вторичка в кузьминках

[Мария]

лiстапад с компа позже отвечу, много писать с телефона не удобно

[лiстапад]

спасибо

[Мария]

наверное, уже не важно, но прокомментирую три озвученных варианта

Цитата

1) наследник не видел  сестру уже 5 лет. В том числе в момент смерти матери и на похоронах она не присутствовала. Она, как я поняла, ездит в Индию, живет там в лагере и вообще пропагандирует отказ от всего материального уже много лет. Но юридически это не подтверждено.

Если с момента смерти наследодателя прошло более 10ти, риск минимален

Цитата

2) наследство от бабушки одному из внуков в обход второго внука и наследника первой очереди--наследство менее трех лет+ умерший стоял на учете в психдиспансере.

наследство по завещанию не смущает, как стало известно о ПНД не понятно (не факт, что это факт, если конечно справку не показали).. что юрист заказал не верю (извините), если Вы ему не дали 100 тр предоплаты просто на проверки всего и вся без необходимости отчетности

смущает здесь продажа не дождавшись безналогового срока, с 4 млн это 520 тр плюс риэлторские.. год подождать .. если копать, в первую очередь выяснить зачем сейчас продают (необходимость операции / переезд за границу..история должна быть логичной и подтвержденной )

Цитата

3) наследство от мужа к жене, а от жены детям при наличии детей у мужа от первого брака---наследство более трех лет.

 как (закон / завещание) и сколько лет назад это было (последний переход права).. или там дольки? нужно больше информации (пока ничего криминального не замечено, это просто жизнь)

[Мария]

из этих есть что-то подходящее?

 

www.cian.ru/sale/flat/170861650/

://www.cian.ru/sale/flat/171611694/

//www.cian.ru/sale/flat/174408594/

://www.cian.ru/sale/flat/168634194/

//www.cian.ru/sale/flat/166849361/

//www.cian.ru/sale/flat/174265006/

//www.cian.ru/sale/flat/169992625/

[лiстапад]

Мария, варианты такой стоимости я не рассматривала из-за цены. То есть 4,7 мы думали торговаться. Такой суммы у нас просто нет. 

1 вар с момента смерти не прошло 10 лет Затем наследник снял с продажи.

2) наследник сам сказал про справку из диспансера, так как был суд между диспансером и наследниками. Там основная проблема в том(на мой взгляд), что наследник из-за наследства не общается с матерью и вторым наследником. То есть они переругались из-за наследства. Причина продажи: семья 5 человек живут в двушке, дети подросли и хотят расширить площадь.

3) вариант я не очень поняла  и не смогу объяснить. Юрист рекомендовала не рисковать. Про первую семью узнали от соседей и уже потом стали этот вопрос выяснять с владельцем.

 

[лiстапад]

У нас потолок суммы это 4,5 

[лiстапад]

Когда мы обсуждали торг, продавцы были готовы скинуть 50 тыс. Так что в более дорогие варианты мы не пройдем.

[лiстапад]

Все таки я думаю, что изначально мы ошиблись в цене при заданных параметрах.

[Мария]

31 минуту назад, лiстапад сказал:

Все таки я думаю, что изначально мы ошиблись в цене при заданных параметрах.

тысяч 200-250 добавить (к 4,5) и проходите по пожеланиям 

а 5ки кирпичи не рассматриваете? Ещё можно от метро подальше посмотреть, там дешевле. Какими параметрами можете поступиться? Просто уходить на Выхино совсем грустно ..

[лiстапад]

про 5ки узнала у сестры. У нее ипотека и банк ставит условие не 5ки. Так что да, придется поднимать потолок цен.