Адекватная цена. Трешка. Коломенская.

[Сафронова Мария]

В 12.02.2018 в 14:34, VASh Зеленый Ник сказал:

Стоит в продаже за 17700000.

Дороговато, цена ей 15,5-16 млн.руб.

[Сафронова Мария]

6 часов назад, Kiber сказал:

Но видимо клиент нынче уже подкован и чувствует подвох...

Клиент еще как сейчас подкован, интернет-пространство неплохо информирует)

[Сафронова Мария]

6 часов назад, Kiber сказал:

Я бы наоборот сделал выставил за 20 и понемногу, в течении года снижал бы цену...

Такую тактику лучше не использовать, если нет конкретной причины продавать, и тратить на это время.  На рынке "падающих" цен чтобы продать максимально выгодно, надо быть в первой тройке самых интересных предложений.

[МерзкийСоб]

8 часов назад, Сафронова Мария сказал:

На рынке "падающих" цен чтобы продать максимально выгодно, надо быть в первой тройке самых интересных предложений.

с учетом ситуации у конкурентов ? 

(документы итд)

всегда же будут предложения по соседству дешевле  но с изьянами в документах или серьезной перепланировки 

[Мария]

15 часов назад, Анна2207 сказал:

Было бы интересно. А у Вас агентство по всем направлениям работает - от эконома до элитки? 

от эконома до бизнеса,  по территории (агент работает в районе, где живет, или где нравится) 

[Мария]

49 минут назад, МерзкийСоб сказал:

с учетом ситуации у конкурентов ? 

аналогов с учётом ситуации 

[МерзкийСоб]

2 часа назад, Мария сказал:

аналогов с учётом ситуации 

географически выборка в каком радиусе делается ? 

у меня ооочень неоднородный район ... буквально кварталы кардинально отличаются как небо и земля

 

[Мария]

3 часа назад, МерзкийСоб сказал:

географически выборка в каком радиусе делается ? 

у меня ооочень неоднородный район ... буквально кварталы кардинально отличаются как небо и земля

похожие дома на том же удалении от метро во все стороны есть? У соседних станций метро есть похожие дома? Смотрим аналогичные в окрУге и тех, кто интереснее по параметрам. Отбираем, прозваниваем, сравниваем, получается вилка, в её пределах Ваша цена 

Эффективно оценивать глазами покупателя, - какую бы квартиру взяли Вы, имея столько-то миллионов в этом районе..

[Kiber]

15 часов назад, Сафронова Мария сказал:

На рынке "падающих" цен чтобы продать максимально выгодно, надо быть в первой тройке самых интересных предложений.

Что интересно квартиру все таки продали по низкой цене, после всех игр с повышением и понижением. Время реально потеряно и за год можно было бы получить хороший процент в банке - это если была такая цель.

[МерзкийСоб]

соседние станции метро - как то круто, например, на мой взгляд не совсем корректно сравнивать ту же тульскую и нагатинскую :) 

я смотрю предложения на конкретных улицах - максимум 1-2квартала

судя по общению с покупателями на просмотре - смотрят аналогично 

но действительно учитывают тип дома