Jump to content
Zaulya

Оценка квартиры это дорого или не очень?

Recommended Posts

Здравствуйте. Я собираюсь квартиру продавать. Она мне от бабушки досталась. Один знакомый посоветовал ее перед этим оценить, чтобы точно в курсе быть за сколько можно продать и  приблизительно просчитать свою выгоду. Единственное чего не пойму, к кому обращаться с подобной просьбой и сколько  хотя бы приблизительно эта оценка стоить будет. Если не сложно, подскажите пожалуйста. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

здесь можем вместе оценить, бесплатно 

нужен адрес, этаж/этажность дома, общая площадь 

документам есть 3 года?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я бы в интернете посмотрела в объявлениях.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 29.04.2018 в 23:13, Мария сказал:

здесь можем вместе оценить, бесплатно 

нужен адрес, этаж/этажность дома, общая площадь 

документам есть 3 года?

Документам нет еще 3 лет. А это так важно? Квартира мне от родной бабушки  перешла по наследству.  Что касается адреса, то я не готова его здесь выкладывать на всеобщее  обозрение.  Может можно Вам в личку написать?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Точную стоимость скажет рынок,  а + - можете самостоятельно посмотреть по аналогам в том же самом циане.

Единственное имейте ввиду ,сделки идут по нижней границе рынка.

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 часов назад, Zaulya сказал:

Документам нет еще 3 лет. А это так важно?

важно:

- вы платите при продаже достаточно существенный налог

- свежее наследство меньше 3-х лет в собственности очень не любят - и покупают только при существенном дисконте

9 часов назад, Владимир Романенко сказал:

Единственное имейте ввиду ,сделки идут по нижней границе рынка.

а если у автора уникальное предложение на остоженке или патриарших , брюсов.... - тоже по низу ? 

в домах где чуть ли не открытй вишлист на покупку 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, Zaulya сказал:

Документам нет еще 3 лет. А это так важно? Квартира мне от родной бабушки  перешла по наследству.  Что касается адреса, то я не готова его здесь выкладывать на всеобщее  обозрение.  Может можно Вам в личку написать?

про налог уже написали

можно в личку, но тогда и обсуждение уйдёт туда, а тема полезная :) Какое метро и расстояние от него? Так можем тоже прикинуть

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 06.05.2018 в 22:32, Zaulya сказал:

 Что касается адреса, то я не готова его здесь выкладывать на всеобщее  обозрение. 

А как же Вы квартиру хотите продавать, знакомым по секрету? Как раз здесь шанс начать её потихоньку раскручивать.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 07.05.2018 в 08:14, МерзкийСоб сказал:

 

 

а если у автора уникальное предложение на остоженке или патриарших , брюсов.... - тоже по низу ? 

В таком случае конечно нет...

Но основная серая масса именно по низу..

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Что вы все давите на заулию.

Вокруг столько мошенников, а вы хотите,чтобы она тут все рассказала всем посторонним людям!

  • Like 1
  • Confused 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By ип богданович
      Здравствуйте.
      Я ИП. Свое жилье есть, но не в столице. Продавать пока не планирую.  Со временем хочу конечно и в Москве собственный угол иметь, а пока арендовать собираюсь. Интересует наличие аренды с правом выкупа под офис на 1м этаже в месте с хорошей проходимостью и транспортной развязкой и (одновременно) съемное жилье в непосредственной близости с работой. В идеале в пределах квартала. 
      Реально ли найти такие варианты? И можно ли поставить такую задачу одному и тому же риэлтору?  
    • By Виктория хх
      Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?
    • By бутерброд
      Здравствуйте.
      Мне предлагают снять квартиру, в которой одна из комнат будет постоянно закрыта. Соответственно с меня за нее никто никаких денег брать не будет, но все же как-то не по себе. С одной стороны я в нее входить не собираюсь, а с другой вдруг потоп или еще какой-нибудь форсмажор.
      Посоветуйте, как быть? Вроде и квартира вполне устраивает, и место хорошее, но сомнения все же присутствуют.
    • By Мария
      Для лучшего понимания моей мысли рассмотрим пример обычной сделки.
      Покупатель и продавец арендовали ячейку в банке с условием доступа, например, таким: нотариально заверенная копия свидетельства о собственности на объект по такому-то адресу на имя такого-то гражданина. На 1 месяц, учтя, что государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права составляет порядка 12 календарных дней.
      Составили, как положено, подписали, договорились назавтра о подаче в Росреестр. У продавца доступ к деньгам (с выполненным условием, конечно), стандартно со дня подписания договора аренды ячейки.
      Продавец, сославшись на то, что не может встретиться, переносит встречу на другой день, печатает дома липовое свидетельство, снимает копию, ставит на неё липовый нотариальный штамп и спокойно, на следующий же день после закладки, принеся подделку в банк, забирает денежную сумму из ячейки.
      Возможно ли застраховаться от подобного случая? Нет. Банк несет ответственность за содержимое ячейки или, может быть, за подлинность предоставленных в качестве доступа документов? Снова нет.
      Банк действует в соответствии с договором аренды банковской ячейки. Сотрудник депозитария визуально «проверяет» принесенный документ, не более того.
      Даже если покупатель сразу заподозрил неладное, ввиду того, что продавец не явился на подачу документов, не отвечает на звонки и т.п., первым делом обращается, конечно, в банк, с целью сообщить о возможном негативном развитии событий.. Служба безопасности банка примет какое-либо заявление? И тут нет. Банк не несет ответственности за допуск к ячейке по поддельным документам.
      Также можно не надеяться на то, что сотрудник банка позвонит нотариусу для уточнения, заверялся ли такой документ или нет (это если доступом является нотариально заверенный документ; в случае с обычной копией Договора купли-продажи, понятно). Даже просить об этом бессмысленно.
      Естественно, банк также не может предупредить покупателя, что продавец забрал/собирается забрать деньги. Это нарушение конфиденциальности. Ответ банка стандартный – с этим мы ничего не можем поделать. Даже без приставки, «к сожалению».
    • By Hochep
      Подскажите, стоит ли делать оценку квартиры сейчас, если продавать ее я планирую ближе к весне? Насколько актуальной будет оценка? Не придется ли ее наново переделывать?
×