Одна в коммуналке

[nik2]

Да, типа, комнаты в коммуналках давно приватизируются.

[DrWatson]

10 минут назад, nik2 сказал:

Да, типа, комнаты в коммуналках давно приватизируются.

Когда все жильцы хотят приватизировать, то да. А частями нельзя до сих пор было. Если только новый закон вышел (?)

Изменено 25 апреля, 2018 пользователем DrWatson

[nik2]

Слышал, давно разрешили приватизировать комнаты в коммуналках, даже если соседи против. Единственная особенность － приватизируются только комнаты, места общего пользования в собственность не переводят.

[fatalist]

7 минут назад, DrWatson сказал:

Конечно, вопрос она пыталась решить с домоуправлением, но ей отказали. А одна комната формально в их ведении.

Органы государственной власти и местного самоуправления обязаны не чинить препятствий владельцам муниципальных квартир, если такие граждане выполнили все условия бесплатной приватизации.

Люди, проживающие в муниципальной недвижимости, могут получить отказ в её приватизации только в том случае, если для этого есть веские основания:

Если объект недвижимости имеет особый статус, определённый Федеральным законодательством (аварийное состояние, комната в общежитии, квартира в закрытом военном городке, недвижимость принадлежащая органам социальной защиты).

Незаконно проведённая перепланировка.

Наличие у жильца документации, утратившей юридическую силу.

Предоставление поддельных документов для приватизации объекта недвижимости.

Если у органов власти отсутствуют законные права на жилое помещение.

 

Можно обжаловать в судебном порядке: отказ в рассмотрении заявления о приватизации; оттягивание принятия решения (ответ должен быть дан в течение 2-х месяцев со дня обращения с заявлением); отказ в подписании договора передачи жилья в качестве приватизированного объекта недвижимости.

Если квартира коммунальная, то насколько помню, с 1998 года, согласие соседей или иных собственником, не требуется.

[DrWatson]

3 минуты назад, fatalist сказал:

Люди, проживающие в муниципальной недвижимости, могут получить отказ в её приватизации только в том случае, если для этого есть веские основания:

Как раз за это и цепляются. То ли аварийное состояние, то ли что-то в этом роде. Дом довоенный возле Новослободской.

[fatalist]

5 минут назад, DrWatson сказал:

Как раз за это и цепляются. То ли аварийное состояние, то ли что-то в этом роде. Дом довоенный возле Новослободской.

ЕСть документы по аварийности?

[nik2]

Там есть фокус, что если аварийный, можно требовать расселения с предоставлением.

[DrWatson]

12 минут назад, fatalist сказал:

ЕСть документы по аварийности?

 

8 минут назад, nik2 сказал:

Там есть фокус, что если аварийный, можно требовать расселения с предоставлением.

Таких деталей не знаю, уточню. Хотя дама она энергичная, правды не нашла. И риэлтор сказал, что неперспективно.

[nik2]

В 25.04.2018 в 15:21, DrWatson сказал:

И риэлтор сказал, что неперспективно.

Это не риэлторский случай. Тут процесс долгий тягомотный, с возможностью многих судов, и затратой кучи времени.

Тактика примерно следующая:

- Подавать заявление на приватизацию. Здесь и далее вся переписка заказными письмами, с уведомлением о вручении, с описью вложения. Задача получить письменное разрешение или письменный отказ.

- Если отказывают на основании отсутствия каких либо документов, собирать документы и посылать заявление снова.

- Если отказывают на основании аварийности дома. Требовать документы подтверждающие, что дом аварийный.

- Если отказ, не убедительный, является банальной отпиской - оспаривать отказ в суде.

- Как только, документы подтверждающие аварийность дома получены (в результате переписки или представлены в суд), следует начать второй этап - подавать документы, на расселение из аварийного дома, с предоставлением благоустроенного жилья не меньшей площади, подкрепляя свою позицию полученными ранее документами об аварийности дома.

- В случае необоснованного отказа, подавать в суд. Если муниципалы предоставляют документы, что дом не такой уж и аварийный, снова подавать заявление на приватизацию, подкрепив его документом, что дом не аварийный.

По ходу дела следует писать жалобы во все инстанции, прокуратуру представительства парламентских партий, общественные правозащитные организации, уполномоченному по павам человека, "на выборы", "на телевидение", в прессу...

Обижают несчастную пенсионерку, не дают ей реализовать свои законные права.

В общем эта методика была отточена еще в советские времена, есть шанс, что и сейчас сработает.

[DrWatson]

12 часов назад, nik2 сказал:

Это не риэлторский случай. Тут процесс долгий тягомотный, с возможностью многих судов, и затратой кучи времени.

Большое спасибо! Видимо, всё так и есть. Передам Ваши рекомендации, но вряд ли человек захочет этим заниматься.