МерзкийСоб 1,759 Posted February 4, 2018 по недвижимости - как актив - все очень сложно на сегодняшний день нет активов (ну кроме недвижимости) в которых можно СОХРАНИТЬ банки, акции, коммерческая недвижимость, модная криптовалюта.... инвестиционные монеты (банально негде хранить, риск физической экспрориации ) все это не работает ... проблема недвижимости - слабая ликвидность - тяжело быстро продать не потеряв в цене и высокий обьем вложений, те появилось условно 100 тышь рублей и никуда их не завернешь..... опять же.... рапределение богачества у людей - по экспоненте .... те очень много денег у малого количества людей - и у очень большого количества людей денег очень мало, поэтому недвижимость выпадает у основной массы людей из инвестиционного инструмента с другой стороны - вернемся к дедушке Марксу - он очем говорил ? что все богачества и активы будут в том числе в кризисы перетекать к богатым... в банки .... те люди не будут иметь своего жилья и будут вынуждены работать до последнего обеспечивая себе крышу над головой (вообше очень интересная тенденция - экономического рабства: через маркетинг людей утаптывают набирать кредиты которые они еле еле могут обслуживать, ипотека - это высшая степень - длительный такой неплохой налог на имущество, обратите внимание - именно гос банки лидеры по ипотеке... а давайте еше вспомним АИЖК) именно поэтому - квартиры в историческом центре Москвы так дороги. там или доживают свои дни бабушки пенсионерки.... или растет новое поколение сверх обеспеченых людей, которые практически не используют механизмы заемных средств для покрытия своих потребностей. 5 1 Share this post Link to post Share on other sites
Мария 10,643 Posted February 4, 2018 Цитата через маркетинг людей утаптывают набирать кредиты которые они еле еле могут обслуживать, ипотека - это высшая степень - длительный такой неплохой налог на имущество культура потребления.. айфон в кредит, машина за лям на лысой резине. И зарплата, которой хватает ровно на 1 месяц (в лучшем случае) ипотека - хороший инструмент, если уметь пользоваться. Поздравьте меня, кстати, с ноября 2017 я ипотечник 2 Share this post Link to post Share on other sites
Piter 30 Posted February 4, 2018 1 час назад, Мария сказал: Поздравьте меня, кстати, с ноября 2017 я ипотечник Поздравляем.Надеюсь вы взяли кредит на максимально большой срок ( чтобы иметь маленький ежемесячный платеж), но погасить его планируете существенно раньше, досрочно? Share this post Link to post Share on other sites
Мария 10,643 Posted February 4, 2018 4 минуты назад, Piter сказал: Поздравляем.Надеюсь вы взяли кредит на максимально большой срок ( чтобы иметь маленький ежемесячный платеж), но погасить его планируете существенно раньше, досрочно? спасибо) срок не максимальный, ежемесячные незаметные (сумма кредита маленькая), досрочно уже гасится. Спасибо за заботу :) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Dm10 640 Posted February 4, 2018 (edited) Недвижимость во многих случаях из актива может превратиться в пассив: налоги, коммуналка, кап. ремонт все увеличиваются, а цены на недвижимость или остаются на прежнем уровне или падают . Edited February 4, 2018 by Dm10 5 Share this post Link to post Share on other sites
АгенТТ 1,461 Posted February 4, 2018 47 минут назад, Dm10 сказал: Недвижимость во многих случаях из актива может превратиться в пассив: Согласен. Пока выгоднее покупать, чем арендовать (*). Как только ситуация поменяется то недвижимость станет активом только в роли доходного дома, а это уже другого рода бизнес. Это если говорить о вторичке. Активом же в недвижимости принято понимать новострой, именно котлованы, проекты* и пр., являются высокодоходным мероприятием с определенной долей риска. 3 Share this post Link to post Share on other sites
АгенТТ 1,461 Posted February 4, 2018 Дороговизна квартир в центре заключается именно в ценности. Ведь как актив 1К квартира в Туле (с поправкой на элит - несколько квартир) может быть гораздо интереснее, Ввиду низкого порога входа в актив'ный мир 2 Share this post Link to post Share on other sites
Анна2207 7,259 Posted February 5, 2018 В 04.02.2018 в 13:13, Dm10 сказал: Недвижимость во многих случаях из актива может превратиться в пассив: налоги, коммуналка, кап. ремонт все увеличиваются, а цены на недвижимость или остаются на прежнем уровне или падают . Поддерживаю. Можно что-то иметь или для жилья или для прописки, лишнее сейчас только "бремя собственности". 2 Share this post Link to post Share on other sites
Анна2207 7,259 Posted February 5, 2018 В 04.02.2018 в 15:08, АгенТТ сказал: являются высокодоходным мероприятием с определенной долей риска До сих пор высокодоходным? Или Вы о каких-то единичных объектах? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Анна2207 7,259 Posted February 5, 2018 В 04.02.2018 в 15:22, АгенТТ сказал: Дороговизна квартир в центре заключается именно в ценности. Ну да, будь у меня квартирка в Брюсовом переулке, я бы ее ни за что не продала, даже если бы и не жила в ней 2 Share this post Link to post Share on other sites
