Риелторское агентство просит дополнительный аванс

[rumask]

Добрый день! Покупаем квартиру по ипотеке. Интересы продавца представляет агентство. Был внесен аванс 50 тыс. руб за квартиру. И составлен договор об услугах агенства на 100 т.р.   За день до дня сделки агенство заявило о необходимости внесения дополнительного аванса в размере 300 т.р. Аргументы - часть суммы оплата за услуги агенства, часть, как понял, доход агенства от продажи. Размер этого аванса (исключая оплату за услуга агенства в 100 тыс) указан в расчете расходов в письме от самого банка. Но предложение внести эти деньги в день сделки риелтор агенства не принимает, мотивируя тем, что сделка назначена на раннее утро, а у него к этому моменту должны быть все документы, подписанные вышестоящим начальством. 

Поясните, пожалуйста, это частая практика или какая-то заведомо спланированная схема. Каковы риски? 

Спасибо!

[МерзкийСоб]

это новая наглая "скрытка"

выходите на собственника и делайте сделку в обход этого агенства

и никаких больше денег

с агенства потребуйте 50 тыр назад  (хотя скорее всего - вы их уже потеряли)

скрытка - скрытая комиссия - мошенничество посредника - в данном случае АН

если вы из Москвы, обратитесь за помошью в риэлторам с этого форума и в частности прекрасного АН MEGAPOLIS LIKREALTY 

[Анна2207]

1 час назад, МерзкийСоб сказал:

это новая наглая "скрытка"

Чего только не придумают

 

1 час назад, МерзкийСоб сказал:

если вы из Москвы, обратитесь за помошью в риэлторам с этого форума и в частности прекрасного АН MEGAPOLIS LIKREALTY 

да, объяснят хотя бы, как действовать. Не подписывайте пока ничего больше.

[Анна2207]

3 часа назад, rumask сказал:

И составлен договор об услугах агенства на 100 т.р.

Т.е. агентство продавца предложило и вам свои услуги и возьмет комиссию и с Вас и с продавца?

[VASh Зеленый Ник]

А агентство случайно не крупное АН "И-м". У них подобный схематоз практикуется, при учете того, что все внесенные деньги, якобы "авнас",  в последствии, вообще оказываются информационными услугами: "У нас все так делают!"

[Lawyer]

10 часов назад, rumask сказал:

Покупаем квартиру по ипотеке. Интересы продавца представляет агентство. Был внесен аванс 50 тыс. руб за квартиру. И составлен договор об услугах агенства на 100 т.р.  

Знаем-знаем....

Дальше еще интеренее, потом окажется, что и аванс - не аванс вовсе...  и не 50 тыс, и не 300... 

А потом Вы еще сильнее удивитесь, что цена Вашей квартиры в ДКП окажется меньше на этот самый аванс! 

Если есть возможность,, уходите от этой сделки! 

Это не скрытая комиссия, это мошенничество! 

8 часов назад, МерзкийСоб сказал:

с агенства потребуйте 50 тыр назад  (хотя скорее всего - вы их уже потеряли)

ВЫ когда-нибудь читали их договоры и гарантйки? 

Вы никогда не вернете ни копейки, которые туда отдали.

Ну если только после возбуждения уголовного дела! 

8 часов назад, МерзкийСоб сказал:

если вы из Москвы, обратитесь за помошью в риэлторам

К юристам надо идти, а не к риэлторам! 

 

[Анна2207]

7 часов назад, Lawyer сказал:

К юристам надо идти, а не к риэлторам! 

Поддерживаю, причем идти уже сейчас!

[Анна2207]

7 часов назад, Lawyer сказал:

ВЫ когда-нибудь читали их договоры и гарантйки? 

Вы никогда не вернете ни копейки, которые туда отдали.

Ну если только после возбуждения уголовного дела! 

Катастрофа просто!

Кто-нибудь знает, были дела по мошенничеству в таких случаях? И чем-то закончились позитивным?

[VASh Зеленый Ник]

1 минуту назад, Анна2207 сказал:

Кто-нибудь знает, были дела по мошенничеству в таких случаях? И чем-то закончились позитивным?

Чем?

«Это гражданско- правовые отношения, а милиция не вмешивается в гражданско- правовые отношения!»

Здесь, правда, есть один маклер, у которого настоящие полицейские всем занимаются, но это связи серьезные, как у него иметь надо!))

[Анна2207]

8 минут назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Чем?

«Это гражданско- правовые отношения, а милиция не вмешивается в гражданско- правовые отношения!»

Здесь, правда, есть один маклер, у которого настоящие полицейские всем занимаются, но это связи серьезные, как у него иметь надо!))

Но ведь по сути - это откровенное мошенничество. Доказать, конечно, практически нереально.

А так - ведь даже в суд не подашь - подпишешь договор - сам виноват, не подпишешь - и нет ничего.

А ведь получается - человек заплатил аванс, а потом с него просто вымогают деньги, так ведь?

Блин, сама запуталась... Вобщем, .опа со всех сторон. Получается, Мурье с Каяком еще не самое страшное зло

Технологичные АН - нафиг-нафиг