Jump to content
Sign in to follow this  
Andra

Не могу сдать коммерческое помещение

Recommended Posts

Уважаемые коллеги, поделитесь мнениями. Уже больше года никак не можем сдать помещение свободного назначения. Находится на первом этаже жилого дома, центральная магистраль, но "не проходное" место. Затрудняется тем, что у помещения не отдельный вход а к нему нужно подходить через других арендаторов. Т.е. помещение в глубине. Изначально это было большое помещение плоащдью190 квадратов, из которых теперь занимают места стоматология, корпусная мебель и фотосалон. осталось только это. Кому можно его предложить? Уже всех обошли по два круга.

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Andra сказал:

.. Кому можно его предложить? Уже всех обошли по два круга.

здравствуйте, вопрос цены скорее всего, снижайте и считайте отклик 

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Согласна, если нет спроса, разбирайтесь, что не устраивает потенциальных клиентов, подробнее расспрашивайте тех, кто отказывается. Вероятнее цена не соответствует предложению.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Только цена, другого варианта я не вижу. Если вы снизите цену, то возможно помещение снимут даже теперешние арендаторы для расширения.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
36 минут назад, Юра01 сказал:

теперешние арендаторы для расширения.

Хорошая идея! Предложите действующим арендаторам по-соседству. Они - клиенты номер один. Фотосалон вряд ли, а вот корпусная мебель для шоу рума может расшириться.

Edited by Татьянка
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 06.12.2017 в 17:20, Татьянка сказал:

Хорошая идея! Предложите действующим арендаторам по-соседству. Они - клиенты номер один. Фотосалон вряд ли, а вот корпусная мебель для шоу рума может расшириться.

Ой не думаю, что соседи соглашаться на ваших условиях, а вот на компромисс можно было и пойти, если не будут конечно предлагать сущие копейки.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 24.11.2017 в 13:29, Andra сказал:

стоматология, корпусная мебель и фотосалон

Компания неплохая собралась, а на сколько глубоко помещение?
Конечно, если есть возможность сделать отдельный вход то желающих снять помещение прибавиться.
Ищите, в первую очередь, тех для кого клиенты стоматологии, корпусной мебели и фото-салона являются их потенциальными клиентами.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Делайте скидку, например, если арендатор заплатит сразу за год. И реально снижайте цену, только так вы сможете завлечь к себе арендаторов.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

По идее фирма, занимающаяся корпусной мебелью, может захотеть расширится. Только цена должна быть привлекательной.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здесь логика может быть простой, чем больше квадратов у тебя берет арендатор, тем меньше он платит просто.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Вопрос об оплате комуслуг довольно спорный. С одной стороны, проще включить их в стоимость аренды и по окончании года, в случае необходимости доплаты, предложить это сделать арендатору. (Ясное дело, что условия и порядок оплаты коммуналки должны быть прописаны в договоре аренды). С другой стороны, если арендатор предлагает/уверяет, что сам будет пунктуально оплачивать коммуналку и снимать показания счетчиков, то стоит ли ему идти навстречу? Форумчане, что думаете?
    • By Oliver
      Здравствуйте,дорогие форумчане!
      Не нашел здесь топиков по интересующей теме - коммерческая недвижимость в Израиле. Кто может поделиться опытом,идеями,дельными советами?
    • By nik2
      Вообще, тема попалась на Дзене, думаю и здесь будет интересно обсудить:
      Один персонаж снял квартиру, хорошую, в хорошем месте, по приемлемой цене... в общем все у него было "в шоколаде", но через пару недель раздается звонок в дверь - там соседка по лестничной площадке. Ну и говорит арендатору: Ваша очередь мыть полы в межквартирном холле. Персонаж сперва ошалел и эту тетку послал, но она его начала конкретно доставать...
      Ну полетели комментарии от разношерстной аудитории: И послать, и заплатить уборщице, и тебе что в лом... Я тоже не удержался, написал, что если в договоре аренды эта опция не прописана, то пусть собственник приезжает и моет...
      Суть конечно не в этом конкретном случае, а в общем подходе как поступать когда всплывают подобные "опции": мытье полов, поливка цветов на лестничной площадке, оплата консьержа, дежурство в качестве дружинника, субботник по уборке двора...
    • By Павел Игнатьев
      Здравствуйте!
       
      Мы, компания ИнвестТорги, хотели бы узнать ваше мнение, по поводу партнерства в сфере банкротных торгов и как нам улучшить взаимодействие.
       
       
      Мы предлагаем агентствам недвижимости, риелторам, брокерам партнерство в сфере продажи жилой и коммерческой недвижимости с торгов по банкротству.
       
      Заключив с нами партнёрство, вы получаете:
      -             Возможность предложить вашим клиентам недвижимость с дисконтом к рыночной стоимости до 50%
      -             Доступ к базе ликвидных объектов: магазины, офисы, склады, отдельно стоящие здания, производственные площадки, профильные объекты недвижимости для развития бизнеса ваших клиентов, инвестиционно привлекательные объекты с арендаторами и действующий бизнес
      -             Бесплатные консультации нашими специалистами
       
      Вам не нужно разбираться в сложной процедуре, получать ЭЦП, проходить аккредитации. Все просто, вы предлагаете вашему клиенту недвижимость с торгов, а мы помогаем её выкупить. Мы берем от 1 до 5% от стоимости лота и делим эту комиссию с вами 50/50
       
      О нас:
       
      Успешный опыт работы. За прошедшие 5 лет мы вместе с партнёрами закрыли более 300 сделок.
      Лидеры рынка. Входим в ТОП 5 компаний по количеству оказанных услуг по сопровождению в банкротных торгах.
      Узнаваемость бренда. Мы активно продвигаем бренд и входим в ТОП5 самых удобных сервисов для поиска недвижимости с торгов по банкротству.
      Большая аудитория. Ежедневно сайт посещают более 2 000 человек, и этот показатель постоянно увеличивается.
      Федеральный охват. Мы работаем с клиентами из всех городов и регионов России
       
      Высококвалифицированные специалисты с более чем 10-летним опытом участия в торгах.
      Производим экспертную оценку недвижимости.
      Предоставляем услуги срочного оформления и подачи заявки на участие в торгах (в течение 30 минут).
      Услуги участия в торгах оплачивается только по факту победы, поэтому клиенты компании ничем не рискуют.
      Конфиденциальность и безопасность.
      Побеждаем в более чем 95% случаев, что является самым высоким результатом в отрасли торгов и аукционов.
      Имеем собственный юридический и аналитический отделы.
      Прозрачный расчет стоимости услуг (1-5% в зависимости от особенностей объекта)
       
       
      1.           Знание специфики работы долговых центров банков позволяет нам согласовывать и проводить сделки на индивидуальных условиях.
      2.           Изучение возможных обременений по каждому из объектов
      3.           Актуальная база ликвидных лотов – не менее 500 объектов по всей России у нас на сайте: квартиры, офисы, торговые помещения, земля, готовый бизнес и др.
      4.           Аккредитация на всех 42 электронных торговых площадках, знание специфики каждой из них и
      7-летний опыт участия в торгах позволяет максимально качественно сопровождать клиентов.
      5.           Принимаем оплату только за результат и выплачиваем комиссию 50% партнерам.
       
                     Что мы можем предоставить Вам:
      •             Консультация вас и ваших клиентов по специфическим вопросам, связанным с процедурой банкротства собственника имущества и с торгами по продаже имущества
      •             Актуальную информацию о текущих предложениях в интересующих регионах в удобных форматах (доступ на сайте, подписка, выгрузка для CRM)
      •             Поиск объектов с определенными характеристиками (тип, регион, цена и т.д.) по запросу
      •             Эффективное взаимодействие с продавцами объектов недвижимости (залоговыми кредиторами, организаторами торгов, арбитражными управляющими и иными ответственными лицами) по всем вопросам, связанным с приобретением имущества
      •             Комплексное сопровождение участия в торгах с момента принятия решения до момента регистрации перехода права собственности
       
      Просьба не рассматривать эту тему, как СПАМ или рекламу. Получив обратную связь от вас, мы хотим улучшить наше предложение по парнтёрству, а для вас появится возможность предложить своим клиентам еще больше интересных объектов недвижимости и тем самым увеличить свой доход
    • By Виктория хх
      Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?
×