Jump to content
rumask

Риелторское агентство просит дополнительный аванс

Recommended Posts

Добрый день! Покупаем квартиру по ипотеке. Интересы продавца представляет агентство. Был внесен аванс 50 тыс. руб за квартиру. И составлен договор об услугах агенства на 100 т.р.   За день до дня сделки агенство заявило о необходимости внесения дополнительного аванса в размере 300 т.р. Аргументы - часть суммы оплата за услуги агенства, часть, как понял, доход агенства от продажи. Размер этого аванса (исключая оплату за услуга агенства в 100 тыс) указан в расчете расходов в письме от самого банка. Но предложение внести эти деньги в день сделки риелтор агенства не принимает, мотивируя тем, что сделка назначена на раннее утро, а у него к этому моменту должны быть все документы, подписанные вышестоящим начальством. 

Поясните, пожалуйста, это частая практика или какая-то заведомо спланированная схема. Каковы риски? 

Спасибо!

  • Like 1
  • Confused 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, МерзкийСоб сказал:

это новая наглая "скрытка"

Чего только не придумают :1

 

1 час назад, МерзкийСоб сказал:

если вы из Москвы, обратитесь за помошью в риэлторам с этого форума и в частности прекрасного АН MEGAPOLIS LIKREALTY 

да, объяснят хотя бы, как действовать. Не подписывайте пока ничего больше.

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, rumask сказал:

И составлен договор об услугах агенства на 100 т.р.

Т.е. агентство продавца предложило и вам свои услуги и возьмет комиссию и с Вас и с продавца? :1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, rumask сказал:

Покупаем квартиру по ипотеке. Интересы продавца представляет агентство. Был внесен аванс 50 тыс. руб за квартиру. И составлен договор об услугах агенства на 100 т.р.  

Знаем-знаем....

Дальше еще интеренее, потом окажется, что и аванс - не аванс вовсе...  и не 50 тыс, и не 300... :f:

А потом Вы еще сильнее удивитесь, что цена Вашей квартиры в ДКП окажется меньше на этот самый аванс! 

Если есть возможность,, уходите от этой сделки! 29^

Это не скрытая комиссия, это мошенничество! 

8 часов назад, МерзкийСоб сказал:

с агенства потребуйте 50 тыр назад  (хотя скорее всего - вы их уже потеряли)

ВЫ когда-нибудь читали их договоры и гарантйки? 

Вы никогда не вернете ни копейки, которые туда отдали.

Ну если только после возбуждения уголовного дела! 

8 часов назад, МерзкийСоб сказал:

если вы из Москвы, обратитесь за помошью в риэлторам

К юристам надо идти, а не к риэлторам! 33^

 

  • Like 1
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, Lawyer сказал:

К юристам надо идти, а не к риэлторам! 33^

Поддерживаю, причем идти уже сейчас!

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, Lawyer сказал:

ВЫ когда-нибудь читали их договоры и гарантйки? 

Вы никогда не вернете ни копейки, которые туда отдали.

Ну если только после возбуждения уголовного дела! 

Катастрофа просто!

Кто-нибудь знает, были дела по мошенничеству в таких случаях? И чем-то закончились позитивным?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Анна2207 сказал:

Кто-нибудь знает, были дела по мошенничеству в таких случаях? И чем-то закончились позитивным?

Чем?

«Это гражданско- правовые отношения, а милиция не вмешивается в гражданско- правовые отношения!»

Здесь, правда, есть один маклер, у которого настоящие полицейские всем занимаются, но это связи серьезные, как у него иметь надо!))

  • Like 1
  • Confused 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Яндекс.Недвижимость
      Коллеги, вы уже почувствовали грядущие к 1 июля изменения? 
      Поделитесь мнением, насколько удобно пользоваться эскроу-счетами и какие есть проблемы в работе с новой схемой?
    • By Яндекс.Недвижимость
      Коллеги, недавно мы в Яндекс.Недвижимости запустили новую модель монетизации. Было много вопросов, поэтому решили немного подробнее рассказать о том, как она работает. 
      Размещение объявлений на сервисе всегда было бесплатным и остается бесплатным. Однако для тех, кто пользуется дополнительными опциями и продвигает свои предложения на сервисе у нас есть новость - для всех типов недвижимости доступна «Оплата за звонок».
      Вы платите только за действие клиента — звонок. Объявление продвигаются автоматически, специальный алгоритм сам решит, как и сколько раз показать объявление релевантному пользователю. Это выгодно для тех, кому недостаточно просто размещать объявления и ждать результата. С оплатой за звонки продавцы получают целевой трафик, экономя время и бюджеты.
      В стоимость опции заложена вероятность нецелевых звонков. Первые тесты показали хорошие результаты — наши партнёры говорят о росте звонков до 30%. Чтобы попробовать новую опцию, пишите в Директ свои контакты. 


    • By Яндекс.Недвижимость
      Если человек решил продать свою квартиру, то государство может посчитать деньги, полученные от её продажи, доходом. А со всех доходов нужно платить налоги. В данном случае — 13% от полученного. Но платить налог должны не все, не всегда и не со всей стоимости недвижимости. Разбираемся во взаимоотношениях государства и продавцов квартир.
       
      Когда нужно платить налоги с продажи квартиры
      Государство определило срок владения квартирой, после которого её можно продать и не платить налоги. Сейчас это либо 3 года, либо 5 лет. Зависит от того, когда вы получили квартиру и в каком регионе проживаете. Например, в Ханты-Мансийском округе и в Республике Алтай установлен срок в 3 года для всех квартир, после истечения которого налоги платить не нужно.
      Для остальных регионов всё зависит от того, когда квартира оказалась в собственности.
       
      Если квартира получена после 1 января 2016 года
      Чтобы продать такую квартиру и не платить налоги, нужно владеть ею не менее 5 лет.
      Но есть и исключения. Срок владения может быть снижен до 3 лет, если:
      квартира получена в наследство; жильё купили у члена семьи или близкого родственника (к ним относятся родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сёстры); если квартира приватизирована после этой даты; если недвижимость получена по договору пожизненного содержания с иждивением (один из видов ренты). Если квартира получена до 1 января 2016 года
      Минимальный срок владения, после которого продавец освобождается от налога, 3 года. Это работает для всех квартир — и купленных, и полученных в наследство, и приватизированных.
      С 2019 года от уплаты налогов после 5 лет владения квартирой освобождены и нерезиденты России, владеющие здесь недвижимостью. Раньше они должны были отдать почти треть вырученных от продажи денег на налог, даже если имели квартиру в собственности больше 10 лет.
      Теперь положение резидентов и нерезидентов уравняли, и по прошествии минимального срока владения от налога освобождаются и те, и другие.
      Важно: налоговое резидентство не связано с гражданством, значение имеет страна, где человек платит налоги. Дальше расскажем об этом подробнее: https://clck.ru/GLcre

    • By Яндекс.Недвижимость
      Здравствуйте, коллеги! Не так давно на Яндекс.Недвижимости появился раздел Справочник, в котором можно найти ответы на все самые жизненные вопросы о недвижимости:

      1.Особенности покупки квартиры с обременением,
      2. Как торговаться при покупке квартиры,
      3, Как создать объявление, по которому хочется позвонить.

      Справочник состоит из 4 разделов: аренда, вторичное жильё, новостройки и дизайн. Статьи полезные и могут заинтересовать не только простых обывателей, но и профессионалов рынка — то есть вас.

      Пожалуйста, напишите нам в комментариях, какие темы вы бы хотели видеть в Справочнике. Нам важно ваше мнение. Спасибо.
    • By Яндекс.Недвижимость
      Решили приобрести жильё в ипотеку? Узнайте размер ежемесячного платежа с помощью универсального онлайн-калькулятора на Яндекс.Недвижимости.

       
      Ипотечный_калькулятор_на_Яндекс.mp4
×