Загородный дом

[Lea]

12 минут назад, Пчёлка сказал:

Для понимания - а на сколько щадящая??

Думаю, эта цифра не секрет)) и важна для рассмотрения ситуации.

Нет, не секрет. У нас с каждого дома ежемесячный платёж - 10 тысяч наших рублей, в эту сумму входит и вывоз мусора,  и вода. За газ и эл-во платим по счетчику. Освещение и уборка дорог тоже в этой десяточке. Участки и дома разные,  а платежи фиксированные. Очень удобно.

[Lea]

В Sunday, January 14, 2018 в 06:30, великолепная о сказал:

Тщательно изучили все минусы проживания за городом. Все понимаем. Однако жизнь в квартире так достала, что собственный дом снится ночами. Порекомендуйте, на каком максимальном расстоянии от столицы стоит присматривать? Ну и на что ориентироваться: город спутник, коттеджный поселок и т.д. Короче, как его выбрать?

А за какие деньги планируете купить участок и дом? 

[Пчёлка]

31 минуту назад, Lea сказал:

 с каждого дома ежемесячный платёж - 10 тысяч наших рублей, в эту сумму входит и вывоз мусора,  и вода. За газ и эл-во платим по счетчику. 

Участки и дома разные,  а платежи фиксированные. Очень удобно.

Если жить, то к десяточке можно смело прибавить пятёрку на свет и газ (для небольшого дома). Вот и нарисовалась пятнашка. Каждый месяц. Плюс транспортные - ездить в город придётся в любом случае.

Отдельный разговор, насколько справедлива эта десятка. Для посёлка для сотни с небольшим домов вполне хватает 6000. И это с обслуживанием всех своих центральных коммуникаций (включая ВЗУ и КНС) и всем остальным, что Вы перечислили. Когда рулил застройщик, сдирал с нас пятнашку, когда его скинули (потратив на это полляма с носа), стали платить по 6500, потом подняли до 8ми. Сейчас у власти свои же соседушки. Но средства присваивают с таким же азартом. Нормальные люди, к сожалению, во власть не рвутся((( 

Что будет дальше? Вы, наверное, уже слышали, что с 2019 года вступит в силу новый закон о СНТ. Там прописано , что оплата будет посоточная (если собрание не примет равную оплату). Боюсь даже думать, что будет...

В общем и целом, не советовала бы посёлки. И категорически - если коммуникации и дороги принадлежат застройщику. Т.к. цены он может назначать любые, а по новому закону предусмотрена облегчённая процедура сдирания денег по суду.

Лучше присмотреть домик на окраине города, рядом с транспортом - автобусами и электричками. Особенно, если надо ездить на работу.

Хотя, если ездить на работу - городская квартира должна быть обязательно. Ни в коем случае нельзя её продавать ради дома. Дом - это приятное дополнение, больше пенсионный вариант. 

[Lea]

Каждому - свое. КП - это относительная безопасность. Наш поселок в НМ, дома от 200 метров, таких мало, в основном - 300-400 и больше. Участки тоже не мелкие, есть детские площадки и рядом лесок, птички поют и соседи далеко. Земля ИЖС, сейчас все дороги переданы на баланс города, а внутренние принадлежат ТСЖ, есть новое постановление, обязывающее передавать эти поселковые артерии. Раньше у нас за дороги пытались брать какие-то деньги, теперь это исключено. Нам важно, что дети имеют возможность перемещаться самостоятельно, нет нигде больше такого кайфа. Свобода! И за все приходится платить. 10 тысяч - посильные платежи.

[Пчёлка]

11 минут назад, Lea сказал:

Нам важно, что дети имеют возможность перемещаться самостоятельно, нет нигде больше такого кайфа.

Да, это счастье, когда дети стайками носятся по посёлку. Как когда-то у нас были деревенские друзья на даче)) Будут вместе расти)

Но безопасность самих домов - весьма относительная. У нас было несколько случаев краж и даже со стрельбой... а бравые охранники как-то не ринулись на защиту. Подтянулись через 20 минут, когда всё закончилось. Со словами "а нам страшно" (была охота свою голову подставлять). И никто их не выкинул - начальство откупилось взяткой, думаю.

Так что всё равно надо ставить охранную сигнализацию и видеонаблюдение. В деревенском доме можно заключить договор со вневедомственной охраной - толку от них больше.

ПС. Хорошо, что ИЖС. Больше свободы жильцам и больше ответственности у Администрации. На дачников же никто внимания не обращает. Однако, налог больше. Кадастровую влупили по самое не балуйся. У нас в 5 раз подняли. Сумма налога ощутимая.

[великолепная о]

4 часа назад, Lea сказал:

А за какие деньги планируете купить участок и дом? 

Не, ну мы не то что 300-400, мы и 200 не рассматриваем не при каких условиях. Это ж домработницу держать надо. Да и зачем оно такое богатство. Мы совсем другой сегмент смотрим)

[Пчёлка]

10 часов назад, великолепная о сказал:

Мы совсем другой сегмент смотрим)

Главное для любого сегмента - УЖЕ работающий газ и оформленные 15 кВт электричества.

Маленькие дети-школьники есть? Работаете в Москве?

[buldok85]

Если газ и электричество не оформлены и не работают, то это хороший повод для торга, ведь тратится Вам на это придется из своего кармана.

[Lea]

17 часов назад, великолепная о сказал:

Не, ну мы не то что 300-400, мы и 200 не рассматриваем не при каких условиях. Это ж домработницу держать надо. Да и зачем оно такое богатство. Мы совсем другой сегмент смотрим)

Поэтому я и задала вопрос о деньгах, за которые Вы думаете покупать дом. Посмотрите КП Солнечный город по Киевке, НМ, ИЖС, давно заселен и есть охрана. Цены от 5 млн, дома вполне приличные, земля - от 8 соток. Вдруг Вам подойдёт этот вариант. 

[PavelS]

В 15.02.2018 в 01:58, великолепная о сказал:

Не, ну мы не то что 300-400, мы и 200 не рассматриваем не при каких условиях. Это ж домработницу держать надо. Да и зачем оно такое богатство. Мы совсем другой сегмент смотрим)

200 км это уже не загородный дом. это уже дом в другом районе и другой области даже. Смысл покупать такую недвижимость до которой добираться пол дня. Захочешь там побывать- выходные насмарку))))