Jump to content
гога

Сегментирование рынка аренды

Recommended Posts

Впереди пенсия. Здоровье хромает. на активный бизнес уже нет сил. Планируем купить квартиры под аренду. Где-то  3-4 есть возможность взять. Но пока думаем, какие лучше. Перечитал все тут. Все пишут, что нужен минимум у метро - это так, чтоб только самая необходимая мебель и все такое. Ну и для премиум сегмента еще что-то предлагается. Вот пытаюсь понять, а средина на рынке вообще есть? И как она выглядит? Где брать? Какое? Как обустраивать?

Edited by гога

Share this post


Link to post
Share on other sites

У вас что какой-то безразмерный бюджет, то есть вы и элитку можете потянуть, если вам тут посоветуют взять их четыре штуки сразу?

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, гога сказал:

Впереди пенсия. Здоровье хромает. на активный бизнес уже нет сил. Планируем купить квартиры под аренду. Где-то  3-4 есть возможность взять. Но пока думаем, какие лучше. Перечитал все тут. Все пишут, что нужен минимум у метро - это так, чтоб только самая необходимая мебель и все такое. Ну и для премиум сегмента еще что-то предлагается. Вот пытаюсь понять, а средина на рынке вообще есть? И как она выглядит? Где брать? Какое? Как обустраивать?

Середина это уже более качественное жильё. Не обязательно в пяти минутах от метро. Можно 15-20. 

бОльшие площади квартир. Качественнее ремонт и полноценнее наполнение. Посудомойки, кондиционеры, плазма тв и т.д.

Подземный паркинг. Охраняемая территория. Экологически чистые районы западного округа столицы и югозапада.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Имейте ввиду, что хорошие квартиры требуется постоянно поддерживать плюс целевая аудитория уже, чем на дешёвые.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я тоже за эконом-сегмент: минимум вложений, легче с ремонтом, мебелью и пр. Но квартиры ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть в популярном востребованном районе города

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Савушкин Сергей сказал:

Я тоже за эконом-сегмент: минимум вложений, легче с ремонтом, мебелью и пр. Но квартиры ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть в популярном востребованном районе города

по меркам города это будет не эконом... по меркам района - возможно

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Для аренды - в основном, важны близость к метро и хорошее состояние (модное ныне слово - евроремонт, которым практически можно зомбировать))))! 

А район - думаю, в любом районе сейчас жилье сдается, но и закономерность: дороже стоимость жилья - можно будет получить большую арендную плату (плату за наем).

  • Like 1
  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, Lawyer сказал:

евроремонт, которым практически можно зомбировать))

37^

Есть еще одно "зомбо сочетание"- "дизайнерский ремонт", под него можно даже бабушкины ковры на стенах подогнать!:my_biggrin:

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Считаю правильный подход – недорого, но чисто. Клиент на такое будет всегда. Доход будет меньше, но за то без приключений.

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 часов назад, Lawyer сказал:

Для аренды - в основном, важны близость к метро и хорошее состояние (модное ныне слово - евроремонт, которым практически можно зомбировать))))! 

А район - думаю, в любом районе сейчас жилье сдается, но и закономерность: дороже стоимость жилья - можно будет получить большую арендную плату (плату за наем).

Евроремонт - это отголосок девяностых. У меня при его слове глаз начинает дергаться, какие-нибудь виниловые обои и дешевые натяжные потолки сразу перед глазами.

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Anna_Andreevna
      Всем привет! Узнала, что на выставке "Ярмарка жилья", которая будет в сентябре в ростовском Донэкспоцентре на Нагибина, будет акция "Ростовская карта квартир". Любой, кто хочет сдать недвижимость, может прийти туда и бесплатно разместить свое объявление на гигантской карте Ростова. Выставка будет проходить 13, 14 и 15 сентября. Может быть, кого-то заинтересует. Решила поделиться.
    • By Ararat
      Сын в Москву хочет. Я не против, но вот только в Питере ему не понравилось. Через 2 года домой вернулся, сказал, что не его. Деньги на покупку я найду, а стоит ли? Вдруг ему и Москва родной не покажется. Посоветуйте, может снять жилье для начала на время или все-таки купить? Если что квартиру продать всегда можно будет.  
    • By Лучик света
      Здравствуйте.  Я живу на съемной квартире уже полгода. Хозяйка в свое время хотела сдать жилье именно девушке. Когда  я оформляла договор, то дала понять, что у меня есть молодой человек, который будет оставаться в гостях время от времени.  Хозяйка вроде против не была. Сейчас мы приняли решение жить вместе. Даже расписаться осенью собираемся.  Нужно ли мне хозяйку в известность ставить? По идее сумма аренды от этого не зависит, а деньги я ей на карточку перевожу исправно.  
    • By Януш 90
      Здравствуйте. Вот что интересует. Можно ли найти агентство (не туристическое) через которое можно снять на время отпуска жилье у моря. В идеале в частном секторе. Занимаются этим агенства недвижимости в принципе или нет? Готов заплатить посреднику,  но не лишь бы кому. В идеале предпочел бы заключить договор при личной встрече, а лучше всего в офисе. Ну очень боюсь комедийной ситуации, когда одно и то же жилье сдают сразу нескольким клиентам. 
    • By samoed
      Приветствую всех. По ходу мне пинок нужен, чтобы решение принять.
      Живу на съемной квартире, понимаю, что деньги дяде уходят. На данный момент денег наскребу только на ипотеку с минимальным начальным взносом. Понимаю, что так условия не ахни какие, но чтобы подкопить на приличный первоначальный взнос нужно еще несколько лет просто снимать жилье.  Стоит ли в моей ситуации покупку откладывать или все-таки решиться на покупку?  Если что, работа у меня стабильная, зарплата приличная, с этой стороны никаких непоняток быть не должно.
×