Как риелторы проверяют право собственности на квартиру?

Maks · 17 июня, 2018

Всем привет! Уважаемые риелторы, расскажите, как вы проверяете право собственности на продаваемую квартиру? Можно ли за короткий срок проверить юридическую чистоту любой квартиры, выставленной на продажу? И сколько стоит такая услуга?

Сафронова Мария · 17 июня, 2018

Здравствуйте, цель данного мероприятия дорогая, на проверку каждой квартиры уйдет примерно два дня и стоить будет далеко не 10тр)Вы хотите подстраховаться, и не смотреть зря варианты, которые выставлены на сайтах объявлений?

Составьте список квартир, обзвоните, при этом уточняйте, сколько лет в собственности, какое основание права собственности, есть ли несовершеннолетние собственники и прописанные, продается свободно или взамен что то покупается? это минимальное кол-во вопросов, а там, в зависимости от ответов, будут еще и уточняющие вопросы.

Проверить, есть ли на квартире обременения/ограничения, можно через сайт Росреестра по номеру квартиры и адресу (хотя бы будите понимать, связываться с этой квартирой или нет, и да, проверка в Росреестре - это самый минимум), вот только при первом обзвоне Вам никто номер квартиры не скажет, поверьте) Поэтому, составьте список более-менее интересных для Вас вариантов, и прозвоните, задайте вопросы, после идите смотреть, а там и номер квартиры подсмотрите и по Росреестру ограничения проверите тех квартир, которые понравились.

Лучше, конечно, нанять специалиста, услуга покупки с подбором объекта (от подбора до заселения в квартиру) стоит в среднем по Москве 150тр.

Вы в каком районе смотрите?

VASh Зеленый Ник · 18 июня, 2018

10 часов назад, Maks сказал:

Всем привет! Уважаемые риелторы, расскажите, как вы проверяете право собственности на продаваемую квартиру? Можно ли за короткий срок проверить юридическую чистоту любой квартиры, выставленной на продажу? И сколько стоит такая услуга?

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью с проверкой всего и вся по покупаемой квартире стоит от 20 т.р. Подбор квартиры, думаю, вы в состоянии и сами сделать!

Сроки 1-3 дня, стоимость проверок оплачивается отдельно (средняя рыночная стоимость).

МерзкийСоб · 18 июня, 2018

1 час назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью с проверкой всего и вся по покупаемой квартире стоит от 20 т.р.

цепочку выстроить ? на берегу договориться ?

Мария · 18 июня, 2018

1 час назад, МерзкийСоб сказал:

цепочку выстроить ? на берегу договориться ?

угу, бывает и несколько недель сделку строишь даже при свободной продаже..

от 20 это чистая себестоимость проверок, не включая работу, расходник, а разговаривать с людьми, убирая страхи, выискивая лучшие пути решения вопроса, подбирать наилучшую схему сделки и прочая суета стоит сильно дороже

Петрович · 18 июня, 2018

5 hours ago, Мария said:

угу, бывает и несколько недель сделку строишь даже при свободной продаже..

от 20 это чистая себестоимость проверок, не включая работу, расходник, а разговаривать с людьми, убирая страхи, выискивая лучшие пути решения вопроса, подбирать наилучшую схему сделки и прочая суета стоит сильно дороже

А что проще и дешевле? Купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке? С одной стороны новостройка - это новое жилье. Только последнее время пошла мода сдавать квартиры без отделки...

VASh Зеленый Ник · 18 июня, 2018

4 минуты назад, Петрович сказал:

А что проще и дешевле? Купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке? С одной стороны новостройка - это новое жилье. Только последнее время пошла мода сдавать квартиры без отделки...

Последнее время вообще пошла мода не сдавать квартиры! :da