Квартира в Москве возле метро

[sempreshatto]

Друг работает на Дальнем Востоке и получает очень хорошую зарплату. Хочет вложить накопления в квартиру в Москве. Хочет взять однушку возле метро. Какой ценовой порог и где все-таки лучше брать, советуйте)

[МерзкийСоб]

есть у меня оочень хорошее предложение... рядом аж два разных метро 

удалено

[DrWatson]

Как патриот своего района, рекомендую поискать в советской элитной застройке вдоль Филёвского парка до Крылатского.

[Мария]

5 часов назад, sempreshatto сказал:

.. Какой ценовой порог и где все-таки лучше брать, советуйте)

грубо 5 без ремонта, с ремонтом 6. Дороже / дешевле зависит от места 

а какой планируется бюджет? Так проще советовать)

[sempreshatto]

С ремонтом это однозначно, потому что он в Москве бывает только в командировках и с ремонтом заморачиваться не будет точно. Бюджет до семи миллионов. Это старый фонд будет или уже новые дома?

[Мария]

24 минуты назад, sempreshatto сказал:

..Бюджет до семи миллионов. Это старый фонд будет или уже новые дома?

на 7 млн можно и старый и новый взять 

[Анна2207]

Я сейчас тоже в Москве наездами и, если бы стояла такая задача, искала бы в двух местах  - Дмитровская -Тимирязевская (улицы Костякова и близлежащие только) или Бауманская.

Районы очень нравятся сами по сеюе, много кирпичныхх домов. Никакого особо муравьиного царства. Но не это главное.  Транспорт:

1. С Дмитровской очень удобно разъезжаться в разные стороны - на метро до центра рукой подать, лепестричкой вообще куда хочешь - на Волоколамск , до Комсомольской, до Курской, до Белорусской (там, правда, редко что ходит). В сторону тушино и Покровского-Стрешнева - 5-15 минут на электричке.  С Шарика в принципе тоже более-менее.

2. Бауманская удобна тем, что до вокзалов можно пешком дойти, но вроде как не рядом с ними, и, насколько я понимаю, это один из самых недорогих уголков ЦАО. Там, правда, что с реновацией, не в курсе. В пределах 7 там год назад были однушки в советско кирпиче. Ну и по центру можно прогуляться, даже в метро не спускаясь, так, несколько остановок трандвай-автобус. Да, рядом очень хороший и совсем недорогой бассейн (не фитнес), куча всяких приятных мест напокушать без лишних понтов.

Конечно, сугубо личное мнение.

Ну и локации востребованы и для продажи и для сдачи. Вроде бы пока

Изменено 5 апреля, 2018 пользователем Анна2207

[МерзкийСоб]

у меня на районе однушки от 40 сдача идет

по ошушениям под 1\3 народа - снимают - не местные - 25% уж точно (за исключением дорогих домов) 

думаю что со временем такие как моя квартиры практически все уйдут в аренду

хотя есть в моем доме мелкая двушка 35 метров - там семья купила ... живут троем.. но уних ребетенок еше мелкий очень

 

[Пчёлка]

Вложить для чего? Себе или детям на будущее? Как скоро надо?

Чисто для аренды - это ерунда, кмк. Намучаешься со столь отдалённым бизнесом. Да и сумма от сдачи не бог весть какая.

Я бы новостройку брала. Благо выбора полно, много и с ремонтом. А то коммуникации стареют. Через десяток лет вообще погниют. Да и соседи посвежее будут, побогаче))

[Анна2207]

25 минут назад, Пчёлка сказал:

Вложить для чего? Себе или детям на будущее? Как скоро надо?

Я так поняла, он для себя ищет - как недвижимый капиталец плюс чтоб было где остановиться.

Возможно, не так поняла ТС,