Jump to content
Sema-Semen

Как правильнее поступить с квартирантами?

Recommended Posts

Здравствуйте. Я совета прошу. В общем по стечению обстоятельств я на полгода раньше срока домой возвращаюсь из командировки. Квартира моя под сдачей, ее тетя сдает сейчас по моей просьбе. У квартирантов до 15 марта договор.  Я позвонил тете, попросил ее им сообщить, чтобы выселялись даже компенсировать все готов. Но они начали рассказывать, что до окончания срока я их  не выселю. В двух словах так ребенок у них маленький, переезжать в авральном режиме лишьбы куда не будут и компенсация их не интересует.  

Подскажите неужели я не имею права на то, чтобы заплатить неустойку и въехать в свою квартиру, если мне это вдруг понадобилось?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вы договор с ними заключали? В договоре предусмотрена возможность досрочного расторжения по вашей инициативе? На каких условиях?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Обычно о расторжении обязательств предупреждают арендаторов за месяц и выплачивают месячную компенсацию на переезд.

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 час назад, Татьянка сказал:

В договоре предусмотрена возможность досрочного расторжения по вашей инициативе? На каких условиях?

Если в договоре не прописана возможность досрочного расторжения, съезжать?

1 час назад, DrWatson сказал:

Обычно о расторжении обязательств предупреждают арендаторов за месяц и выплачивают месячную компенсацию на переезд.

Чтобы переехать, нужно:

Найти новое жилье

Заплатить риэлтору

Переставить страховой депозит.

+ Расходы на переезд,  везти маленького ребенка неизвестно куда (я если его пристроили в садик?).

+ А если работа рядом?

Боюсь месячный платеж "маловато будет".

Edited by nik2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Как это предупредить за месяц? Как правило, предупреждают за две недели и в договоре так приписывают же.

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 минут назад, sempreshatto сказал:

Как правило, предупреждают за две недели и в договоре так приписывают же.

Шоколадные условия для владельца квартиры. Вот только стоит ли снимать жилье на таких условиях имея на руках маленького ребенка. :(

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я указал условия стандартного договора своего риэлтора. А без договора жильцов выставлял и без компенсации.

Share this post


Link to post
Share on other sites

В смысле выставляли?! И даже не предупреждали заранее?! Все-таки договор договором, но есуть человеческие отношения же.

Share this post


Link to post
Share on other sites
39 минут назад, sempreshatto сказал:

В смысле выставляли?! И даже не предупреждали заранее?! Все-таки договор договором, но есуть человеческие отношения же.

Они меня неоднократно подводили, и я предупреждал. Конечно, съехали, когда подобрали подходящее жильё, но быстро.

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, nik2 сказал:

Если в договоре не прописана возможность досрочного расторжения, съезжать?

Если в договоре не прописана возможность досрочного расторжения по инициативе арендодателя, тогда:

1. Ждать окончания срока действия договора.

2. Пробовать расторгнуть по обоюдному согласию сторон.

3. Выявлять неисполнение обязательств арендатором с целью найти формальное основание для досрочного расторжения.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By ozerow
      Здравствуйте. 
      У меня квартиранты съезжают как раз на Старый Новый год. Молодая пара, без детей, недавно я к ним заезжал, чтобы утрясти все моменты, так там даже косметика не нужна. Подскажите, не рано ли сейчас давать объявление? Фото квартиры с прошлого раза у меня остались. Я ведь могу в объявлении указать, что заезд возможен с 15 января или так не делают? 
    • By Дмитриевна
      Доброго времени суток всем.
      Я прошлой зимой сдала свою квартиру на год семье с ребенком. Когда они въезжали, то обои сами переклеивали на этот счет у нас договоренность была. Они не вносили оплату за 2 месяца и цену за аренду я божескую назначила, даже ниже чуток, чем у остальных.  В сентябре буквально  мой квартирант начал мне намекать на то, что цены на аренду упали, и я должна договор пересмотреть и на следующий год перезаключить его себе в убыток.  Мало того, он хотел, чтобы я уже с осени им сумму уменьшила. Я дала понять, что снижать цену не буду ни сейчас, ни потом. Я ведь их с самого начала за дешево впустила.  Выслушала в ответ, что они ремонт делали, а я теперь на них нажиться хочу и что моя квартира без ремонта должна дешевле стоить. Тогда мы на словах договаривались, что они в конце срока договор перезаключать будут, а им теперь цену ниже подавай.   У нас в доме есть еще квартиры под сдачей. Цена на них в акурат та, которую мне сейчас квартиранты оплачивают, а  мне глаза ремонтом годичной давности колят да еще намекают при этом, что я малого ребенка на улицу среди зимы выставить хочу или его родителей по миру пустить.  Посоветуйте как быть в такой ситуации. Насколько я буду права, если посоветую им подыскать другое жилье?
×