Ситуация на рынке жилья

[Павел Скрытка]

35 минут назад, Анна2207 сказал:

К сожалению, не всем. Многие предпочитают смотреть ящик и верить тому, что там говорят.

А теперь представьте, что в открытых источниках тоже не вся правда. Ситуация очень нехорошая. Плюс мы в больших городах не все видим и слышим.

Пока все так как я предполагал:

1. Рост цент в 2018 в пределах 5-7%.

2. В 2019 году цены около нуля и чуть в минус до 3 процентов.

3. В 2020 или 2021 будет обвал цен на недвижимость, особенно в долларах из-за мирового финансового кризиса 

[Павел Скрытка]

Кризис на жилищном рынке Московской агломерации углубляется. 
По данным Россреестра, в сентябре число сделок на вторичном рынке Москвы упало 9,6% по сравнению с августом. В августе по сравнению с сентябрем падение составило 4,1%. 
А в Подмосковье динамика зарегистрированных прав на жилье оказалась отрицательной и в месячном (-21,4%), и в годовом выражении (-2,5%). Всего на территории области в сентябре было оформлено 43.783 перехода прав на недвижимость. Это худший результат с февраля 2018 года.
В 2019 году кризис коснется и рынка новостроек Московской агломерации, одной из причин этого станет уменьшение выдачи ипотечных кредитов. РА "Эксперт" прогнозирует уменьшение ипотечного кредитования в 2019 года на 25%.

[VASh Зеленый Ник]

5 минут назад, Павел Скрытка сказал:

Рост цент в 2018 в пределах 5-7%.

Пока (2018 еще не закончился) я роста не вижу. Всплески по отдельным локациям, да, они есть. Но роста я не вижу!

[Павел Скрытка]

3 минуты назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Пока (2018 еще не закончился) я роста не вижу. Всплески по отдельным локациям, да, они есть. Но роста я не вижу!

Вы следите за трешками в относительно новых домах, там движения нет совсем: и продающих не прибавляется, но и старое не покупают.

а вот предложение по дну рынка однушек все меньше и там многое можно было купить дешевле на 5-7% по предложениям  прошлого года и ещё носом крутить.

[fatalist]

12 минут назад, Павел Скрытка сказал:

. В 2020 или 2021 будет обвал цен на недвижимость, особенно в долларах из-за мирового финансового кризиса 

Хммм..... а в каком мире кризис-то? НЕ разъясните популярно. 

[Павел Скрытка]

Только что, fatalist сказал:

Хммм..... а в каком мире кризис-то? НЕ разъясните популярно. 

Рецессия в США, но и нам достанется 

[fatalist]

1 минуту назад, Павел Скрытка сказал:

Рецессия в США, но и нам достанется 

Хых.... Сами придумали, или кто подсказал? Это... лучше  сюда запостите....

[Павел Скрытка]

7 минут назад, fatalist сказал:

Хых.... Сами придумали, или кто подсказал? Это... лучше  сюда запостите....

Не понимаю чего здесь смешного. Стандартные циклы Кондратьева.

вы впринципе не верите в кризисы или что? 

[fatalist]

21 минуту назад, Павел Скрытка сказал:

Не понимаю чего здесь смешного. Стандартные циклы Кондратьева.

вы впринципе не верите в кризисы или что? 

Вера, это тропа верующих. А в кризисах, цикличности, глобализации процессов, нужны знания, а не эмпирические наблюдения столетней давности. И даже сам автор циклов, давал погрешность в десяток лет. С тех пор, мир сииииильно ушел вперед..... И цикличность  и временная, и региональная, совершенно не совпадает с Кондратьевым....

[Анна2207]

2 часа назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Пока (2018 еще не закончился) я роста не вижу. Всплески по отдельным локациям, да, они есть. Но роста я не вижу!

мы в том сегменте, где роста нет. Дешевые однушки в пятиэтажках реально подорожали. Даже в Гольяново и пр. Импотека помогла.