Перейти к содержанию
мерседес

Как выстроить отношения с арендаторами?

Рекомендуемые сообщения

Планируем сдавать квартиру. Стандартный сценарий "чем меньше общения, тем лучше"  у нас не получиться. Так как предназначенная для аренды квартира находится прямо в соседнем доме. У нас активный ЖК. Люди друг друга знают, общаются. Как правильно построить отношения. Как часто нужно приходить, на каких условиях, чтобы и волки сыты и овцы целы)). Сами понимает, новостройка, ремонт новый, техника новая и т.п. Если что, никакой депозит этого не покроет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Зависит от того, на что арендаторы согласятся. Значит, ищите робких и внушаемых. Сам я в такой ситуации "погорел")

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часа назад, мерседес сказал:

Так как предназначенная для аренды квартира находится прямо в соседнем доме

Так это хорошо, люди будут в тонусе, что хозяева живут рядом и  ничего лишнего не позволят себе. Единственное конечно не стоит встречаться без повода, обычного "здравствуйте" буде вполне достаточно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часа назад, мерседес сказал:

Планируем сдавать квартиру. .. У нас активный ЖК. Люди друг друга знают, общаются. Как правильно построить отношения. Как часто нужно приходить, на каких условиях..

 Договор заключили, порядок оплаты определили... Что ещё? Договор регулирует и Вашу  материальную и финансовую безопасность, и права арендатора. ЖК при чём тут? Соседи при чём тут?

Если бы Я снимала квартиру, меня бы ОЧЕНЬ напрягло, что хозяин таскается ко мне так же часто,  как к собственной мамочке. Если у меня с соседями нет проблем, с участковым нет проблем,  ЖК меня не интересует, оплату произвожу согласно Договора, то зачем мне то-то в виде надсмотрщика?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вопрос возник не из ниоткуда. Понятное дело, что нейтральное и вежливое общение, сведенное к минимуму - наилучший вариант. Но если в ЖК практикуется общение, например, совместные субботники, пикники, совместная благотворительность, как это происходит у нас, есть искушение чуть ли не сдружиться с теми, кто будет снимать жилье, а размытые границы могут привести к нежелательным последствиям и скандалам. Я бы не поощряла временных жильцов вливаться в тусовку, поскольку владельцы квартир - это одно, а временные жители - совсем другое.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, DrWatson сказал:

Зависит от того, на что арендаторы согласятся. Значит, ищите робких и внушаемых. Сам я в такой ситуации "погорел")

Расскажите. Поделитесь опытом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я как раз о визитах в квартиру по договору. Какие условия следует оговорит. Так как договор защищает только если он правильно составлен. Как напишешь, так и будет регулировать).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часа назад, мерседес сказал:

Я как раз о визитах в квартиру по договору. Какие условия следует оговорит. Так как договор защищает только если он правильно составлен. Как напишешь, так и будет регулировать).

Бумажка - иллюзия защищённости. Смиритесь, что сдача квартиры это всегда риск, за который получаете арендную плату.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часа назад, мерседес сказал:

Расскажите. Поделитесь опытом.

Посмотрите, пожалуйста, мои посты на этом сайте, чтобы не повторяться.

https://pron.realty/profile/4892-drwatson/

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Согласна про иллюзию и про бумажку. У меня вот разные истории с арендаторами были, так что тут ничего не попишешь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

  • Похожий контент

    • От Чу90
      Здравствуйте. Подскажите, реально ли найти 2 квартиры под сдачу на длительный срок в одном и том же подъезде? 
      То, что в одном районе можно понятно, но это в нашем случае не вариант. 
    • От мелкий пакостник
      Совет нужен, желательно срочно. Я квартиру снял без ремонта.  С хозяйкой договорился, что она мне ее на долгий срок сдаст. Было оговорено, что ремонт я могу сделать по собственному усмотрению. В коридоре был допотопный лакированный  гардероб, заменил его современной  прихожей. А дрова естественно вынес. Оказалось, что кладовку эту когда-то хозяйкин муж делал и она ей как память дорога. В общем она меня мелким пакостником обозвала и сказала, что к весне я другое жилье подыскать должен. Я ей сто раз объяснял, что прихожая ей достанется. По вместительности она ничем не хуже того, что было.   
      Посоветуйте, как тетку уломать, чтобы в этой квартире остаться. Жалко  переезжать, до работы 20 минут пешком, а это дорогого стоит. 
    • От деловар
      Всем привет. По наследству досталась однушка. До метро 10 минут. Ремонт там совдеповский, мебель тоже. Понятно, что это все в утиль пойдет. И то, что косметику сделать нужно и сантехнику в порядок привести тоже. А дальше мне совет нужен. Что из мебели и техники должно быть в квартире, чтобы ее можно было выгодно сдавать? 
    • От Гульчатай
      Подскажите, если ко мне на месяц приедет сестра с семьей, я смогу на них временную регистрацию оформить? Или это только хозяин квартиры может сделать?
    • От Сковородкин
      Очень хочется максимально сэкономить ресурсы, в т.ч. и время. Подскажите насколько реально найти жилье, гараж, офис под аренду и складское помещение в одном и том же месте.  Со складом и гаражом варианты. Если дом будет с паркингом, то гараж вроде не нужен, а если гараж удастся снять, то и без склада можно обойтись.
      Под силу ли такая задача одному риэлтору или придется к разным обращаться? 
×