Стоит ли покупать квартиру для сдачи на перспективу, лет через 20?

[VASh Зеленый Ник]

Представляю что будет если их (жилья)) будет три и более. При учете того, что денег в стране нет..

[Пчёлка]

3 минуты назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Ну у меня, по крайне мере, за второе жилье точно в жировке надбавка идет!)

Надо закон перечитать. Боюсь соврать, но, может, где прописан, там больше вычет метров.

[VASh Зеленый Ник]

18 минут назад, Пчёлка сказал:

Надо закон перечитать. Боюсь соврать, но, может, где прописан, там больше вычет метров.

Вычет 20 метров идет только на одну квартиру! А то мы с вами самые умные окажемся... по два этажа каждый в Саларьево купим, студий по 20 метров нарежем у застройщика, в аренду их сдадим и....платить за них не будем...20 метров вычета с каждой гыыы

Два этажа у Вас, два у меня... 4 этажа студий по 20 метров...... и ни копейки налогов...ляпота....

 

 

[Пчёлка]

Смех-смехом, но...

20 кв. м каждой квартиры не облагается налогом на имущество физлиц

Минфин в своем письме № 03-05-06-01/59295 от 14.09.2017 разъяснил порядок применения вычета при начислении налога на имущество физлиц, когда у налогоплательщика несколько квартир.

В соответствии со статьей 403 НК налоговая база по налогу на имущество физлиц определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

При этом в отношении квартиры налоговая база определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.

Указанный налоговый вычет применяется при исчислении налога в отношении каждого объекта жилого назначения определенного вида (квартира), находящегося в собственности налогоплательщика.

Таким образом, при наличии у налогоплательщика нескольких объектов недвижимости жилого назначения (квартир) налоговый вычет будет предоставлен по каждому такому объекту.

Или вот: www.nalog.ru/rn25/news/smi/5577720/

В соответствии с п. 3 ст. 403 НК РФ налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 кв. м общей площади этой квартиры (так называемый налоговый вычет - п. 8 ст. 403 НК РФ).

Таким образом, указанный налоговый вычет применяется не в отношении каждого налогоплательщика, а в отношении налоговой базы по объекту налогообложения - квартире, следовательно, налоговая база эквивалентна стоимости 20 кв. м общей площади квартиры.

[Пчёлка]

Вот ещё ссыль с ресурса, где любят денежки считать

www.banki.ru/blog/artm_eyskov/8136.php

Недавно Минфин разъяснил некоторые особенности налогообложения недвижимого имущества, позволяющие гражданам платить меньше. Речь идёт о налогоплательщиках, владеющих несколькими комнатами, квартирами или домами - как одновременно, так и последовательно в течение календарного года. Если вы относитесь к таким людям, посмотрите свежую информацию, она может оказаться полезной.

Во-первых, хорошая новость для владельцев нескольких объектов жилой недвижимости в тех регионах, где используется расчёт налогооблагаемой базы на основе кадастровой стоимости жилья. Налоговый вычет, выражаемый в квадратных метрах, в этом случае применяется к каждому объекту. Например, если у вас в собственности две отдельные комнаты, квартира и дом, то вы можете вычесть из их кадастровой стоимости соответственно стоимость 10-ти кв. м, 10-ти кв. м, 20-ти кв. м и 50-ти кв. м общей площади. Если три квартиры, то у каждой вычитаете по 20 кв. м и т.д.

Если у недвижимости несколько владельцев, «метровый» вычет делится между ними пропорционально долям владения.

Смысл разъяснения в том, что этот вычет положен не на человека (собственника), а на объект недвижимости. Экономия получается весьма существенная. На самом деле, это достаточно ясно прописано в законе, но почему-то у людей возникали сомнения и вопросы. Теперь их быть не должно.
 

[VASh Зеленый Ник]

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 14.09.2016 г. N 03-05-06-01/53608

В Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрено обращение по вопросу о порядке исчисления налога на имущество физических лиц и сообщается следующее.
В соответствии со статьей 403 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
При этом в отношении квартиры налоговая база определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.
Указанный налоговый вычет применяется при исчислении налога в отношении каждого объекта жилого назначения определенного вида (квартира), находящегося в собственности налогоплательщика.

Таким образом, при наличии у налогоплательщика нескольких объектов недвижимости жилого назначения (квартир) налоговый вычет будет предоставлен по всем таким объектам.

[VASh Зеленый Ник]

Режим студии!!!!!!!!!!!

[VASh Зеленый Ник]

С вычетом от покупки перепутал, раз в жизни! И 2 млн. ограниченный по моему!)

Изменено 20 февраля, 2018 пользователем VASh Зеленый Ник

[Пчёлка]

13 минут назад, VASh Зеленый Ник сказал:

С вычетом от покупки перепутал, раз в жизни! И 2 млн. ограниченный по моему!)

Век живи - век учись. На форумах это делать прикольнее всего, между делом

[VASh Зеленый Ник]

А про второе жилье надо посмотреть, точно больше денег приходит...

...аааааа это, видимо, за то что никто не прописан...