VASh Зеленый Ник 3,071 Posted February 12, 2018 (edited) Эта история произошла год назад.... А начиналось все так... 11 фев. 2017 Интересует адекватность цены, выставленной на продажу квартиры. Я- потенциальный покупатель. м. Коломенская. Ул. Новинки д.1 Трешка 93м. Средний этаж, без отделки. Стоит в продаже за 17700000. Интересует ваше мнение по поводу адекватности цены. Заранее благодарю. Edited February 12, 2018 by VASh Зеленый Ник 3 Share this post Link to post Share on other sites
VASh Зеленый Ник 3,071 Posted February 12, 2018 (edited) 15 фев. 2017 Вести с полей... После просмотра и озвученного продавцу нашего предложения по цене 16,5 млн. рублей продавцы решили поднять за ночь ценник на 0,5. Т.е. за 17,5 она не продалась, а за 18 уйдет точно. Ура товарищи! Кризис кончился! Начался взрывной рост цен на недвижимость!!! Берем сегодня, а то завтра будет еще дороже!!! Edited February 12, 2018 by VASh Зеленый Ник 3 1 Share this post Link to post Share on other sites
VASh Зеленый Ник 3,071 Posted February 12, 2018 (edited) 18 фев. 2017 "Вести с полей 2, или вот вот начнется рост". Позвонили вчера риелтору продавца, напомнили о себе. Диалог: -Здравствуйте, Галина (риелтор, далее- "Г"), это Маша и Паша вас беспокоят, мы смотрели квартиру на Новинках дом1 и вы обещали нам перезвонить, когда поговорите с собственником..! Произнося эту фразу, очень хотелось добавить: "..Но почему то нам не перезвонили." Обещали перезвонить, но не перезвонили... но обещали. Ну да ладно, может у Г. телефон украли, а там все номера, и наш в том числе, всякое ведь бывает. - Здравствуйте, отвечает Г., я вас помню! - Вы поговорили с собственником, озвучили наше предложение, что он ответил?,- спросили мы. - Вы знаете, у собственника есть предложение на 500 т.р. выше вашего, но он не согласился на него, поэтому мы продолжаем продавать,- сообщила нам Г., выдержав легкую театральную паузу. - Хорошо, ответили мы, если вдруг собственник решит продавать по цене, которую вы услышали от нас, то мы всегда готовы к диалогу. - Г., имейте, пожалуйста, это ввиду. (И не теряйте номер телефона, или перезванивайте людям, когда обещаете, тут же захотелось добавить вслед.) -Всего, доброго Галина. -Всего доброго, Маша и Паша. Занавес. Мораль истории такова; собственники ждут, ведь завтра они продадут свои метры дороже, чем сегодня. Надо просто подождать, ведь завтра будет дороже, скоро, очень скоро... Надо просто подождать. Продолжаю наблюдения. Любые имена и адреса этой истории вымышлены, все совпадения случайны. (с) Edited February 12, 2018 by VASh Зеленый Ник 3 Share this post Link to post Share on other sites
VASh Зеленый Ник 3,071 Posted February 12, 2018 04 мар. 2017 Вести с полей. Сегодня позвонили риэлторам продавца квартиры на пятом этаже. Предложили свою цену- 16 млн. рублей и.... ....были чуть ли не высмеяны: - Какие 16 млн., да вы что? У нас за 17 очередь стоит!!! На предложение записать наш номер телефона, для того, чтобы позвонить нам в случае если рассосется очередь желающих купить за 17, получили невежливый отказ: -Номер даже записывать не буду, я же говорю, у нас очередь стоит!!! ...Продолжают продавать. Продолжаю наблюдения. 3 Share this post Link to post Share on other sites
VASh Зеленый Ник 3,071 Posted February 12, 2018 13 мар. 2017 Вести с полей... Сегодня в этом доме появилась на продажу трешка с ремонтом за 21 млн.: внешняя ссылка Ремонт "на любителя", но зато квартира из серии- "заезжай и живи". Будем надеяться, что с появлением очередного конкурента, продавцы аналогичных трешек за 18 млн. без ремонта, одумаются, и хотя бы перестанут надувать щеки и рассказывать истории про длинные очереди из покупателей. З.ы.: продолжаю наблюдения. 3 Share this post Link to post Share on other sites
VASh Зеленый Ник 3,071 Posted February 12, 2018 03 апр. 2017 Ну и по традиции, вести с полей... Наконец то появилось новое объявление о продаже квартиры на 11 этаже по новой цене.......барабанная дробь..... 18,5 млн. рублей. На 500 т.р. дороже, чем она продавалась) все последнее время! Если не продастся быстро за 18,5, думаю, к лету еще цену поднимут! Они точно что то знают! Продолжаю наблюдения! 2 1 Share this post Link to post Share on other sites
VASh Зеленый Ник 3,071 Posted February 12, 2018 25 апр. 2017 Шел пятый месяц ожидания покупателя.. Дело шло к лету... С помощью коллективного разума уважаемых форумчан, покупать Новинки д.1. почти расхотелось.. Но руки помнят! (с) Руки помнили настройки выборки на ЦИ.. ...Все три квартиры продаются. Цены изменили все,- сначала повысили (все), включая, самый неликвидный третий этаж. А сегодня появилась первая ласточка- квартира на 5 этаже понизилась в цене на 500 т.р. до 17,5. Но так как мы помним школьную программу про сообщающиеся сосуды ,- следом выросла в цене квартира на третьем этаже, сразу на 600 т.р., до тех же 17,5 а так же квартира на 11 этаже с 18 до 18,5. Итого, получаем ситуацию по дому с ценами на квартиры, как говорится- "Кто в лес, кто по дрова!". Но большинство все же- по дрова, т.е. за повышение! Вот такая катавасия с этим домом в плане ценообразования! Скорее по привычке продолжаем наблюдения! 3 Share this post Link to post Share on other sites
VASh Зеленый Ник 3,071 Posted February 12, 2018 06 мая 2017 Продолжаю наблюдения. Фокусы. Погода выкидывала, какие то фокусы. На дворе стоял май, а по ощущениям, на дворе было 31 февраля. Весна с фокусами пробиралась в город. Народ на эти фокусы не велся, и массово покидал столицу на майские праздники, кто тот на ближние , а кто то и на дальние дачи в теплые края . Столица массово пустела… -Продали!!!! Воскликнул я в четверг, увидев отсутствие в рекламе квартиры на 11 этаже, по адресу Новинки д.1. Вот это фокус, в майские праздники продать то, что годами не продается! Круто, подумал я . -Подожди ,- сказала супруга,- что то здесь не так, это фокус, какой то. Прошел день, настал следующий…и.. … вуаля…,квартира на 11 этаже вновь появилась в рекламе по поднятой, перед весенним сезоном цене: 18,5 млн. Весь фокус заключался в том, что внешние фотографии дома в объявлении, были с летними пейзажами. Ну да, продавать летом машину на зимней резине, не комильфо как то, подумалось мне, мощный фокус маневр! За весь день у объявления был один просмотр- мой! Народ на эти маневры фокусы, видимо, не повелся. …-Эх, а ведь скоро лето, а там в отпуск, и на речку,- сказал я, глядя на сияющее за окном весеннее солнце… Продолжаю наблюдения.. 2 1 Share this post Link to post Share on other sites
VASh Зеленый Ник 3,071 Posted February 12, 2018 10 мая 2017 Продолжаю наблюдения... Фальстарт. Подняв сегодня вечером рейтинг объявления продавцам квартиры, своим просмотром фотографий в Ци. я обратил внимание на некоторую "загогулину" (с) имевшую место быть в новых фотографиях. Как мне сначала показалось, фото внешних пейзажей дома просто заменили с зимних на летние, ан нет....на летние- прошлогодние!!! Нынешний "маюбрь" не радовал бурным цветением зелени, а на фотографиях квартиры, замененных продавцами на летние, было отчетливо видно бурное цветение июльских летних красок окружающей дом зелени. Фокус с фото не удался. Фальстарт. Продолжаю наблюдения. 3 Share this post Link to post Share on other sites
VASh Зеленый Ник 3,071 Posted February 12, 2018 30 мая 2017 Продолжаю наблюдения... Сегодня 11 этаж ПОДЕШЕВЕЛ... ...подешевел на целых 150 т.р. С 18,5 до 18,35. Видимо, по мнению продавцов, это должно существенно стимулировать, пошедший на спад в преддверие лета, покупательский спрос, а между тем... ....а между тем, за окном терпко пахла цветущая сирень, и на календаре было 30 мая. А ведь после завтра уже лето.... ...Продолжаю наблюдения... 3 Share this post Link to post Share on other sites
