На злобу дня

[fatalist]

Цитата

Отменена обязанность сдавать 3-НДФЛ при продаже недорогой недвижимости

Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ внес многочисленные поправки в Налоговый кодекс.

Физлица обязаны заплатить НДФЛ в случае продажи недвижимого имущества, которым они владели меньше минимального предельного срока. Минимальный предельный срок владения, после которого доходы от продажи недвижимости полностью освобождаются от налога, составляет в общем случае пять лет, а в ряде случаев — три года (например при продаже единственного либо унаследованного жилья).

Ставка НДФЛ в 13% взимается с дохода от продажи недвижимости, который можно уменьшить либо на сумму ее покупки, либо на налоговый вычет. Максимальная сумма вычета при продаже жилых домов, квартир, комнат составляет 1 миллион рублей в год, а при продаже гаражей и нежилых помещений — 250 тысяч рублей.

Если доход от продажи недвижимости меньше, чем максимальный вычет, декларацию можно не сдавать.

Новые правила применяются к доходам, полученным начиная с 1 января 2021 года.

 

[fatalist]

Цитата

Доходы России от нефти и газа будут падать. Минфин компенсирует их налогами на россиян

Глава Минфина Антон Силуанов признал угрозу «зеленой» энергетики для бюджета России. Переход Евросоюза на альтернативные источники энергии грозит стране снижением нефтегазовых доходов. Силуанов считает, что российским властям нужно подумать, чем заменить сокращение доходов в будущем. Однако Минфин уже давно нашел ответ на этот вопрос –  очередная «донастройка» налогов свидетельствует о реализации концепции «люди – новая нефть».

Нефтегазовые доходы будут падать

Министр финансов Антон Силуанов признал, что в ближайшем будущем доходы России от нефти, газа и нефтепродуктов будут сокращаться. Об этом он заявил в интервью Bloomberg. Виной всему зеленая энергетика, которая к 2050 году должна привести к полному отказу от ископаемого топлива ЕС, США и другие развитые экономики мира.

К 2025 году Евросоюз – крупнейший потребитель российских нефти и газа – намерен ввести «углеродный налог» и обложить им импортную продукцию, использование которой или производство сопряжены с большим выбросом СО2. Компания Boston Consulting Group оценивала потери России от этого до 4,8 млрд долларов в год. Из них нефтегазовый сектор лишится 2,5 млрд.

Глава Сбербанка Герман Греф недавно так же затрагивал эту тему и приводил свои оценки. По его прогнозам, Россия может лишиться около 133 млрд долларов в год от перехода развитых стран на зеленую энергетику (это 39% от всего объема экспорта на текущий момент). К 2050 году потери достигнут 4 трлн долларов.

По словам Силуанова, «большая часть доходов нашего бюджета» формируется за счет экспорта нефти и газа. «Мы должны понять, чем мы заменим сокращение доходов, если прогнозы окажутся верными», – заявил министр. 

В новых планах Минфина «донастроить» налоговую систему так, чтобы получить  преимущественно с россиян на 400 млрд руб. в год больше. Увеличение налоговой нагрузки на россиян – наиболее вероятный вариант «избавления» от нефтяной зависимости бюджета. Показатель, что Минфин заложил сокращение нефтегазовых доходов бюджета на 40% к 2036 году. Компенсировать выпадающие доходы планируется увеличением на 60% сборов с россиян.

 

[fatalist]

Цитата

Минстрой предложил платформу для вывода арендного жилья из серой зоны

Москва. 10 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Минстрой разработал проект закона о создании специальной государственной информсистемы, в которой должны регистрироваться все сдающееся в аренду жилье и апартаменты, пишет "Коммерсант" в пятницу.

"Владельцы квартир, апартаментов, машиномест и их арендаторы обязаны будут в течение 30 дней с момента заключения договоров или внесения в них изменений размещать информацию об их сроках и размере платы в информационной системе, через которую также будут вестись все расчеты", — пишет издание со ссылкой на оказавшийся в распоряжении газеты документ.

Там также сообщили, что документ уже направлен для согласования в профильные министерства и ведомства в начале ноября.

"Мы ожидаем внесение законопроекта в Госдуму в весеннюю сессию, урегулировав все вопросы со заинтересованными участниками", — пообещал изданию замглавы Минстроя Никита Стасишин.

Он также уточнил, что система будет на 100% принадлежать государству, а Минстрой — выступать ее оператором. Для создания и эксплуатации системы планируется привлечь частные средства, в том числе пул инвесторов.

Газета также пишет, что Минстрой предлагает внести поправки в Кодекс об административных правонарушениях, которыми будут закреплены штрафы для тех, кто не будет проводить расчеты через ГИС: от 500 до 2,5 тыс. рублей для физлиц, от 5 до 10 тыс. руб. для юрлиц.

Напомним, что президент Владимир Путин поручил проработать инициативу ДОМ.РФ по созданию цифровой платформы наемного жилья, с которой генеральный директор госкомпании обратился к президенту в конце августа текущего года.

Предполагается, что налог на доходы от найма жилья и аренды иных помещений будет удерживаться оператором платформы в качестве налогового агента. Функции оператора платформы предлагается возложить на Минстрой России, обеспечив привлечение для создания и эксплуатации информационной системы в рамках концессии АО "ДОМ.РФ" и частных инвесторов.

Отсутствие отношений по найму жилья в настоящее время приводит к недополучению налоговых доходов в бюджет РФ до 150 млрд рублей в год. Сейчас, по оценкам экспертов, налоги с полученных за сдачу жилья сумм не платят 80-90% владельцев недвижимости.

Напомним, что информация о создании информационной системы аренды жилья была озвучена гендиректором ДОМ.РФ Виталием Мутко в августе прошлого года. Тогда он заверил, что информационная система аренды жилья может быть запущена в 2021 году, в случае если Госдума примет соответствующий законопроект в осеннюю сессию. Позднее в СМИ появилась информация, что Минстрой России готовит законопроект и информационную систему для учета договоров аренды частного жилья и передачи в ФНС сведений о доходах арендодателей.

 

[fatalist]

[fatalist]

[fatalist]

На жилые апартаменты в Москве, снижен налог. Привлекательность увеличится?

Цитата

Новая льгота по налогу на имущество физлиц введена в Москве

14 декабря 2022, 16:49

Москва. 14 декабря. ИНТЕРФАКС — В Москве принят закон, согласно которому вводится новая льгота; она позволяет снизить в три раза налог на имущество физических лиц с нежилых объектов, не используемых в торгово-офисной деятельности, сообщила руководитель департамента экономической политики и развития города Мария Багреева.

"Мосгордума приняла закон, предусматривающий введение в Москве новой льготы, снижающей в три раза налог на имущество физических лиц с нежилых объектов, не используемых в торгово-офисной деятельности", — сказала Багреева, ее слова привели в пресс-службе профильного департамента.

В пресс-службе отметили, что, согласно действующему законодательству, физические лица уплачивают налог на имущество с нежилых объектов по ставке 0,5%, кроме случаев, когда объект недвижимости используется в целях торговли или размещения офисов — тогда налог платится по ставке 1,5%.

В Москве торгово-офисное использование объекта устанавливается Госинспекцией по недвижимости путем выезда на объекты и визуального осмотра, а также по вывескам, рекламным плакатам и прочим внешним признакам, если комиссии не был предоставлен доступ внутрь помещения.

Багреева отметила, что, если для нежилого объекта была установлена ставка налога на имущество физлиц в 1,5%, но он не используется для торгово-офисных целей, его собственник может обратиться за повторным обследованием в межведомственную комиссию при департаменте экономической политики и развития Москвы. Срок такого обращения — до 31 марта года, за который рассчитывается налог.

Однако на практике физические лица узнают, что объект облагается по ставке 1,5%, только из налогового уведомления, которое поступает уже после окончания этого года. К тому моменту исключить недвижимость из перечня торгово-офисных объектов уже нельзя, пояснила глава департамента.

"Для решения этой проблемы для физических лиц вводится налоговая льгота, которая позволит пересчитать налог за уже истекший период, снизив его втрое — с 1,5% до 0,5% от кадастровой стоимости объекта, если повторным обследованием подтвердится, что объект не торгово-офисный", — заявила Багреева.

"Таким образом, в случае если осенью этого года физическое лицо получило налоговое уведомление, в котором налоговая ставка для его объекта была повышена с 0,5% до 1,5%, необходимо обратиться в межведомственную комиссию для проведения повторного осмотра объекта. Сроки для такого обращения будут установлены правительством Москвы в ближайшее время", — добавила она.

 

[Налоговик]

ВЫЧЕТ ЗА ФИТНЕС.

Минспорт России утвердил с 1 декабря 2022 г. перечень физкультурно-спортивных организаций и ИП для получения физлицами налогового вычета за занятия спортом. 

Вычет можно получить как за себя, так и за ребёнка в возрасте до 24 лет(в том числе усыновленного), который учится по очной форме обучения. 

Вычет плюсуется с другими социальными вычетами (лечение, обучение) и составляет не более 120 000 руб.

️Вычет можно получить по расходам, начиная с 2022 г., т.е. заявить  уже с 01.01.2023

Перечень_организаций_информация_от_2_декабря_2022 г_.xlsx

Изменено 22 декабря, 2022 пользователем Налоговик

[fatalist]

За использование иностранных мессенджеров станут наказывать

Что случилось?

Государственная дума одобрила закон об ответственности за незаконное использование мессенджеров (программ для мгновенного обмена текстовыми сообщениями, аудио-и видеозаписями, фотографиями и другими мультимедиа). Теперь за переписки в Skype, Viber, Discord, WeChat или Whatsapp можно получить штраф. Для физических лиц он составит от 30 до 50 тысяч рублей, а для организаций — от 100 до 700 тысяч рублей.

Кого будут штрафовать?

Ограничения вводятся только для должностных и юридических лиц, задействованных на государственной службе или в финансовом секторе, за пересылку персональной и финансовой информации в любых мессенджерах, имеющих иностранное происхождение. Коснётся данный запрет также педагогических работников государственных и муниципальных школ.

Но рядовых граждан это нововведение не затрагивает (пока что). 

А вот госслужащие, педагоги и сотрудники банковской сферы в своей профессиональной деятельности будут обязаны пользоваться только отечественными российскими мессенджерами – такими, как «Яндекс. Мессенджер», «ТамТам», «Vk Мессенджер», Jazz от «Сбербанка» и другие.

Распространяется ли запрет на использование Telegram?

Не готов ответить однозначно. Но скорее да, чем нет. С одной стороны, Telegram был создан в России, российским же гражданином Павлом Дуровым. Но при этом у Telegram нет офисов в России, а работает он на сервисах компаний, принадлежащих США и Германии. Поэтому вышеуказанным категориям граждан и организаций, кого затрагивают изменения, я бы настоятельно не рекомендовал использовать в работе в том числе и Telegram – надёжнее будет.

Чем могут быть вызваны такие нововведения?

Особенностями эпохи, в которой мы живём. Государство исходит из необходимости усиления контроля над данными, с возможностью обеспечения максимального уровня защиты, для предотвращения любых утечек при использовании сервисов, которые ранее не предоставили ФСБ ключи шифрования для доступа к перепискам. Поэтому считается, что отечественное программное обеспечение с данной (чисто технической) точки зрения больше отвечает требованиям информационной безопасности.

Какие методы выявления нарушителей будут использовать?

Ничего нового на этот счёт не придумано. Наведение справок, наблюдение, получение компьютерной информации, отработка заявлений от разного рода неравнодушных граждан – всё пойдёт в работу. Кого обнаружат – того и привлекут, ибо показатели никто не отменял.

[fatalist]

Цитата

Госдума одобрила налоговые послабления для состоятельных россиян

Комитет Госдумы по бюджету и налогам одобрил предложение Минфина РФ о налоговых послаблениях для состоятельных граждан страны.

Так, теперь прибыль, полученная личными фондами россиян, которые не занимаются активной коммерческой деятельностью, будет приравнена к зарплате физического лица и будет облагаться НДФЛ по ставке 15%. Речь идет о фондах, более 90% доходов которых идут от получения дивидендов, сдачи в аренду недвижимости, продажи ценных бумаг и т.д.

При этом при внесении и выводе активов из таких фондов можно будет, в ряде случаев, не платить налоги. Таким образом владельцы личных фондов не будут платить НДС, НДФЛ и налог на прибыль, пишет Интерфакс.

Для справки, личные фонды появились в России в 2022 году. Они предназначены для управления имуществом состоятельных граждан. Минимальный взнос в такой фонд составляет 100 млн рублей.

.

 

[fatalist]

Цитата

Пенсионный возраст нужно повысить снова, так требуют люди – заявление Терешковой

Пенсионная реформа стала одним из самых непопулярных решений руководства страны за последние 20 лет. Рейтинг действующий власти резко снизился даже по официальным данным. Но со временем интерес к этой теме заметно охладел. Последовавший круговорот событий потихоньку успокоил общество, хотя осадок и остался. Социального взрыва тогда удалось избежать, но любое упоминание о повышении пенсионного возраста воспринимается очень остро. И вот хотелось бы рассмотреть появившуюся новость о том, что известный депутат Государственной думы Валентина Терешкова предложила снова увеличить пенсионный возраст, причем с интересной мотивировкой.

Люди сами этого хотят 

Недавно на глаза попалась новость о том, что депутат Терешкова считает необходимым снова повысить пенсионный возраст. Мотивирует тем, что народ сам этого хочет.

Она сказала, что ей приносят огромное количество писем с просьбой еще повысить пенсионный возраст.

Причем и до этого люди сами просили, поэтому пришлось проводить реформу. В итоге депутаты, правительство и президент просто исполнили просьбу народа.