Дискриминация арендаторов

[DrWatson]

2 часа назад, MaklerMsk сказал:

В случаях когда ключи у меня и я показываю, то обычно собственники доверяют мне и жильцов им выбрать.

Людей конечно предупреждаю, что окончательное решение по ним принимаю не я, а собственник.

таким образом есть повод для манёвра в виде возможного отказа.

 пока ни разу не было что бы я выбрал жильцов, а собственник приехал и не утвердил их. не припоминаю такого.

Аналогично. Полностью доверяю своему риэлтору. Конечно, даю некоторые вводные по начальному отбору с учётом опыта.

[sempreshatto]

Как вы все красиво написали, прям идеал, мне вот только попадались риэлторы, которые выслушивали и потом все равно что-то делали не так. 

[DrWatson]

13 часов назад, MaklerMsk сказал:

В зависимости насколько желаемая цена совпадает или не совпадает с  качеством желаемых им  же жильцов. 

Рассматривает ли семьи с детьми и или с животными, жителей и уроженцев каких государств и местностей предпрчтительнее приглашать, а каких налоборот не желательны. 

Так же согласовываются сроки и на какую сумму снижается ставка найма в рекламе в случаях если желаемые жильцы не найдены.  Или по ситуации собственник может снизить не цену, а требования по претендентам, такое хоть реже но бывает иногда.

Никогда не проводил корреляцию цены в зависимости от "качества" жильцов и других факторов. Много лет одна и та же.

[DrWatson]

8 минут назад, MaklerMsk сказал:

а как же экономические кризисы и связанные с этим спады цены? 

по вашим квартирам комиссию всегда платят риэлтору наниматели или вы со временем стали так же оплачивать его процент?

Я риэлтору не плачу ничего. Цену кратковременно снижал только в связи с нытьём арендатора, что не платят зарплату.

[Пчёлка]

42 минуты назад, MaklerMsk сказал:

 а так же всё самому тестировать, электричество , водоснабжение, ...

Кхе-кхе... прежде чем тестировать канализацию (самолично), не забывайте прежде протестировать именно водоснабжение))))

[DrWatson]

Только что, MaklerMsk сказал:

ни разу не было такого что бы воды в квартире московской не было.

но про случай рассказанный кем то здесь, я помню.

Живу в хорошем районе и в приличном доме. Но воду и электричество отключают постоянно из-за стройки поблизости.

[Пчёлка]

1 час назад, MaklerMsk сказал:

ни разу не было такого что бы воды в квартире московской не было.

 

Я, например, всегда перекрываю воду, если в квартире никто не живёт (или куда-то уезжаю). Хочется-то как лучше...))

Изменено 11 июля, 2018 пользователем Пчёлка

[Lawyer]

2 часа назад, MaklerMsk сказал:

в квартире само собой если у меня ключи я должен там поддерживать чистоту и порядок, что бы она как минимум хуже и грязнее не становилась. а так же всё самому тестировать, электричество , водоснабжение, технику и мебель, что бы давать советы рекомендации собственнику по замене оборудования или починке оного.

Это ж сколько по времени надо сдавать квартиру, чтоб успеть ее загадить, помыть, перетестировать всю техниу и мебель, еще и дать рекомендации собственнику по ремонту 

Или кто-то переигрывает в хорошего риэлтора?! 

Так и представляю, как  после пары лет неудачных попыток сдать квартиру,  с затестированной агентом мебелью и техникой, агент сообщает собственнику, что, оказывается, все дело в ремонте, который собственник теперь должен сделать! 

[Lawyer]

24 минуты назад, Пчёлка сказал:

Я, например, всегда перекрываю воду, если в квартире никто не живёт (или куда-то уезжаю). Хочется-то как лучше...))

То же самое! 

Мало ли что в мое отсутствие может произойти. 

А открыть-закрыть - дело минуты! 

[sempreshatto]

2 часа назад, MaklerMsk сказал:

болтать не мешки ворочать.)) это я про свои слова. хотите верьте хотите не верьте хотите проверьте)

 

Что даже полы сможете помыть или пропылесосить если нужно?! Просто любопытство у меня, уж простите если что не так написала)