислении налога в отношении объектов налогообложения, указанных в пункте 3 статьи 402 настоящего Кодекса, за исключением гаражей и машино-мест, расположенных в таких объектах налогообложения.»;
10) статью 409 дополнить пунктом 5 следующего содержания:
«5. Возврат (зачет) суммы излишне уплаченного (взысканного) налога в связи с перерасчетом суммы налога осуществляется за период такого перерасчета в порядке, установленном статьями 78 и 79 настоящего Кодекса.».

Статья 3

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.
2. Статья 1 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 января 2019 года.
3. Пункты 1 — 3, подпункты «а» и «б» пункта 4, пункт 5, подпункт «а» пункта 6, подпункт «а» пункта 9 статьи 2 настоящего Федерального закона вступают в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования, но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу.
4. Действие положений подпункта 3 пункта 5 статьи 391 и подпункта 3 пункта 1 статьи 407 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на правоотношения, связанные с исчислением земельного налога и налога на имущество физических лиц с 1 января 2015 года.
5. Действие положений пунктов 3 и 4 статьи 403, абзацев второго и пятого подпункта 1 пункта 2 статьи 406, подпунктов 1 и 2 пункта 4 и пункта 5 статьи 407, абзаца двенадцатого пункта 8 и пункта 8.1 статьи 408 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на правоотношения, связанные с исчислением налога на имущество физических лиц с 1 января 2017 года.
6. Положения пункта 15 статьи 378.2, пункта 1.1 статьи 391 и пункта 2 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), устанавливающие порядок применения измененной в течение налогового периода кадастровой стоимости, подлежат применению к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года.

Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН

Москва, Кремль
3 августа 2018 года
N 334-ФЗ

Простым языком,  налог на имущество физлиц по отдельным объектам недвижимости снижен.

Так, для частей жилых домов установлен необлагаемый налогом вычет в размере кадастровой стоимости 20 кв.м, ограничена предельная налоговая ставка не более 0,3% исходя из кадастровой стоимости, а также введена федеральная льгота, которая освобождает от уплаты налога на один объект.

Кроме того, введены единые условия налогообложения гаражей и машино-мест независимо от их места нахождения. Отменены особенности налогообложения гаражей и машино-мест в торгово-офисных объектах. Прежде они облагались по предельной налоговой ставке 2%, и к ним не применялись федеральные налоговые льготы. Теперь для таких гаражей и машино-мест, как и для иных аналогичных объектов, будет действовать предельная налоговая ставка не более 0,3%, а также право на федеральную льготу, освобождающую от уплаты налога.

Перечисленные изменения, как улучшающие положение налогоплательщиков, действуют с налогового периода 2017 года. Т.е. за прошлые годы налог пересчитан не будет.

[Elenka]

Впервые новый расчёт будет применяться уже в этом году в 28 регионах. Среди них - Бурятия, Татарстан, Ингушетия, Мордовия, Коми, Удмуртия, Башкортостан, Москва, Московская, Новгородская, Сахалинская, Амурская обл. Они первыми 3 года назад начали рассчитывать налог на имущество по кадастровой стоимости. И сейчас дошли до коэффициента 0,6, т.е. должны заплатить уже 60% от суммы налога. Однако по новому закону вместо 20%-го повышения получат увеличение максимум на 10% от уровня 2017.

Других регионов нововведение коснётся через 1−2 года. В 36 субъектах, которые подключились к начислению по кадастру позже (Санкт-Петербург, Ставропольский край, Воронежская, Челябинская обл. и др.) и где сейчас коэффициент составляет 0,4 или 0,2, в этом году будет 20%-е увеличение. Но, как только они дойдут до 0,6, для них начнёт действовать новый закон - повышение налога максимум на 10%.

В 21 регионе налог по-прежнему считают по инвентаризационной стоимости. Для них сумма, которую надо отдать государству, в этом году тоже вырастет  - коэффициент-дефлятор повышается с 1,329 до 1,425. Но в конце концов они тоже перейдут на расчёт по кадастру и сразу по-новому.

[PavelS]

Всю жизнь копил на дом, например, построил не большую хибару, а за нее еще и налог нужно платить. И где справедливость? Не помню в какой стране те, кто построил свое жилье освобождаются от налогов...щас поищу в какой.

[Elenka]

В 20.09.2018 в 20:15, PavelS сказал:

... Не помню в какой стране те, кто построил свое жилье освобождаются от налогов...щас поищу в какой.

10 дней уже ищете...И как? Обнаружилось что-нибудь?  

Я нашла информацию об отсутствии налога в некоторых странах, но там речь идёт о ПОДОХОДНЫХ налогах...

А ещё , оказывается, тако-о-о-е  бывало...

[PavelS]

В 30.09.2018 в 21:02, Elenka сказал:

10 дней уже ищете...И как? Обнаружилось что-нибудь?  

Я нашла информацию об отсутствии налога в некоторых странах, но там речь идёт о ПОДОХОДНЫХ налогах...

А ещё , оказывается, тако-о-о-е  бывало...

Забыл что то найти))) Замотался..))))

[fatalist]

Тоже о налогах....

Цитата

Как известно, в России плоская шкала налогообложения: 

Что это такое, объяснять я думаю не надо.

В мире около тридцати стран, которые используют подобное налогообложение и в основном это современные криптоколонии типа Грузии, Абхазии, Боливии, Туркменистана, Белиза, Казахстана, Киргизии, Болгарии и пр. (полный список тут http://expert.ru/ratings/table_586195/) 

В Черногории и Македонии, кстати, прогрессивная шкала восстановлена в 2010-м году, что не суть важно.

Но это не всё ;)

Если кто не знал, в 2000-е годы, в России (СЛЕДИМ ЗА РУКАМИ) снижена ставка налога на прибыль до 20 %, введена регрессивная шкала единого социального налога.

Если кто не знает, то регрессивная означает что тот, кто зарабатывает меньше, ПЛАТИТ БОЛЬШЕ и наоборот.

А как же в нормальных странах? А вот примерно так:

Во Франции введена экстремально прогрессивная шкала. Люди с низким доходом освобождаются от налога вовсе. Годовые доходы в пределах 5963 евро облагаются по ставке 0 %; годовые доходы от 5963 евро до 11896 евро — по ставке 5,5 %; годовые доходы в части от 11 897 евро до 26 420 евро — по ставке 14 %; доходы в части от 26 421 евро до 70 830 евро — по ставке 30 %; от 70 831 до 150 000 евро — по ставке 41 %; от 150 001 до 1 000 000 евро — по ставке 45 %.

В Германии также действует прогрессивная система налогообложения. Не облагаемый налогом минимум дохода на одного человека составляет 8,13 тысячи евро в год. Начальная ставка подоходного налога — 14%. Для налогоплательщиков с годовым доходом свыше 52,88 тысячи евро ставка составляет 42%. Доход свыше 250,7 тысячи евро облагается по максимальной ставке — 45%.

Подоходный налог в Великобритании имеет прогрессивную шкалу. С 2012 года повысился потолок не облагаемого налогом годового дохода — с 8,1 тысячи до 9,2 тысяч фунтов.Предельная ставка подоходного налога для тех, кто зарабатывает более 150 тысяч фунтов в год была снижена с 50 до 45%. В Великобритании одна из самых высоких предельных ставок подоходного налога среди развитых стран. Она уступает только Израилю (57%), Швеции (56,6%), Бельгии (53,7%), Дании (52,2%), Нидерландам (52%) и Франции (75%).

Понимаю, наверное скучно в цифрах копаться :) Но, как известно, «Если вы не будете заниматься политикой, политика займётся вами». (Ш. Монталамбер)

Учитывая, что в России одно из самых высоких неравенств в доходах между богатыми и бедными (сопоставимое с таковым в 1905-м году https://www.rbc.ru/economics/16/12/2017/5a33e2fc9a79471b6d84...), есть все основания утверждать, что государство в России является инструментом прослойки сверхбогатых "людей", которые, говоря грубо, грабят всех остальных.

И не надо говорить что "везде так" (Тм). Так не везде, а учитывая последние "веяния" (НДС, т.н. "Пенсионная реформа" и т.н. "выборы") скорее всего, как это не прискорбно осознавать, мы обогнали всю планету в сомнительном деле социальной несправедливости...

 

[Налоговик]

Вопрос: Налогоплательщик, не относящийся к льготным категориям граждан, имеет в собственности три квартиры. Каким образом - суммарно или по каждому объекту - исчисляются налоговая база и сумма налога по указанным квартирам, если налог на имущество физических лиц исчисляется из кадастровой стоимости жилья? Как применяется установленный налоговый вычет - к каждой квартире или в целом к объектам недвижимости?

Ответ: Сумма налога на имущество физических лиц определяется по отдельно взятой квартире исходя из ее кадастровой стоимости, уменьшенной на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры. Общая сумма налога определяется путем сложения сумм налога, исчисленных в отношении каждой квартиры. То есть данный порядок применяется по каждому жилому объекту и не зависит от количества квартир, находящихся в собственности налогоплательщика.

Обоснование: В соответствии с п. 1 ст. 403 Налогового кодекса РФ, вступившей в силу с 01.01.2015, налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Согласно п. 3 ст. 403 НК РФ налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры (налоговый вычет).

При этом п. 1 ст. 408 НК РФ определено, что сумма налога исчисляется налоговыми органами по истечении налогового периода отдельно по каждому объекту налогообложения как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

На основании изложенного сумма налога на имущество физических лиц определяется по отдельно взятой квартире исходя из ее кадастровой стоимости, уменьшенной на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры. Общая сумма налога определяется путем сложения сумм налога, исчисленных в отношении каждой квартиры. То есть данный порядок применяется по каждому жилому объекту и не зависит от количества квартир, находящихся в собственности налогоплательщика.