Мат.капитал на улучшение условий

[Marvira]

Здравствуйте!

У меня сложилась непростая ситуация: У ребенка есть ¼ доли в квартире. Мы хотели бы улучшить условия с учетом материнского капитала, но….  Съездив в органы опеки мы узнали, что ипотеку брать нельзя (даже на сумму мат.капитала). Т.е. получается, что если даже найти такого продавца, который согласиться ждать окончательного расчета по квартире со средств ПФ, всё равно при продаже своей доли и одновременной покупкой новой квартиры новое свидетельство будет под обременением до окончательного расчета с продавцом. Чего, как я понимаю, опять-таки не одобрят органы опеки. Ездила в Сбербанк узнавала есть ли какой-то может быть потребительский кредит (на сумму мат.капитала), но в котором будет указано что он на покупку жилья (что бы ПФ его погасил) – сказали нет такого. Есть либо ипотека либо простой потребительский кредит в кот. они ничего указать не могут.

Вопрос: Как же всё-таки можно вложить мат.капитал в улучшение условий?

Заранее Огромное спасибо за ответы!

Изменено 28 ноября, 2017 пользователем Marvira

[Сафронова Мария]

В 28.11.2017 в 11:27, Marvira сказал:

Здравствуйте!

У меня сложилась непростая ситуация: У ребенка есть ¼ доли в квартире. Мы хотели бы улучшить условия с учетом материнского капитала, но…

Вопрос: Как же всё-таки можно вложить мат.капитал в улучшение условий?

Заранее Огромное спасибо за ответы!

Доброго времени суток.

Нюансы при покупке с мат.капиталом и последствия:

1. Не каждый продавец будет согласен ждать средства мат.капитала на свой счет от 2х недель до месяца (именно столько деньги идут с пенсионного на счет продавца). Решение - брать ипотеку, и потом для погашения использовать деньги мат.капитала - при таком варианте продавец квартиры после сделки получает ВСЕ свои деньги СРАЗУ(это деньги покупателя и деньги банка), а потом банк сам взаимодействует с пенсионным по перечислению мат.капа. И делать так все таки можно - только сегодня менеджер сбербанка общался с начальником опеки.Просто Вам попался не совсем компетентный специалист в этом вопросе. 

2. При покупке с использованием материнского капитала - нужно обязательно наделить несовершеннолетнего долей в будущей квартире. Что же кроется здесь: при последующей продаже - если ребенок будет еще несовершеннолетним, то квартиру можно будет продать только с разрешения опеки (что вполне себе обычно, встречается часто, и такие квартиры тоже пользуются спросом, - ничего кошмарного тут нет). Если же ребенок будет взрослый к моменту продажи, он, скорее, захочет просто получить долю своих денег с квартиры и купить свое жилье, или вынудит семью продавать квартиру, дабы разъехаться, создавая свою ячейку общества.

подробнее в этой теме