Индивидуальное домостроение

[Elenka]

Впервые за постсоветский период большую часть нового жилья в РФ составили частные дома. По данным Росстата в 1-м полугодии 2018 г. площадь введенных многоквартирных домов снизилась на 17% , а  доля индивидуального домостроения выросла больше чем на 12%.  Высокую долю индивидуального домостроения многие  связывают не столько с бумом строительства, сколько с активностью местных властей, кот-е понуждают граждан оформлять свою недвижимость, а также продолжающейся дачной амнистией.

А может быть, дело ещё в снижении ставок на ипотеку и помощи многодетным семьям в строительстве именно домов?

[Геннадий Савинов]

1 час назад, Elenka сказал:

 Высокую долю индивидуального домостроения многие  связывают не столько с бумом строительства, сколько с активностью местных властей, кот-е понуждают граждан оформлять свою недвижимость, а также продолжающейся дачной амнистией.

 

В соответствии с методикой Росстата в данных по объему строительства индивидуального жилья учитываются только сведения предприятий и индивидуальных предпринимателей. Объемы частным образом возводимого жилья в статистической отчетности не отражаются. Строительство индивидуального жилья, по Росстату, не увязано с его кадастровым учетом или регистрацией прав. Поэтому ипотечные ставки, принуждение собственников к регистрации прав на недвижимость, а также "продолжающаяся" дачная амнистия не имеют никакой связи с объемом строительства индивидуального жилья.

[Elenka]

18 часов назад, Геннадий Савинов сказал:

.. принуждение собственников к регистрации прав на недвижимость, а также "продолжающаяся" дачная амнистия не имеют никакой связи с объемом строительства индивидуального жилья.

Про то, что на эти показатели влияют в том числе и " понуждение граждан оформлять свою недвижимость, а также продолжающаяся дачная амнистия" придумала не я. Об этом заявил  руководитель аналитического портала irn.ru Олег Репченко. Он же признаёт, что объёмы ввода жилья не всегда адекватно отражают состояние рынка: "На рынке сегодня рекордное предложение, но у людей стало меньше денег, новостройки продаются не так быстро, соответственно, и вводятся они с задержкой".

[Геннадий Савинов]

6 часов назад, Elenka сказал:

Про то, что на эти показатели влияют в том числе и " понуждение граждан оформлять свою недвижимость, а также продолжающаяся дачная амнистия" придумала не я. Об этом заявил  руководитель аналитического портала irn.ru Олег Репченко. 

Никто не застрахован от добросовестных заблуждений:) Сам недавно узнал. У Росстата другого выхода нет. Можно даже  не вспоминать про ложь и статистику. Если Росстат будет пользоваться данными Росреестра, то новостроем придется считать дома, построенные в прошлом веке. Еще страньше другое: при ежегодном снижении количества зарегистрированных домов в год ( с 300 до 100 тыс. в год за последние годы) "объем ввода индивидуальных домов" постоянно растет, и это при едином действии по кадастровому учету и регистрации права. Куда "деваются" построенные фирмами индивидуальные дома, если они не появляется в ГКН и ЕГРН? Вот вопрос! А не "липа"ли все эти цифры по индивидуальным домам? Не входит ли рост ИЖС в показатели оценки муниципальных и региональных чиновников, вот они и стараются соответствовать?